Указ Главы Республики Мордовия от 13 октября 2022 г. N 282-УГ "О внесении изменений в порядок рассмотрения заявления о подтверждении права юридического лица на предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов"

1. Внести в порядок рассмотрения заявления о подтверждении права юридического лица на предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов, утвержденный Указом Главы Республики Мордовия от 10 февраля 2022 г. N 49-УГ "О порядке рассмотрения заявления о подтверждении права юридического лица на предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов", следующие изменения:

1) в пункте 1 слова "(далее - заявитель)" исключить;

2) в пункте 4:

подпункты 2 и 3 изложить в следующей редакции:

"2) пояснительная записка, содержащая следующие сведения:

о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта (размещение объекта);

о среднемесячном размере заработной платы работников;

о планируемых перечислениях налогов в консолидированный бюджет Республики Мордовия;

о соответствии проекта (объекта) критериям, установленным пунктом 1 статьи 4 Закона Республики Мордовия от 12 марта 2009 г. N 23-З "О регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия" (с указанием реквизитов правового акта Правительства Республики Мордовия о включении проекта в перечень приоритетных инвестиционных проектов или наименования государственной программы Российской Федерации, государственной программы Республики Мордовия, стратегии социально-экономического развития муниципального образования или муниципальной программы, предусматривающей реализацию инвестиционного проекта (размещение объекта) с указанием объема вложений внебюджетных средств юридическим лицом;

3) бизнес-план, определяющий целесообразность реализации проекта (размещения объекта) и содержащий в том числе:

данные о доходах и расходах юридического лица при реализации проекта (размещении объекта), предусматривающих направление инвестиций в течение первых двух лет со дня предоставления юридическому лицу земельного участка без проведения торгов;

данные о сроке реализации проекта или окупаемости проекта по созданию объекта;

данные о предполагаемом сроке, этапах реализации проекта (размещения объекта) с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатацию объектов, необходимых для реализации проекта;

изменяемую финансовую модель проекта;";

в подпункте 5 слова "на кадастровом плане территории." заменить словами "на кадастровом плане территории;";

дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

"6) документы, подтверждающие наличие у юридического лица источников финансирования реализации проекта (размещения объекта) (решение юридического лица о финансировании проекта за счет собственных средств, письмо кредитной организации о намерении предоставления юридическому лицу заемных средств, заверенная юридическим лицом копия кредитного договора или договора об открытии кредитной линии, заключенных между юридическим лицом и кредитной организацией, или заверенная юридическим лицом копия договора займа, заключенного между юридическим лицом и хозяйствующим субъектом, в которых зафиксировано обязательство кредитора и (или) заимодавца предоставить заемные средства).";

3) в подпункте 1 пункта 8 слово "приложению" заменить словами "приложению 1";

4) пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. В течение трех рабочих дней со дня подготовки экспертного заключения, указанного в подпункте 1 пункта 8 настоящего порядка, исполнительный орган направляет экспертное заключение в Комитет по улучшению инвестиционного климата в Республике Мордовия, утвержденный Указом Главы Республики Мордовия от 29 декабря 2021 г. N 418-УГ "О Комитете по улучшению инвестиционного климата в Республике Мордовия" (далее - Комитет) с документами, указанными в подпунктах 1-3 пункта 4 настоящего Положения, в Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее - Уполномоченный орган) с документом, указанным в подпункте 4 пункта 4 настоящего Положения, а также в Министерство экономики, торговли и предпринимательства Республики Мордовия (далее - Министерство) с документами, указанными в подпунктах 1-3, 6 пункта 4 настоящего Положения.";

5) дополнить пунктом 12.1 следующего содержания:

"12.1. Министерство в течение трех рабочих дней со дня получения экспертного заключения, указанного в подпункте 1 пункта 8 настоящего Положения, с документами, направленными в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения, рассматривает представленные документы и готовит заключение о соответствии проекта (объекта) критериям, установленным пунктом 1 статьи 4 Закона Республики Мордовия от 12 марта 2009 г. N 23-З "О регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия", по форме согласно приложению 2 к настоящему порядку, и предоставляет его в Комитет.";

6) в пункте 13 после слов "Уполномоченного органа" дополнить словами "и Министерства";

7) приложение изложить в следующей редакции:

"Приложение 1
к порядку рассмотрения заявления о
подтверждении права юридического
лица на предоставление земельного
участка в аренду без проведения торгов

                                                                Утверждаю

                                     ____________________________________

                                     ____________________________________

                                          (подпись, фамилия, инициалы)

                                      "____" ______________ 20___ года

   от "___" ________ 20__ года        N _________________________________

                            Экспертное заключение

          по результатам экспертизы юридического лица, реализующего

         инвестиционный проект, для предоставления земельного участка

                        в аренду без проведения торгов

     На основании заявления N ______________ от "__" __________ 20__ года

     Организация-заявитель ______________________________________________

     (наименование юридического лица)

     Инвестиционный проект (объект) _____________________________________

                                   (наименование инвестиционного проекта)

     1. Перечень документов, представленных на экспертизу:

     1) заверенная юридическим  лицом  копия  документа,  подтверждающего

полномочия лица, направившего заявление (в случае направления ходатайства

лицом, действующим по доверенности, представляется ее оригинал);

     2)пояснительная записка, содержащая следующие сведения:

     о планируемом увеличении количества  рабочих  мест  в  муниципальном

образовании,  на  территории  которого  будет  осуществляться  реализация

проекта (размещение объекта);

     о среднемесячном размере заработной платы работников;

     о  планируемых  перечислениях  налогов  в  консолидированный  бюджет

Республики Мордовия;

     о соответствии проекта (объекта) критериям, установленным пунктом  1

статьи 4 Закона  Республики  Мордовия  от  12  марта  2009 г.   N 23-З "О

регулировании земельных отношений на территории Республики  Мордовия"  (с

указанием реквизитов правового акта Правительства Республики  Мордовия  о

включении проекта в перечень  приоритетных  инвестиционных  проектов  или

наименования    государственной    программы    Российской     Федерации,

государственной     программы     Республики          Мордовия, стратегии

социально-экономического   развития   муниципального      образования или

муниципальной  программы,  предусматривающей  реализацию  инвестиционного

проекта (размещение объекта) с  указанием  объема  вложений  внебюджетных

средств юридическим лицом;

     3) бизнес-план,  определяющий  целесообразность  реализации  проекта

(размещения объекта) и содержащий в том числе:

     данные о доходах и расходах юридического лица при реализации проекта

(размещении объекта), предусматривающих направление инвестиций в  течение

первых двух  лет  со  дня  предоставления  юридическому  лицу  земельного

участка без проведения торгов;

     данные  о  сроке  реализации  проекта  или  окупаемости   проекта по

созданию объекта;

     данные о предполагаемом сроке, этапах реализации проекта (размещения

объекта) с указанием планируемых сроков ввода  в  эксплуатацию  объектов,

необходимых для реализации проекта;

     изменяемую финансовую модель проекта;

     4)  график  реализации   проекта   (размещения     объекта), который

включается в договор аренды в качестве приложения;

     5) выписка  из  Единого  государственного  реестра   недвижимости на

испрашиваемый  для  реализации  проекта  (размещения  объекта)  земельный

участок (указывается в случае, если юридическое лицо  представило  ее  по

собственной инициативе), схема расположения испрашиваемого для реализации

проекта (размещения объекта) земельного участка или земельных участков на

кадастровом плане территории;

     6) документы, подтверждающие наличие у юридического лица  источников

финансирования   реализации   проекта   (размещения   объекта)   (решение

юридического лица о финансировании проекта за счет  собственных  средств,

письмо кредитной организации о намерении предоставления юридическому лицу

заемных средств, заверенная юридическим лицом копия  кредитного  договора

или договора об открытии кредитной линии, заключенных  между  юридическим

лицом и кредитной организацией, или заверенная  юридическим  лицом  копия

договора займа, заключенного  между  юридическим  лицом  и  хозяйствующим

субъектом,  в  которых  зафиксировано  обязательство  кредитора   и (или)

заимодавца предоставить заемные средства).

     2. Результаты экспертизы:

     1) комплектность поступившей на экспертизу  документации  (в  полном

объеме; частично; полностью отсутствует).

     2) процедура ликвидации либо реорганизации в отношении  юридического

лица (отсутствует; имеется);

     3) решение арбитражного суда о  введении  в  отношении  юридического

лица одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, в  соответствии

с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности

(банкротстве)" (отсутствует; имеется);

     4)  решение  о  приостановлении  деятельности  юридического   лица в

порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об  административных

правонарушениях (отсутствует, имеется).

     3. Вывод по результатам экспертизы:

     ______________________________________,  реализующее  инвестиционный

        (наименование юридического лица)

проект, _________________________________________________________________

            (наименование инвестиционного проекта (объекта)

соответствует /   не   соответствует   требованиям порядка   рассмотрения

заявления  о  подтверждении  права юридического лица   на  предоставление

земельного  участка  в аренду без проведения торгов, утвержденного Указом

Главы Республики    Мордовия    от  10 февраля 2022 г. N 49-УГ "О порядке

рассмотрения заявления о    подтверждении    права юридического   лица на

предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов".";

8) дополнить приложением 2 следующего содержания:

"Приложение 2
к порядку рассмотрения заявления о
подтверждении права юридического
лица на предоставление земельного
участка в аренду без проведения торгов

                                                                Утверждаю

                                     ____________________________________

                                     ____________________________________

                                           (подпись, фамилия, инициалы)

                                      "____" _______________ 20___ года

     от "___" ________ 20__ года      N _________________________________

                                  Заключение

         о соответствии инвестиционного проекта (размещения объекта)

критериям, установленным пунктом 1 статьи 4 Закона Республики Мордовия от

     12 марта 2009 г. N 23-З "О регулировании земельных отношений на

                     территории Республики Мордовия"

     На основании заявления N __________________ от "__" ______ 20__ года

     Организация-заявитель ______________________________________________

                                    (наименование юридического лица)

     Инвестиционный проект (объект) _____________________________________

                         (наименование инвестиционного проекта (объекта)

     1. Перечень документов, представленных на оценку:

     1) заверенная юридическим  лицом  копия  документа,  подтверждающего

полномочия лица, направившего заявление (в случае направления ходатайства

лицом, действующим по доверенности, представляется ее оригинал);

     2)пояснительная записка, содержащая следующие сведения:

     о планируемом увеличении количества  рабочих  мест  в  муниципальном

образовании,  на  территории  которого  будет  осуществляться  реализация

проекта (размещение объекта);

     о среднемесячном размере заработной платы работников;

     о  планируемых  перечислениях  налогов  в  консолидированный  бюджет

Республики Мордовия;

     о соответствии проекта (объекта) критериям, установленным пунктом  1

статьи 4 Закона  Республики  Мордовия  от  12  марта  2009 г.   N 23-З "О

регулировании земельных отношений на территории Республики  Мордовия"  (с

указанием реквизитов правового акта Правительства Республики  Мордовия  о

включении инвестиционного проекта в перечень приоритетных  инвестиционных

проектов или наименования государственной программы Российской Федерации,

государственной     программы     Республики          Мордовия, стратегии

социально-экономического   развития   муниципального      образования или

муниципальной  программы,  предусматривающей  реализацию  инвестиционного

проекта (размещение объекта) с  указанием  объема  вложений  внебюджетных

средств заявителем;

     3) бизнес-план,  определяющий  целесообразность  реализации  проекта

(размещения объекта) и содержащий в том числе:

     данные о доходах и расходах юридического лица при реализации проекта

(размещении объекта), предусматривающих направление инвестиций в  течение

первых двух  лет  со  дня  предоставления  юридическому  лицу  земельного

участка без проведения торгов;

     данные  о  сроке  реализации  проекта  или  окупаемости   проекта по

созданию объекта;

     данные о предполагаемом сроке, этапах реализации проекта (размещения

объекта) с указанием планируемых сроков ввода  в  эксплуатацию  объектов,

необходимых для реализации проекта;

     изменяемую финансовую модель проекта;

     4) документы, подтверждающие наличие у юридического лица  источников

финансирования   реализации   проекта   (размещения   объекта)   (решение

юридического  лица  о  финансировании  инвестиционного  проекта   за счет

собственных   средств,   письмо   кредитной   организации     о намерении

предоставления юридическому лицу заемных средств, заверенная  юридическим

лицом копия кредитного договора или договора об открытии кредитной линии,

заключенных  между  юридическим  лицом  и  кредитной    организацией, или

заверенная юридическим лицом копия  договора  займа,  заключенного  между

юридическим лицом и  хозяйствующим  субъектом,  в  которых  зафиксировано

обязательство  кредитора  и   (или)   заимодавца     предоставить заемные

средства).

     2. Результаты оценки:

     1) проект (размещаемый объект):

     включен в перечень приоритетных инвестиционных  проектов  Республики

Мордовия на основании __________________________________________________;

            (реквизиты правового акта Правительства Республики Мордовия)

     или предусмотрен __________________________________________________;

           (наименование государственной программы Российской Федерации,

              государственной программы Республики Мордовия, стратегии

           социально-экономического развития муниципального образования

                          или муниципальной программы);

     или    реализуется     управляющей     компанией     индустриального

(промышленного)    парка    на     территории         Республики Мордовия

(______________________________________________________________________);

          наименование индустриального (промышленного) парка)

     или реализуется на территории _____________________________________,

                                         (наименование муниципального

                                      образования в Республике Мордовия)

являющегося монопрофильным    муниципальным   образованием  (моногородом)

в Республике Мордовия;

     2)   в   соответствии    с    представленным     юридическим   лицом

_________________________________________________________________________

                    (наименование юридического лица)

комплектом документов, суммарный   объем    вложений внебюджетных средств

на реализацию инвестиционного  проекта  (размещение  объекта)  составляет

________________ тыс. рублей.

     3. Вывод по результатам оценки:

     Проект (объект) ___________________________________________________,

                      (наименование инвестиционного проекта (объекта)

     соответствует / не соответствует критериям, установленным пунктом  1

статьи 4 Закона Республики Мордовия  от  12  марта  2009 года   N 23-З "О

регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия".

2. Поручить Министерству экономики, торговли и предпринимательства Республики Мордовия провести оценку заявлений юридических лиц о подтверждении их права на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, и приложенных к ним документов, поступивших до вступления в силу настоящего Указа и не рассмотренных в установленном порядке на заседании Комитета по улучшению инвестиционного климата в Республике Мордовия, с предоставлением на очередное заседание Комитета по улучшению инвестиционного климата в Республике Мордовия заключения о соответствии инвестиционного проекта (размещения объекта) критериям, установленным пунктом 1 статьи 4 Закона Республики Мордовия от 12 марта 2009 г. N 23-З "О регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия".

3. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Республики Мордовия

А. Здунов

г. Саранск

13 октября 2022 года

N 282-УГ