Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 21.09.2022 N 2316-рз

Перечень
обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Ограничения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, Большая Зеленина ул., д. 32, литера Б, площадью 45,1 кв. м, кадастровый номер 78:07:0003200:1004	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в функциональной зоне ЗЖД - зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект распложен в границах территориальной зоны ТЗЖДЗ - многофункциональной зоны среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" (далее - Закон от 19.01.2009 N 820-7) Объект расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (участок ОЗРЗ-2(07)01) объектов культурного наследия, в связи с чем в отношении Объекта действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Чкаловское, Большая Зеленина улица, земельный участок 326 (местоположение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Чкаловское, Большая Зеленина улица, дом 32, литера Б), площадью 68 кв. м, кадастровый номер 78:07:0003200:1526	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в функциональной зоне ЗЖД - зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок распложен в границах территориальной зоны ТЗЖДЗ - многофункциональной зоны среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом от 19.01.2009 N 820-7 Земельный участок расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (участок ОЗРЗ-2(07)01) объектов культурного наследия, в связи с чем в отношении Земельного участка действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны. 16.06.2021 опубликован приказ Министерства Культуры РФ (далее - МК РФ) от 30.10.2020 N 1295 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Санкт-Петербург" (далее - историческое поселение). Земельный участок расположен в границах территории исторического поселения, утвержденного вышеуказанным приказом МК РФ. Земельный участок расположен в границах: - элемента исторической планировочной структуры - историческое межевание; - зоны археологической разведки 2 (ЗА 2). Земельный участок (весь) площадью 68 кв. м находится в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Часть Земельного участка площадью 26 кв. м находится в охранной зоне канализационных сетей. На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании: - охранная зона канализационных сетей; - единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Собственник обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.