Приложение. Объединенная зона охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Горенки, XVIII в.: главный дом-дворец; флигель зимнего сада; минералогический и ботанический флигель; две галереи-колоннады с павильонами; четыре домика-кордегардии; четыре служебных корпуса; оранжерея; парковая лестница к пруду; грот в парке; двое ворот с оградой", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 6, дом 6 строение 9, объекта культурного наследия регионального значения "Горенская пересыльная тюрьма", 1820 г., расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 12.10.2022 N 1129/35

Объединенная зона охраны
объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Горенки, XVIII в.: главный дом-дворец; флигель зимнего сада; минералогический и ботанический флигель; две галереи-колоннады с павильонами; четыре домика-кордегардии; четыре служебных корпуса; оранжерея; парковая лестница к пруду; грот в парке; двое ворот с оградой", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 6, дом 6 строение 9, объекта культурного наследия регионального значения "Горенская пересыльная тюрьма", 1820 г., расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 3, и объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где в 1926 - 1939 годах жил режиссер Мейерхольд В.Э. и бывали многие деятели культуры", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, микрорайон Никольско-Архангельский, улица Есенина, дом 3

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Горенки, XVIII в.: главный дом-дворец; флигель зимнего сада; минералогический и ботанический флигель; две галереи-колоннады с павильонами; четыре домика-кордегардии; четыре служебных корпуса; оранжерея; парковая лестница к пруду; грот в парке; двое ворот с оградой", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 6, дом 6 строение 9, объекта культурного наследия регионального значения "Горенская пересыльная тюрьма", 1820 г., расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 3, и объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где в 1926 - 1939 годах жил режиссер Мейерхольд В.Э. и бывали многие деятели культуры", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, микрорайон Никольско-Архангельский, улица Есенина, дом 3 (далее - Объекты), в их исторической среде на сопряженных с ними территориях устанавливаются следующие зоны охраны: единая охранная зона, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единая зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территорий и режимы использования территорий Объектов утверждены:

распоряжением Министерства культуры Московской области от 09.10.2009 N 343-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - Горенской пересыльной тюрьмы, 1820 г. в городе Балашихе Московской области" (с изменениями, внесенными распоряжением Министерства культуры Московской области от 18.02.2011 N 40-Р);

распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 09.10.2020 N 35РВ-284 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Горенки, XVIII в.: главный дом-дворец; флигель зимнего сада; минералогический и ботанический флигель; две галереи-колоннады с павильонами; четыре домика-кордегардии; четыре служебных корпуса; оранжерея; парковая лестница к пруду; грот в парке; двое ворот с оградой", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 6, дом 6 строение 9";

распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 21.07.2022 N 34РВ-292 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где в 1926 - 1939 годах жил режиссер Мейерхольд В.Э. и бывали многие деятели культуры", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, микрорайон Никольско-Архангельский, улица Есенина, дом 3".

Описание местоположения границ объединенной зоны охраны Объектов представлено в приложении к настоящим зонам охраны.

I. Единая охранная зона Объектов

1. Единая охранная зона Объектов включает 3 регламентных участка - участки 1 (ЕОЗ-1), 2 (ЕОЗ-2) и 3 (ЕОЗ-З):

1) граница территории участка 1 (ЕОЗ-1) проходит:

1 - 23 - из исходной точки 1 с координатами 472943,18, 2213920,29 в восточном направлении протяженностью 1347,58 м;

23 - 24 - в южном направлении протяженностью 5,00 м;

24 - 26 - в восточном направлении протяженностью 229,50 м;

26 - 27 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,71 м;

27 - 32 - в западном направлении протяженностью 686,64 м;

32 - 33 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,06 м;

33 - 34 - в западном направлении протяженностью 44,84 м;

34 - 60 - в западном направлении протяженностью 1196,16 м;

60 - 61 - в северо-западном направлении протяженностью 3,61 м;

61 - 68 - в юго-западном направлении протяженностью 128,34 м;

68 - 69 - в юго-западном направлении протяженностью 432,79 м;

69 - 70 - в северно-западном направлении протяженностью 70,97 м;

70 - 71 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,85 м;

71 - 76 - в северо-восточном направлении протяженностью 356,48 м;

76 - 78 - в северо-западном направлении протяженностью 9,64 м;

78 - 90 - в северо-восточном направлении протяженностью 303,00 м;

90 - 1 - в северо-восточном направлении протяженностью 317,35 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (ЕОЗ-2) проходит:

внешняя граница:

89 - 96 - из исходной точки 89 с координатами 472821,03, 2213625,70 в северо-западном направлении протяженностью 16,30 м;

96 - 97 - в северно-западном направлении протяженностью 7,12 м;

97 - 107 - в восточном направлении протяженностью 218,40 м;

107 - 115 - в восточном направлении протяженностью 131,17 м;

115 - 92 - в юго-западном направлении протяженностью 140,52 м;

92 - 91 - в юго-западном направлении протяженностью 40,00 м;

91 - 90 - в юго-западном направлении протяженностью 154,19 м;

90 - 89 - в северо-западном направлении протяженностью 21,68 м в исходную точку;

внутренняя граница:

117 - 118 - 119 - 120 - 117 - из исходной точки 117 с координатами 472894,24, 2213808,03 по границе территории объекта культурного наследия регионального значения - Горенской пересыльной тюрьмы, 1820 г., утвержденной распоряжением Министерства культуры Московской области от 09.10.2009 N 343-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - Горенской пересыльной тюрьмы, 1820 г. в городе Балашихе Московской области" в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (ЕОЗ-З) проходит:

34 - 33 - из исходной точки 34 с координатами 472880,14, 2214796,41 в восточном направлении протяженностью 44,84 м;

33 - 123 - в южном направлении протяженностью 84,11 м;

123 - 124 - в западном направлении протяженностью 42,46 м;

124 - 34 - в северном направлении протяженностью 86,00 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны Объектов:

1) для участка 1 подзоны (ЕОЗ-1) разрешает:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Городского округа Балашиха Московской области с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

проведение работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты);

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых подземным способом;

освоение подземного пространства;

ремонт, реконструкция подземных сооружений (парковки и иные);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

установка, ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры (остановочных павильонов городского пассажирского транспорта и иные), шумозащитных ограждений, объектов придорожного сервиса, за исключением участка южной стороны улицы, примыкающего к территории объекта культурного наследия;

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метров;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

организация открытых парковок на специально отведенных площадках;

благоустройство и озеленение территории, включая организацию пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, посадку зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников на основе разработанных проектов;

благоустройство прибрежной полосы речки Горенки, очистка русла речки Горенки;

санитарная рубка деревьев;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности природного ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

2) для участка 1 подзоны (ЕОЗ-1) запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

установка вышек сотовой связи;

размещение рекламных щитов;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом;

организация свалок, замусоривание территории;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объект культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы;

3) для участка 2 подзоны (ЕОЗ-2) разрешает:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Городского округа Балашиха Московской области с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

проведение работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историк-оградостроительной и (или) природной среды);

ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты) с применением в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных материалов: камень, древесина, кирпич, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску;

цветовых решений фасадов: пастельных тонов, белого цвета;

ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты);

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых подземным способом;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

благоустройство и озеленение территории;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности природного ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

4) для участка 2 подзоны (ЕОЗ-2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

возведение временных построек, за исключением предназначенных для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

установка вышек сотовой связи;

размещение рекламных щитов;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом;

организация свалок, замусоривание территории;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объект культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы;

5) для участка 3 подзоны (ЕОЗ-З) разрешает:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Городского округа Балашиха Московской области с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

проведение работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты) с применением в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных материалов: камень, древесина, кирпич, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску;

цветовых решений фасадов: пастельных тонов, белого цвета;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых подземным способом;

освоение подземного пространства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

благоустройство и озеленение территории, включая организацию пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, посадку зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников на основе разработанных проектов, установку произведений монументально-декоративного искусства установку произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 5,0 метров;

санитарная рубка деревьев;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности природного ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

6) для участка 3 подзоны (ЕОЗ-З) запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

возведение временных построек, за исключением предназначенных для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

установка вышек сотовой связи;

размещение рекламных щитов;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом;

организация свалок, замусоривание территории;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объект культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы.

II. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов

1. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов включает 5 участков - участки 1 (ЕЗРЗ-1), 2 (ЕЗРЗ-2), 3 (ЕЗРЗ-З), 4 (ЕЗРЗ-4) и 5 (ЕЗРЗ-5):

1) граница территории участка 1 (ЕЗРЗ-1) проходит:

125 - 133 - из исходной точки 125 с координатами 473033,20, 2213953,47 в северо-восточном направлении протяженностью 195,25 м;

133 - 134 - в северо-восточном направлении протяженностью 495,84 м;

134 - 140 - в восточном направлении протяженностью 174,45 м;

140 - 145 - в восточном направлении протяженностью 278,26 м;

145 - 147 - в восточном направлении протяженностью 154,68 м;

147 - 150-в восточном направлении протяженностью 203,22 м;

150 - 154 - в северо-восточном направлении протяженностью 54,09 м;

154 - 159 - в южном направлении протяженностью 90,75 м;

159 - 160 - в восточном направлении протяженностью 287,67 м;

160 - 164 - в восточном направлении протяженностью 139,06 м;

164 - 165 - в юго-восточном направлении протяженностью 15,94 м;

165 - 166 - в восточном направлении протяженностью 7,07 м;

166 - 174 - в восточном направлении протяженностью 165,66 м;

174 - 175 - в восточном направлении протяженностью 20,20 м;

175 - 176 - в восточном направлении протяженностью 22,60 м;

176 - 177 - в юго-восточном направлении протяженностью 67,29 м;

177 - 178 - в восточном направлении протяженностью 61,61 м;

178 - 180 - в восточном направлении протяженностью 120,32 м;

180 - 183 - в восточном направлении протяженностью 287,23 м;

183 - 184 - в южном направлении протяженностью 168,91 м;

184 - 25 - в западном направлении протяженностью 236,04 м;

25 - 23 - в западном направлении протяженностью 146,26 м;

23 - 1 - в западном направлении протяженностью 1347,58 м;

1 - 116 - в северном направлении протяженностью 16,42 м;

116 - 107 - в северо-западном направлении протяженностью 132,01 м;

107 - 96 - в юго-западном направлении протяженностью 225,52 м;

96 - 125 - в северо-западном направлении протяженностью 216,12 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (ЕЗРЗ-2) проходит:

68 - 204 - из исходной точки 68 с координатами 472675,34, 2213530,37 в южном направлении протяженностью 1781,54 м;

204 - 210 - в северном направлении протяженностью 242,66 м;

210 - 211 - в юго-западном направлении протяженностью 27,71 м;

211 - 212 - в северо-западном направлении протяженностью 201,18 м;

212 - 213 - в северо-западном направлении протяженностью 202,16 м;

213 - 69 - в северо-западном направлении протяженностью 628,66 м;

69 - 68 - в северо-восточном направлении протяженностью 432,78 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (ЕЗРЗ-З) проходит:

33 - 32 - из исходной точки 33 с координатами 472878,91, 2214841,23 в северо-западном направлении протяженностью 37,06 м;

32 - 27 - в северо-восточном направлении протяженностью 686,64 м;

27 - 216 - в южном направлении протяженностью 8,94 м;

216 - 217 - в юго-западном направлении протяженностью 23,45 м;

217 - 218-в южном направлении протяженностью 36,91 м;

218 - 219 - в западном направлении протяженностью 10,76 м;

219 - 248 - в южном направлении протяженностью 321,17 м;

248 - 255 - в северо-западном направлении протяженностью 355,02 м;

255 - 259 - в северо-западном направлении протяженностью 88,05 м;

259 - 264 - в северо-западном направлении протяженностью 68,94 м;

264 - 269 - в западном направлении протяженностью 48,05 м;

269 - 270 - в западном направлении протяженностью 132,37 м;

270 - 121 - в северо-западном направлении протяженностью 462,67 м;

121 - 33 - в северном направлении протяженностью 3,38 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 (ЕЗРЗ-4) проходит:

280 - 284 - из исходной точки 280 с координатами 473706,14, 2213587,81 в юго-восточном направлении протяженностью 82,55 м;

284 - 286 - в северно-восточном направлении протяженностью 32,62 м;

286 - 287 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,0 м;

287 - 289 - в юго-восточном направлении протяженностью 44,31 м;

289 - 290 - в юго-восточном направлении протяженностью 34,43 м;

290 - 292 - в юго-восточном направлении протяженностью 164,66 м;

292 - 293 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,93 м;

293 - 294 - в юго-восточном направлении протяженностью 66,2 м;

294 - 295 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,96 м;

295 - 296 - в юго-восточном направлении протяженностью 80,45 м;

296 - 297 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,03 м;

297 - 299 - в северо-восточном направлении протяженностью 33,56 м;

299 - 302 - в северо-восточном направлении протяженностью 108,62 м;

302 - 304 - в северо-восточном направлении протяженностью 214,02 м;

304 - 305 - в северо-восточном направлении протяженностью 176,41 м;

305 - 313 - в восточном направлении протяженностью 108,29 м;

313 - 315 - в юго-восточном направлении протяженностью 272,04 м;

315 - 165 - в южном направлении протяженностью 760,38 м;

165 - 164 - в северо-западном направлении протяженностью 14,74 м;

164 - 160 - в западном направлении протяженностью 139,06 м;

160 - 159 - в западном направлении протяженностью 287,67 м;

159 - 152 - в северо-западном направлении протяженностью 109,01 м;

152 - 147 - в западном направлении протяженностью 239,00 м;

147 - 145 - в западном направлении протяженностью 154,68 м;

145 - 140 - в юго-западном направлении протяженностью 278,26 м;

140 - 134 - в юго-западном направлении протяженностью 124,61 м;

134 - 133 - в юго-западном направлении протяженностью 49,85 м;

133 - 96 - в юго-западном направлении протяженностью 216,13 м;

96 - 86 - в юго-восточном направлении протяженностью 40,54 м;

86 - 84 - в юго-западном направлении протяженностью 51,99 м;

84 - 83 - в северо-западном направлении протяженностью 11,00 м;

83 - 327 - в северо-западном направлении протяженностью 10,64 м;

327 - 332 - в западном направлении протяженностью 226,36 м;

332 - 78 - в северо-восточном направлении протяженностью 268,72 м;

78 - 76 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,00 м;

76 - 70 - в юго-западном направлении протяженностью 387,33 м;

70 - 346 - в северо-западном направлении протяженностью 146,95 м;

346 - 347 - в юго-западном направлении протяженностью 80,00 м;

347 - 362 - в северо-восточном направлении протяженностью 855,87 м;

362 - 370 - в юго-восточном направлении протяженностью 421,42 м;

370 - 371 - в северо-восточном направлении протяженностью 53,61 м;

371 - 372 - в северно-восточном направлении протяженностью 43,33 м;

372 - 375 - в северно-восточном направлении протяженностью 252,79 м;

375 - 388 - в северно-восточном направлении протяженностью 454,10 м;

388 - 280 - в северно-восточном направлении протяженностью 160,37 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 (ЕЗРЗ-5) проходит:

325 - 392 - из исходной точки 325 с координатами 473307,09, 2215036,91 в юго-восточном направлении протяженностью 172,76 м;

392 - 395 - в юго-восточном направлении протяженностью 191,55 м;

395 - 396 - в восточном направлении протяженностью 49,07 м;

396 - 397 - в юго-восточном направлении протяженностью 106,36 м;

397 - 398 - в юго-восточном направлении протяженностью 60,08 м;

398 - 400 - в юго-восточном направлении протяженностью 57,84 м;

400 - 401 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,95 м;

401 - 402 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,21 м;

402 - 403 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,47 м;

403 - 183 - в юго-западном направлении протяженностью 178,59 м;

183 - 180 - в юго-западном направлении протяженностью 325,50 м;

180 - 177 - в юго-западном направлении протяженностью 153,48 м;

177 - 176 - в северо-западном направлении протяженностью 22,60 м;

176 - 175 - в западном направлении протяженностью 20,20 м;

175 - 174 - в северно-западном направлении протяженностью 92,02 м;

174 - 166 - в юго-западном направлении протяженностью 73,64 м;

166 - 165 - в северно-западном направлении протяженностью 7,07 м;

165 - 325 - в северно-восточном направлении протяженностью 266,48 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

1) для участка 1 подзоны (ЕЗРЗ-1) разрешает:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Городского округа Балашиха Московской области с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

ремонт, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

ремонт объектов капитального строительства;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых подземным способом;

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных и велосипедных дорожек, установка информационных указателей;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

использование посадок кулисных зеленых насаждений для производственных зданий и сооружений в целях нейтрализации их визуального восприятия;

процент озеленения - не менее 10 от общей площади ЕЗРЗ-1;

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метров;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

установка рекламных конструкций высотой не более 30,0 метров;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) для участка 1 подзоны (ЕЗРЗ-1) запрещает:

размещение объектов производственного назначения, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности, опасных в пожарном отношении;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

организация свалок, замусоривание территории;

размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объект культурного наследия, нарушающих природный историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы;

3) для участка 2 подзоны (ЕЗРЗ-2) разрешает:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Городского округа Балашиха Московской области с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

ремонт, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

ремонт объектов капитального строительства;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных и велосипедных дорожек, установка информационных указателей;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение любых работ, необходимых для обеспечения обороны и безопасности Российской Федерации;

4) для участка 2 подзоны (ЕЗРЗ-2) запрещает:

организация свалок, замусоривание территории;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объект культурного наследия, нарушающих природный историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы;

5) для участка 3 подзоны (ЕЗРЗ-З) разрешает:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Городского округа Балашиха Московской области с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

ремонт, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных и велосипедных дорожек, установка информационных указателей;

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метров;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

установка рекламных конструкций высотой не более 30,0 метров;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

использование посадок кулисных зеленых насаждений для производственных зданий и сооружений в целях нейтрализации их визуального восприятия;

проведение на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, земляных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

процент озеленения - не менее 10 от общей площади ЕЗРЗ-З;

6) для участка 3 подзоны (ЕЗРЗ-З) запрещает:

размещение объектов производственного назначения, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности;

организация свалок, замусоривание территории;

установка вышек сотовой связи;

фрагментарная отделка фасадов, а также применение отделочных материалов и цветовых гамм, не свойственных исторической среде;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом и на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объект культурного наследия, нарушающих природный историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы;

7) для участка 4 подзоны (ЕЗРЗ-4) разрешает:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Городского округа Балашиха Московской области с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

ремонт, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

ремонт объектов капитального строительства;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метров;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных и велосипедных дорожек, установка информационных указателей;

установка рекламных конструкций высотой не более 30,0 метров;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

использование посадок кулисных зеленых насаждений для нейтрализации визуального восприятия производственных зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

процент озеленения - не менее 10 от общей площади ЕЗРЗ-4;

8) для участка 4 подзоны (ЕЗРЗ-4) запрещает:

организация свалок, замусоривание территории;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объект культурного наследия, нарушающих природный историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы;

9) для участка 5 подзоны (ЕЗРЗ-5) разрешает:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Городского округа Балашиха Московской области с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

ремонт, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

ремонт объектов капитального строительства;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных и велосипедных дорожек, установка информационных указателей;

ремонт и реконструкция автомобильных дорог, проездов, тротуаров;

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метров;

установка рекламных конструкций высотой не более 30,0 метров;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

процент озеленения - не менее 10 от общей площади ЕЗРЗ-5;

10) для участка 5 подзоны (ЕЗРЗ-5) запрещает:

размещение объектов производственного назначения, нарушающих масштаб среды, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности, опасных в пожарном отношении;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

организация свалок, замусоривание территории;

установка вышек сотовой связи;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом и на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объект культурного наследия, нарушающих природный историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы.

III. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов

1. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов включает 2 регламентных участка - участок 1 (ЕЗОПЛ-1-1) и 2 (ЕЗОПЛ-1-2):

1) граница территории участка 1 (ЕЗОПЛ-1-1) проходит:

внешняя граница:

60 - 275 - из исходной точки 60 с координатами 472733,44, 2213644,29 в восточном направлении протяженностью 1949,01 м;

275 - 270 - в северо-восточном направлении протяженностью 224,27 м;

270 - 269 - в восточном направлении протяженностью 132,37 м;

269 - 264 - в северо-восточном направлении протяженностью 48,05 м;

264 - 259 - в восточном направлении протяженностью 68,94 м;

259 - 261 - в южном направлении протяженностью 88,05 м;

261 - 446 - в южном направлении протяженностью 533,88 м;

446 - 194 - в западном направлении протяженностью 2602,00 м;

194 - 193 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,39 м;

193 - 68 - в северо-западном направлении протяженностью 1061,73 м;

68 - 61 - в северно-восточном направлении протяженностью 128,34 м;

61 - 60 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,61 м в исходную точку;

внутренняя граница:

487 - 489 - из исходной точки 487 с координатами 472591,72, 2215145,33 в западном направлении протяженностью 32,93 м;

489 - 491 - в южном направлении протяженностью 41,37 м;

491 - 492 - в восточном направлении протяженностью 33,01 м;

492 - 487 - в северном направлении протяженностью 41,31 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (ЕЗОПЛ-1-2) проходит:

78 - 83 - из исходной точки 78 с координатами 472721,15, 2213421,21 в северо-восточном направлении протяженностью 163,00 м;

83 - 327 - в северно-западном направлении протяженностью 10,64 м;

327 - 332 - в северо-западном направлении протяженностью 226,36 м;

332 - 78 - в юго-восточном направлении протяженностью 268,72 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов:

1) для всех участков разрешает:

проведение работ, направленных на сохранение и восстановление природной среды, композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта;

ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений;

ремонт и реконструкция линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых подземным способом;

благоустройство территории;

использование современной системы ландшафтного освещения, применение традиционных материалов (дерево, камень, металл) для объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, размещение малых архитектурных форм;

очистка русла речки Горенки;

санитарная рубка деревьев;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

2) для всех участков запрещает:

хозяйственная деятельность, влекущая нарушение композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта;

строительство объектов капитального строительства;

реконструкция существующих объектов капитального строительства с увеличением их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты);

строительство линейных объектов транспортной инфраструктуры, размещение автостоянок и парковок;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) наземным, надземным способами;

размещение огнеопасных и взрывопожароопасных материалов, бытовых, промышленных и строительных отходов;

замусоривание территории, организация свалок;

установка вышек сотовой связи;

установка всех видов средств наружной рекламы;

изменение рельефа;

деятельность, влекущая за собой изменений исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных свойств территории.