Постановление Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края от 14 октября 2022 г. N 1049 "Об утверждении Методики определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Тернейского муниципального округа Приморского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края от 14 октября 2022 г. N 1049
"Об утверждении Методики определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Тернейского муниципального округа Приморского края"

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2022 г.

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, решением Думы Тернейского муниципального района Приморского края от 24.10.2017 N 507 "Об утверждении Положения о коммерческом найме жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в муниципальной собственности Тернейского муниципального округа Приморского края", руководствуясь отчетом об определении рыночной стоимости права аренды 1 кв. м. жилого помещения по Тернейскому муниципальному округу Приморского края N 7682 от 11.09.2022 года, администрация Тернейского муниципального округа

постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Тернейского муниципального округа Приморского края.

2. Утвердить норматив стоимости месячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования за один квадратный метр:

2.1. в размере 243,0 рубля для жилых помещений, расположенных на территории пгт. Терней;

2.2. в размере 51,0 рубль для жилых помещений, расположенных на территории с. Единка;

2.3. в размере 76,0 рублей для жилых помещений, расположенных на территории с. Перетычиха;

2.4. в размере 26,0 рублей для жилых помещений, расположенных на территории с. Самарга;

2.5. в размере 51,0 рубль для жилых помещений, расположенных на территории пгт. Светлая;

2.6. в размере 51,0 рубль для жилых помещений, расположенных на территории с. Малая Кема;

2.7. в размере 51,0 рубль для жилых помещений, расположенных на территории с. Амгу;

2.8. в размере 26,0 рублей для жилых помещений, расположенных на территории с. Агзу;

2.9. в размере 26,0 рублей для жилых помещений, расположенных на территории с. Усть-Соболевка;

2.10. в размере 76,0 рублей для жилых помещений, расположенных на территории с. Максимовка;

2.11. в размере 306,0 рублей для жилых помещений, расположенных на территории пгт. Пластун, и имеющие шесть видов коммунальных услуг;

2.12. в размере 300,0 рублей для жилых помещений, расположенных на территории пгт. Пластун, и имеющие пять видов коммунальных услуг;

2.13. в размере 260,0 рублей для жилых помещений, расположенных на территории пгт. Пластун, и имеющие четыре вида коммунальных услуг;

2.14. в размере 254,0 рубля для жилых помещений, расположенных на территории пгт. Пластун, и имеющие три вида коммунальных услуг;

2.15. в размере 233,0 рубля для жилых помещений, расположенных на территории пгт. Пластун, и имеющие два вида коммунальных услуг;

2.16. в размере 223,0 рубля для жилых помещений, расположенных на территории пгт. Пластун, и имеющие один вид коммунальных услуг;

2.17. в размере 199,0 рублей для жилых помещений, расположенных на территории пгт. Пластун, и не имеющие коммунальных услуг;

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня публикации в газете "Вестник Тернея" информационного сообщения, указанного в пункте 4 настоящего постановления, и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2022 года.

4. Муниципальному казенному учреждению "Хозяйственное управление Тернейского муниципального округа" (Виноградова) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Тернейского муниципального округа и опубликовать в газете "Вестник Тернея" информационное сообщение о принятии настоящего постановления и способе его обнародования.

И.о. главы Тернейского муниципального округа

В.В. Гриценко

УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
Тернейского муниципального округа
от 14.10.2022 N 1049

Методика
определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Тернейского муниципального округа Приморского края

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2022 г.

1. Настоящая Методика разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Плата за коммерческий наём жилых помещений муниципального жилищного фонда, рассчитанная по настоящей Методике, не включает:

- плату за оказание коммунальных и иных услуг;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен. - Постановление Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края от 24 ноября 2022 г. N 1151

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

См. предыдущую редакцию

3. Величина месячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования определяется по следующей формуле:

П = S x Нб х К , где:

S - площадь жилого помещения коммерческого использования (в квадратных метрах). Определяется по данным технического паспорта или кадастрового паспорта. Площадь жилого помещения коммерческого использования, с которого взимается плата за пользование, состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий веранд и террас;

Нб - норматив стоимости месячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования за один квадратный метр, которая определяется в соответствии с результатами отчета независимой оценки стоимости права аренды жилого помещения и утверждается постановлением администрации Тернейского муниципального округа;

К - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения на территории Приморского края. Согласно постановлению Администрации Приморского края от 17.09.2012 N 258-па "Об утверждении методики определения размера платы за найм жилого помещения жилищного фонда Приморского края коммерческого использования" для Тернейского муниципального округа составляет 0,2.

4. Независимая оценка стоимости права аренды одного квадратного метра жилого помещения проводится один раз в три года.