Вопрос: Физическое лицо в 2000 году в связи с осуществлением долевого строительства жилья в течение всего 2000 года пользовалось льготой по основному месту работы в соответствии с Законом N 1998-1. В 2001 году после вступления в силу главы 23 НК РФ изменились условия предоставления льготы и предоставление льготы прекратилось. В 2002 году физическое лицо по договору цессии переуступило долю в строительстве, получив стоимость доли. Сможет ли физическое лицо, переуступившее долю, воспользоваться имущественным налоговым вычетом на строительство или покупку жилья еще раз, если первый раз льгота не была полностью использована? ("Налоговый вестник", N 8, август 2002 г.)

Физическое лицо в 2000 году в связи с осуществлением долевого строительства жилья в течение всего 2000 года пользовалось льготой по основному месту работы в соответствии с Законом N 1998-1. В 2001 году в связи с вступлением в силу главы 23 НК РФ изменились условия предоставления льготы - имущественного налогового вычета (обязательное условие - наличие документа, подтверждающего право собственности), в связи с чем предоставление льготы прекратилось. В 2002 году физическое лицо по договору цессии (уступки требования) переуступило свою долю в строительстве другому лицу, получив при этом стоимость доли. Сможет ли физическое лицо, переуступившее свою долю, воспользоваться имущественным налоговым вычетом на покупку или строительство жилья еще раз, если учесть, что первый раз оно не смогло полностью воспользоваться льготой, и должно ли при этом физическое лицо произвести возврат налога, который ему вернули из бюджета, чтобы вновь воспользоваться имущественным вычетом на покупку или строительство жилья?

Порядок применения налогоплательщиками имущественного налогового вычета на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры определяется с 1 января 2001 года положениями ст.220 НК РФ.

Налогоплательщики, воспользовавшиеся в 2000 году налоговым вычетом (полностью или не полностью) на строительство жилого дома (квартиры) в соответствии с подпунктом "в" п.6 ст.3 Закона N 1998-1, могут снова воспользоваться льготой по налогообложению в порядке, введенном главой 23 НК РФ, только по вновь строящемуся (приобретаемому) объекту.

При этом возврат налога в связи с ранее предоставленной льготой не производится.

Вышеуказанный имущественный вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру.

Е.А. Иванова

1 августа 2002 г.

"Налоговый вестник", N 8, август 2002 г.