Постановление Администрации муниципального образования Гостилицкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области от 10 августа 2022 г. N 255 "Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Гостилицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области на III квартал 2022 года"

Руководствуясь Приказ Минстроя России от 20.06.2022 N 501/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года", Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными Распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года N 79 "О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и "Комплексное развитие сельских территорий", а также мероприятий государственных программ Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области" и "Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области", Уставом муниципального образования Гостилицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, администрация МО Гостилицкое сельское поселение

постановляет:

1. Утвердить на III квартал 2022 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Гостилицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы РФ "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ", а также основных мероприятий "Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)" и "Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)" подпрограммы "Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области" государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан", в размере 103 091 рублей 00 копеек.

2. Признать утратившим силу постановление администрации муниципального образования Гостилицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 19.04.2022 года N 131 "Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Гостилицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области на II квартал 2022 года".

3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы администрации МО Гостилицкое сельского поселения

Ю.П. Семёнова

Расчет норматива
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на III квартал 2022 года на территории МО Гостилицкое сельское поселение

	Расчетные показатели
Наименование поселения	Ср. ст., кв. м.	Ср. кв. м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
МО Гостилицкое сельское поселение	105 204,96 руб. кв. м.	104 473,64 руб. кв. м.	нет	115 061,41 руб. кв. м.	103 090,78 руб. кв. м.	нет

1 этап:

Сбор данных для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчёта норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на III квартал 2022 года на территории МО Гостилицкое сельское поселение использованы данные следующих источников:

1. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области по адресу: 197376, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, дом 39 - официальный сайт - https://www.fedstat.ru/indicator/31452 (данные за 1 квартал 2022 года):

Ст. стат. среднее = 103 090,78 руб. кв. м. - первичный рынок - 142 310,53 руб. кв. м. - вторичный рынок - 63 871,02 руб. кв. м.

2. Официальный сайт http://spb.cian.ru/, сведения от риэлтерских организаций (Ст. кред) применительно к территории МО Гостилицкое сельское поселение (дер. Гостилицы):

- однокомнатная квартира - 35,9 кв. м. - 3 800,00 тыс. руб. - двухкомнатная квартира - 59,2 кв. м. - 7 000,00 тыс. руб. - трехкомнатная квартира - 59,6 кв. м. - 7 000,00 тыс. руб.

Среднее значение стоимости 1 кв. м. жилья согласно сведениям риэлтерских организаций в дер. Гостилицы составляет - 115 061, 41.

Ст. кред. - 115 061,41 руб. кв. м.

3. Ст. строй. - строительства на территории поселения не ведется

2 этап:

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения

К. дефл. на III квартал 2022 г. = 100,7

Кр = 0.92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N = 2 (количество показателей, используемых при расчете)

Ср.ст.кв. м. = Ср.кв. м х К. дефл.

Ср.ст. кв. м. = 104473,64 х 100,7 = 105 204,96 руб. кв. м. 100