Вопрос: Предприятие сдает автомобиль с прицепом в аренду на 1 год, другой деятельности нет. Можно ли считать полученной доход доходом от реализации услуг, а не внереализационным? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 37, сентябрь 2002 г.)

Предприятие сдает автомобиль с прицепом в аренду на 1 год, другой деятельности нет. Можно ли считать полученной доход доходом от реализации услуг, а не внереализационным?

В организациях, предметом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды в соответствии с п.5 ПБУ 9/99, выручкой считаются поступления от этой деятельности.

Согласно ст.250 НК РФ доходы от передачи имущества в аренду относятся к внереализационным, если они не учтены организацией как доходы от реализации в соответствии со статьей 249 НК РФ.

У организаций, передающих имущество в аренду на систематической основе, расходы по его содержанию согласно положениям подп.1 п.1 ст.265 НК РФ, относятся к расходам, связанным с производством и реализацией. Это дает основание относить и доходы организаций, передающих имущество в аренду на систематической основе, к доходам от реализации.

К сожалению, в настоящее время в ведомственных нормативных актах нет четкого определения предмета деятельности организации. В таком случае, по мнению автора, нужно установить, предусмотрен ли данный вид деятельности учредительными документами организации или нет.

Если согласно учредительным документам одним из видов предпринимательской деятельности организации является сдача имущества в аренду, то этот вид деятельности относится к предмету деятельности организации. Соответственно доходы от него должны учитываться в бухгалтерском учете как выручка от реализации с использованием счета 90 "Продажи".

Если данный вид деятельности не предусмотрен учредительными документами организации, то следует установить, относится ли он вообще к предпринимательской деятельности.

При этом следует руководствоваться положениями ч.3 п.1 ст.2 ГК РФ, согласно которым предпринимательской является деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Таким образом, если деятельность носит систематический характер (а это значит, что доходы получаются от данного вида деятельности на протяжении двух и более отчетных периодов), то ее можно рассматривать как предмет деятельности предприятия.

Пример

Выручка от реализации товаров (работ, услуг) за I полугодие 2001 года составляет 1400 тыс. руб., в том числе от сдачи имущества в аренду - 200 тыс. руб.

Учредительными документами организации не предусмотрен вид предпринимательской деятельности "сдача имущества в аренду".

Договор с арендатором на переданное в аренду складское помещение заключен на год и вступил в действие 1 января 2001 г.

При этом доходы от предоставления имущества в аренду организация может отнести к доходам от обычных видов деятельности с отражением их по счету 90 "Продажи".

Ю. Подпорин,

ведущий эксперт "БП"

1 сентября 2002 г.

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 37, сентябрь 2002 г.