Постановление Совета Министров Луганской Народной Республики от 28 декабря 2018 г. N 901/18 "Об утверждении Порядка расчета стоимости оценочных работ, проводимых Государственным учреждением Луганской Народной Республики "Республиканский центр судебных экспертиз" в сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности"

В соответствии со статьями 28, 41 Закона Луганской Народной Республики от 25.06.2014 N 14-I "О системе исполнительных органов государственной власти Луганской Народной Республики" (с изменениями), Совет Министров Луганской Народной Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета стоимости оценочных работ, проводимых Государственным учреждением Луганской Народной Республики "Республиканский центр судебных экспертиз" в сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета Министров
Луганской Народной Республики

С.И. Козлов

УТВЕРЖДЕН
постановлением Совета Министров
Луганской Народной Республики
от 28 декабря 2018 года N 901/18

Порядок
расчета стоимости оценочных работ, проводимых Государственным учреждением Луганской Народной Республики "Республиканский центр судебных экспертиз" в сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчета стоимости оценочных работ, проводимых Государственным учреждением Луганской Народной Республики "Республиканский центр судебных экспертиз" в сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности (далее - Порядок), определяет единый подход к расчету стоимости оценочных работ, осуществляемых Государственным учреждением Луганской Народной Республики "Республиканский центр судебных экспертиз" (далее - ГУ ЛНР "РЦСЭ") в сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности.

1.2. Объектом расчета стоимости оценочных работ является осуществление профессиональной оценочной деятельности путем проведения независимой оценки имущества и имущественных прав по разрешенным направлениям оценочной деятельности в соответствии с пунктом 5 Положения о выдаче сертификатов субъектов оценочной деятельности, утвержденного приказом Фонда государственного имущества Украины от 14.03.2002 N 479, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 28.03.2002 за N 312/6600, действующего в Луганской Народной Республике согласно части 2 статьи 86 Конституции Луганской Народной Республики, а именно:

направление 1 "Оценка объектов в материальной форме":

специализация 1.1 "Оценка недвижимых вещей (недвижимого имущества, недвижимости), в том числе земельных участков, и имущественных прав на них";

специализация 1.2 "Оценка машин и оборудования";

специализация 1.3 "Оценка колесных транспортных средств";

специализация 1.4 "Оценка летательных аппаратов";

специализация 1.5 "Оценка судоходных средств";

специализация 1.7 "Оценка движимых вещей, кроме тех, которые отнесены к машинам, оборудованию, колесным транспортным средствам, летательным аппаратам, судоходным средствам, и тех, которые представляют культурную ценность";

направление 2 "Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе прав на объекты интеллектуальной собственности":

специализация 2.1 "Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов (кроме прав на объекты интеллектуальной собственности)";

специализация 2.2 "Оценка прав на объекты интеллектуальной собственности".

1.3. Целями принятия настоящего Порядка являются:

оптимизация и упорядочение ценообразования на оценочные работы, проводимые Государственным учреждением Луганской Народной Республики "Республиканский центр судебных экспертиз" (далее - ГУ ЛНР "РЦСЭ");

обеспечение возможности планирования финансово-экономических показателей, мониторинга их выполнения;

повышение эффективности работы ГУ ЛНР "РЦСЭ";

стимулирование внедрения новых направлений оценочных работ, повышения качества проводимых работ.

II. Определение стоимости оценочных работ

2.1. Определяющей базой формирования стоимости оценочных работ является их себестоимость, составляющие которой рассчитаны на основе экономически обоснованных материальных и трудовых затрат за расчетный период и/или расчетных затрат с соответствующими обоснованиями, детализированными по видам и количеству товаров (работ, услуг), с указанием стоимости за единицу.

2.2. Расчетный период - квартал, полугодие, год.

2.3. Стоимость оценочных работ устанавливается исходя из стоимости одного человеко-часа в соответствии с фактическими затратами времени на проведение оценки имущества в соответствии с Минимальными нормативами при планировании оценочных работ в ГУ ЛНР "РЦСЭ" в сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности, предусмотренными приложением N 1 к настоящему Порядку (далее - минимальные нормативы), и рассчитывается по формуле:

С_ор = С_чч З_вр К₁ К₂ К₃ К₄ К₅ К₆,

где: С_ор- стоимость оценочных работ (рос. руб.);

С_чч- стоимость одного человеко-часа (рос. руб.);

З_вр - фактические затраты времени на проведение оценочных работ, определенные с учетом минимальных нормативов (час.);

К₁, К₂, К₃, К₄, К₅, К₆ - корректирующие коэффициенты с учетом особенностей объекта оценки, предусмотренные приложением N 2 к настоящему Порядку.

2.4. При расчете фактических затрат времени на проведение оценочных работ учитываются затраты времени, связанные с:

подготовительными работами и предварительным рассмотрением и анализом правоустанавливающей, технической, исполнительной и исходной документации;

проведением предварительных переговоров с заказчиком для установления цели оценки, формирования задания на оценку, определения вида стоимости и других сопутствующих работ, необходимых для выполнения заказа;

подписанием договора на оценку;

визуальным осмотром и обследованием объекта (объектов) оценки, прилегающей территории, на которой расположено здание или сооружение (объектов незавершенных строительством), окружающей его местности и изучение района расположения объекта оценки;

техническим обследованием объекта оценки: для установления признаков и степени износа зданий и сооружений, их конструктивных элементов, технологического оборудования, машин, механизмов, автотранспорта;

сбором, анализом, сопоставлением и проверкой информации о рынке и объекте оценки на дату проведения оценки или ближайшую к ней дату, сложившимися на рынке при продаже и аренде аналогичных объекту оценки объектов;

расчетом стоимости с использованием подходов и методов оценки, установленных законодательными и нормативно-методическими документами;

анализом полученной информации, ее обработкой и систематизацией;

формированием ключевых допущений и предпосылок проведения оценки, проведением необходимых расчетов и изложением аналитических суждений и выводов;

предварительным рассмотрением и обсуждением с заказчиком результатов оценки;

подготовкой и оформлением отчета об оценке, передачей отчета по оценке объекта (объектов) оценки заказчику;

осуществлением внутренних процедур контроля;

подписанием акта сдачи работ.

2.5. Стоимость одного человеко-часа рассчитывается как отношение суммы расчетных затрат к расчетному количеству времени, которое необходимо для выполнения услуг в течение периода, по формуле:

где: С_чч - стоимость одного человеко-часа (рос. руб.);

ПЗ - прямые затраты в расчетном периоде (рос. руб.);

НЗ - накладные затраты в расчетном периоде (рос. руб.);

Ч_ф - фактическая численность специалистов, имеющих квалификационное свидетельство оценщика и внесенных в Единый реестр субъектов оценочной деятельности Луганской Народной Республики (чел.);

НВ_ор - норма рабочего времени на проведение оценочных работ одним специалистом, имеющим квалификационное свидетельство оценщика и внесенным в Единый реестр субъектов оценочной деятельности Луганской Народной Республики, за год (час.).

2.5.1. К прямым затратам относятся:

затраты на оплату труда специалистов (оценщиков), деятельность которых связана с проведением оценочных работ (данная статья затрат применяется в случае финансирования оплаты труда за счет средств из специального фонда Государственного бюджета Луганской Народной Республики);

начисления на фонд оплаты труда специалистов (оценщиков), деятельность которых связана с проведением оценочных работ (данная статья затрат применяется в случае финансирования оплаты труда за счет средств из специального фонда Государственного бюджета Луганской Народной Республики).

2.5.2. К накладным затратам относятся:

затраты на оплату труда обслуживающего персонала, который косвенно участвует в процессе выполнения оценочных работ (данная статья затрат применяется в случае финансирования оплаты труда за счет средств из специального фонда Государственного бюджета Луганской Народной Республики);

начисления на фонд оплаты труда обслуживающего персонала, который косвенно участвует в процессе выполнения оценочных работ (данная статья затрат применяется в случае финансирования оплаты труда за счет средств из специального фонда Государственного бюджета Луганской Народной Республики);

затраты на приобретение запасов (в том числе канцелярских принадлежностей, материалов, товаров, оборудования, полиграфической продукции, спецодежды и спецоборудования, инвентаря и других малоценных быстроизнашивающихся предметов и т.д.);

затраты на услуги (программное обеспечение, услуги связи, транспортные услуги, услуги по охране и противопожарной безопасности и т.д.);

затраты на коммунальные услуги;

банковские услуги;

износ приобретенных основных средств;

прочие затраты, которые косвенно участвуют в процессе оказания платной услуги по оценке имущества (затраты на содержание имущества, в том числе затраты на текущий ремонт зданий, помещений, обслуживание оборудования, содержание транспортных средств, в том числе расходы на их аренду и т.д.).

III. Заключительные положения

3.1. Стоимость оценочных работ, проводимых ГУ ЛНР "РЦСЭ" в сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности, формируется в соответствии с настоящим Порядком согласно действующему законодательству Луганской Народной Республики.

3.2. Денежные средства, поступившие от дополнительной деятельности ГУ ЛНР "РЦСЭ" в сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности подлежат зачислению в специальный фонд Государственного бюджета Луганской Народной Республики.

Руководитель
Аппарата Совета Министров
Луганской Народной Республики

А.И. Сумцов

Приложение N 1
к Порядку расчета стоимости оценочных
работ, проводимых Государственным
учреждением Луганской Народной
Республики "Республиканский центр
судебных экспертиз" в сфере оценки
имущества, имущественных прав и
профессиональной оценочной
деятельности

Минимальные нормативы при планировании оценочных работ в Государственном учреждении Луганской Народной Республики "Республиканский центр судебных экспертиз"

N п/п	Объект оценки	Единица измерения	Рекомендуемые минимальные затраты в человеко-часах	Ограничения по трудоемкости работ
1	2	3	4	5
I. Оценка объектов в материальной форме
1.1.	Оценка недвижимых вещей (недвижимого имущества, недвижимости), в том числе земельных участков, и имущественных прав на них
1.1.1.	Квартиры	1 объект	4
1.1.2.	Индивидуальный жилые дома	1 объект	12
1.1.3.	Садовый дом, гараж	1 объект	10
1.1.4.	Здания и помещения с завершенным строительством
	<1000 м²	1 объект	30
	от 1000 до 5000 м²	1 объект	60
	от 5000 до 10000 м²	1 объект	120
	>10000 м²	1 объект	240
1.1.5.	Земельные участки, в зависимости от категории земель:
	земли населенных пунктов (сел, поселков, городов)			Отчет - не менее 60 чел.-час.
	до 0,2 га	1 участок	20
	от 0,2 га до 0,5 га	1 участок	50
	от 0,5 га до 1,0 га	1 участок	90
	от 1,0 га до 5,0 га	1 участок	120
	от 5,0 га до 10,0 га	1 участок	150
	свыше 10,0 га	1 участок	180
	земли сельскохозяйственного назначения			Отчет - не менее 40 чел.-час.
	до 0,2 га	1 участок	1
	от 0,2 га до 0,5 га	1 участок	2,5
	от 0,5 га до 1,0 га	1 участок	4,5
	от 1,0 га до 5,0 га	1 участок	6
	от 5,0 га до 10,0 га	1 участок	7,5
	свыше 10,0 га	1 участок	9
	земли лесного фонда			Отчет - не менее 40 чел.-час.
	до 0,2 га	1 участок	2
	от 0,2 га до 0,5 га	1 участок	5
	от 0,5 га до 1,0 га	1 участок	9
	от 1,0 га до 5,0 га	1 участок	12
	от 5,0 га до 10,0 га	1 участок	15
	свыше 10,0 га	1 участок	18
	иные категории земель			Отчет - не менее 20 чел.-час.
	до 0,2 га	1 участок	10
	от 0,2 га до 0,5 га	1 участок	25
	от 0,5 га до 1,0 га	1 участок	45
	от 1,0 га до 5,0 га	1 участок	60
	от 5,0 га до 10,0 га	1 участок	75
	свыше 10,0 га	1 участок	90
1.2.	Оценка машин и оборудования			Отчет - не менее 12 чел.-час.
1.2.1.	Типовое, серийное (за каждое наименование)
	1 единица	1 отчет	12
	до 10 единиц	1 единица	10
	свыше 10 единиц из расчета	1 единица	1
1.2.2.	Индивидуальное, специальное	1 единица	24
1.2.3.	Передаточные устройства	1 единица	24
1.2.4.	Технологическая линия
	универсальная	1 единица	40
	специальная	1 единица	50
	технологический комплекс	1 единица	70
1.2.5.	Строительная и дорожная техника	1 штука	4
1.2.6.	Железнодорожный транспорт:
	грузовой	1 единица	16
	специализированный	1 единица	32
	пассажирский	1 единица	24
	Локомотивы:
	магистральные	1 единица	48
	маневровые	1 единица	32
1.2.7.	Оргтехника, вычислительная техника, средства связи (за каждое наименование)			Отчет - не менее 12 чел.-час.
	1 единица	1 отчет	12
	до 10 единиц	1 единица	16
	свыше 10 единиц из расчета	1 единица	1
1.3.	Оценка колесных транспортных средств
	отечественные	1 единица	2
	импортные	1 единица	3
	транспортное средство специализированного назначения	1 единица	5
1.4.	Оценка летательных аппаратов
	отечественные	1 единица	40
1.5.	Оценка судоходных средств
	суда речные	1 единица	30
	баржи, буксиры	1 единица	20
1.6.	Оценка движимых вещей, кроме тех, которые отнесены к машинам, оборудованию, колесным транспортным средствам, летательным аппаратам, судоходным средствам, и тех, которые представляют культурную ценность			Отчет - не менее 12 чел.-час.
	1 объект	1 отчет	12
	до 10 объектов	1 объект	16
	Свыше 10 объектов из расчета	1 объект	1
II. Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе прав на объекты интеллектуальной собственности
2.1.	Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, кроме прав на объекты интеллектуальной собственности	1 единица	250
2.2.	Оценка прав на объекты интеллектуальной собственности	1 единица	200

Приложение N 2
к Порядку расчета стоимости оценочных
работ, проводимых Государственным
учреждением Луганской Народной
Республики "Республиканский центр
судебных экспертиз" в сфере оценки
имущества, имущественных прав и
профессиональной оценочной
деятельности

Корректирующие коэффициенты с учетом особенностей объекта оценки

Обозначение коэффициента	Коэффициент	Значение
К₁	коэффициент на сложность работ по оценке в связи с отсутствием объектов-аналогов	1,2
К₂	коэффициент, используемый при оценке недвижимых вещей (недвижимого имущества, недвижимости), в том числе земельных участков, и имущественных прав на них, находящихся за пределами г. Луганска	1,2
К₃	коэффициент для объектов, не завершенных строительством	1,1
К₄	коэффициент срочности (применяется в случае, если срочность проведения оценки определяется распорядительным документом или соответствующим поручением, по инициативе заказчика)	1,5
К₅	коэффициент, учитывающий количество обследуемых объектов оценки (зданий, техники машин, оборудования и т.д.):
К₅	1-5 6-10 11-20 21 и более	1,0 0,9 0,8 0,7
К₆	коэффициент, учитывающий количество однотипных объектов оценки (зданий, техники машин, оборудования и т.д.) в комплексе:
К₆	1 2 3 более 3	1,0 0,8 0,7 0,5

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.