Приказ Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области от 14.10.2022 N 238/ОД "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Пензы, утвержденные приказом Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области от 20.05.2022 N 46/ОД"

1.1. часть 8 статьи 10 "Общие сведения о градостроительном регламенте" Главы 3 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в следующей редакции:

"8. При проведении реконструкции объекта капитального строительства, введенного в гражданский оборот или на строительство (реконструкцию) которого в установленном законом порядке было получено разрешение на строительство (реконструкцию) до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями) и который расположен с отклонением от параметров разрешенного строительства в части отступов от границ земельного участка, определенных градостроительным регламентом в составе настоящих Правил, допустимые отступы от границ земельного участка устанавливаются равными расстоянию от существующего места размещения объекта капитального строительства до границ земельного участка в случае, если такое расстояние не менялось с момента утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями).";

1.2. подпункты "а", "б" пункта 1 части 4.2 статьи 14 "Территориальная зона Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами" Главы 3 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в следующей редакции:

"а) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков:

- минимальная площадь - 600 кв. м; минимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями); для образуемых в результате перераспределения земельных участков, при условии, что кадастровый учет изменяемых земельных участков осуществлен до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);

- максимальная площадь - 1500 кв. м; для земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей, максимальная площадь определяется Законом Пензенской области от 04.03.2015 N 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", максимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);

б) максимальный процент застройки участка (с учетом выступающих частей конструкций объекта капитального строительства, подземной части объекта капитального строительства) - 60% от площади земельного участка; максимальный процент застройки участка не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);";

1.3. подпункты "а", "б" пункта 1 части 4.2 статьи 15 "Территориальная зона Ж-2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами" Главы 3 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в следующей редакции:

"а) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков:

- минимальная площадь - 600 кв. м; минимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями); для образуемых в результате перераспределения земельных участков, при условии, что кадастровый учет изменяемых земельных участков осуществлен до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);

- максимальная площадь - 1500 кв. м; для земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей, максимальная площадь определяется Законом Пензенской области от 04.03.2015 N 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", максимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);

б) максимальный процент застройки участка (с учетом выступающих частей конструкций объекта капитального строительства, подземной части объекта капитального строительства) - 60% от площади земельного участка; максимальный процент застройки участка не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);";

1.4. подпункты "а", "б" пункта 1 части 4.2 статьи 18 "Территориальная зона СОД-1 - зона смешанной и общественно-деловой застройки. Застройка индивидуальными жилыми домами до 3 этажей" Главы 3 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в следующей редакции:

"а) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков:

- минимальная площадь - 600 кв. м; минимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями); для образуемых в результате перераспределения земельных участков, при условии, что кадастровый учет изменяемых земельных участков осуществлен до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);

- максимальная площадь - 1500 кв. м; для земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей, максимальная площадь определяется Законом Пензенской области от 04.03.2015 N 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", максимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);

б) максимальный процент застройки участка (с учетом выступающих частей конструкций объекта капитального строительства, подземной части объекта капитального строительства) - 60% от площади земельного участка; максимальный процент застройки участка не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);";

1.5. подпункты "а", "б" пункта 1 части 4.2 статьи 19 "Территориальная зона СОД-2 - зона смешанной и общественно-деловой застройки. Разнотиповая жилая застройка до 8 этажей, включая мансардный" Главы 3 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в следующей редакции:

"а) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков:

- минимальная площадь - 600 кв. м; минимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями); для образуемых в результате перераспределения земельных участков, при условии, что кадастровый учет изменяемых земельных участков осуществлен до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);

- максимальная площадь - 1500 кв. м; для земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей, максимальная площадь определяется Законом Пензенской области от 04.03.2015 N 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", максимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);

б) максимальный процент застройки участка (с учетом выступающих частей конструкций объекта капитального строительства, подземной части объекта капитального строительства) - 60% от площади земельного участка; максимальный процент застройки участка не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);";

1.6. подпункты "а", "б" пункта 1 части 4.2 статьи 21 "Территориальная зона СОД-4 - зона смешанной и общественно-деловой застройки. Разнотиповая разноэтажная жилая застройка" Главы 3 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в следующей редакции:

"а) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков:

- минимальная площадь - 600 кв. м; минимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями); для образуемых в результате перераспределения земельных участков, при условии, что кадастровый учет изменяемых земельных участков осуществлен до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);

- максимальная площадь - 1500 кв. м; для земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей, максимальная площадь определяется Законом Пензенской области от 04.03.2015 N 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", максимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);

б) максимальный процент застройки участка (с учетом выступающих частей конструкций объекта капитального строительства, подземной части объекта капитального строительства) - 60% от площади земельного участка; максимальный процент застройки участка не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);";

1.7. подпункты "а", "б" пункта 1 части 4.2 статьи 23 "Территориальная зона СОД-6 - зона смешанной и общественно-деловой застройки. Разнотиповая жилая застройка до 4 этажей, включая мансардный" Главы 3 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в следующей редакции:

"а) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков:

- минимальная площадь - 600 кв. м; минимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями); для образуемых в результате перераспределения земельных участков, при условии, что кадастровый учет изменяемых земельных участков осуществлен до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);

- максимальная площадь - 1500 кв. м; для земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей, максимальная площадь определяется Законом Пензенской области от 04.03.2015 N 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", максимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);

б) максимальный процент застройки участка (с учетом выступающих частей конструкций объекта капитального строительства, подземной части объекта капитального строительства) - 60% от площади земельного участка; максимальный процент застройки участка не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);";

1.8. абзацы второй и третий пункта 1 части 4.2 статьи 28 "Территориальная зона СХ-2 - зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ" Главы 3 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в следующей редакции:

"а) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков:

- минимальная площадь - 400 кв. м; минимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);";

1.9. абзацы второй и третий пункта 2 части 4.2 статьи 28 "Территориальная зона СХ-2 - зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ" Главы 3 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в следующей редакции:

"а) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков:

- минимальная площадь - 400 кв. м; минимальная площадь не подлежит установлению для земельных участков, в отношении которых осуществлен кадастровый учет до утверждения Правил землепользования и застройки, принятых решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 (с последующими изменениями);".

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас