Раздел II. Градостроительный регламент для зоны сельскохозяйственного использования

Раздел II
Градостроительный регламент для зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования (индекс - СХ) предназначены для выращивания сельхозпродукции и выделены для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

В состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не устанавливается для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Градостроительный регламент производственной зоны сельскохозяйственных предприятий (СХ-2) приведен в таблице 2.

Таблица 2

Наименование и код вида разрешенного использования в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - ВРИ)	Предельные площади земельных участков				Предельное количество этажей/ предельная высота (эт./м)		Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства			Минимальные отступы от границы земельного участка, м
	Мин (кв. м)		Макс (кв. м)
Сельскохозяйственные зоны
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (Сх2)
Основные виды разрешенного использования зоны Сх2
Сельскохозяйственное использование (1.0)	не подлежат установлению
Растениеводство (1.1)	не подлежат установлению
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)	не подлежат установлению
Овощеводство (1.3)	не подлежат установлению				1/10		60			3
Животноводство (1.7)	не подлежат установлению				1/10		60			3
Скотоводство (1.8)	не подлежат установлению				1/10		60			3
Звероводство (1.9)	не подлежат установлению				1/10		60			3
Птицеводство (1.10)	не подлежат установлению				1/10		60			3
Свиноводство (1.11)	не подлежат установлению				1/10		60			3
Пчеловодство (1.12)	не подлежат установлению			1/10		60		3
Рыбоводство (1.13)	не подлежат установлению			1/10		60		3
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)	не подлежат установлению			2/8		60		3
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)	не подлежат установлению								3
Питомники (1.17)	не подлежат установлению			1/10		60		3
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	не подлежат установлению			1/10		50		3
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)	3000	15000		не подлежат установлению
Сенокошение (1.19)	не подлежат установлению
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)	не подлежат установлению
Ветеринарное обслуживание (3.10)	не подлежат установлению			2/8		60		3
Связь (6.8)	не подлежат установлению
Складские площадки (6.9.1)	не подлежат установлению			1/10		60		3
Трубопроводный транспорт (7.5)	не подлежат установлению
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	не подлежат установлению
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны Сх2
Общественное питание (4.6)	не подлежат установлению				2/8		60			3

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Иные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ не подлежат установлению.

6. Общие требования к зоне сельскохозяйственного использования следует определять в соответствии с подразделом VI раздела IV Региональных нормативов.