Постановление Администрации муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 10 октября 2022 г. N 208/01-04 "Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области на IV квартал 2022 года"

В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 сентября 2022 года N 773/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2022 года", Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 N 79, администрация муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области постановляет:

1. Утвердить на IV квартал 2022 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", мероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и мероприятия по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", в размере 129012 (Сто двадцать девять тысяч двенадцать) рублей 95 копеек (согласно приложению).

2. Рекомендовать считать норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в IV квартале 2022 года на территории муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", мероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и мероприятия по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", в соответствии с показателями, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 сентября 2022 года N 773/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2022 года", который по Ленинградской области в размере 119990 (Сто девятнадцать тысяч девятьсот девяносто) рублей 00 копейки.

3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского района Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.novoedevyatkino.ru в разделе "Нормативные акты Администрации", опубликовать в печатном средстве массовой информации органов местного самоуправления муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области "Вестник "Новое Девяткино".

4. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Поспелова А.Л.

Глава муниципального образования

Д.А. Майоров

Расчёт норматива
стоимости одного квадратного метра жилья на территории МО "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области на IV квартал 2022 года.

Расчёт проведён в соответствии с рекомендованной методикой расчёта

где,

- стоимость одного квадратного метра общей площади на очередной квартал;

- индекс цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции), определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчётный квартал, на IV квартал 2022 года = 100,8

- коэффициент учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлтеров, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат, = 0,92;

- стоимость одного квадратного метра жилья согласно договорам на приобретение (строительство) жилья жилых помещений, представленным участниками жилищных программ;

- стоимость одного квадратного метра жилья согласно сведениям риэлтерских организаций и кредитных организаций (банков), представленным официально или опубликованным в средствах массовой информации;

- стоимость одного квадратного метра жилья согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики;

- стоимость одного квадратного метра жилья согласно сведениям застройщиков;

- количество показателей используемых при расчёте (Ст дог., Ст кред., Ст стат., Cт строй)

I. Сбор данных

ООО "СЗ "Вектор" - Cт строй - 147500,00 руб.;

ООО "СЗ ИнвестАльянс" - Cт строй - 135591,00 руб.;

ООО "СЗ Черника" - Cт строй - 154350,00 руб.;

Ст дог. - данные отсутствуют;

Ст кред = 128439,51 рублей (по данным опубликованным в информационно-коммуникативной сети Интернет, Бюллетень недвижимости, Русский фонд недвижимости)

К1-дефл - 1,008

Данные статистики за II квартал 2022 год:

Ст стат.I = 174613,68 рублей

Ст стат.II = 65364,5 рублей

II. Расчёт

Ср кв м = 0,92*(128439,51) + 119989,09 + 145813,67/3 = 127989,04 рублей

СТ кв м = 127989,04 * 1,008 = 129012,95 рублей

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории МО "Новодевяткинское сельское поселение" на 4 квартал 2022 года составляет 129012,95 рублей

Считать стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в 4 квартале 2022 года в МО "Новодевяткинское сельское поселение" в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", мероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и мероприятия по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", в соответствии с показателями, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 сентября 2022 года N 773/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2022 года", который по Ленинградской области в размере 119990 (Сто девятнадцать тысяч девятьсот девяносто) рублей 00 копейки.