Статья 1
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 46, ст. 4448; 2005, N 1, ст. 19; 2006, N 31, ст. 3440; 2010, N 11, ст. 1171; 2012, N 53, ст. 7606; 2013, N 30, ст. 4084; N 51, ст. 6699; 2016, N 1, ст. 81; N 27, ст. 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 48, ст. 7052; 2018, N 53, ст. 8440; 2019, N 18, ст. 2200; N 31, ст. 4420; 2020, N 14, ст. 2036; N 50, ст. 8063; 2022, N 13, ст. 1960) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) в части 1 после слов "другое ипотечное покрытие," дополнить словами "денежные требования по договору залогового счета, указанного в части 4.1 статьи 13 настоящего Федерального закона,", слова "a также государственные ценные бумаги и недвижимое имущество" заменить словами "государственные ценные бумаги, а также недвижимое имущество и права требования по договорам участия в долевом строительстве";
ГАРАНТ:
Подпункт "б" вступает в силу с 20 октября 2022 г.
б) в части 2:
абзац второй дополнить словами ", или кадастровой стоимости (в случае, если ипотека, обеспечивающая обязательство, возникла в связи с заменой залога прав требования участника долевого строительства на ипотеку объекта долевого строительства)";
в абзаце четвертом слова "в течение всего срока действия обязательства" заменить словами "на момент включения требований по обеспеченному ипотекой обязательству в ипотечное покрытие";
ГАРАНТ:
Подпункт "в" вступает в силу с 20 октября 2022 г.
в) часть 2.2 после слов "предмета ипотеки" дополнить словом "(залога)", после слов "федеральным законом," дополнить словами "в том числе при государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства,";
ГАРАНТ:
Подпункт "г" вступает в силу с 20 октября 2022 г.
г) в части 3.1:
в абзаце третьем слово "содержит" заменить словами "и (или) закладная, удостоверяющая требования по кредитному договору или договору займа, обеспеченные залогом прав требования участника долевого строительства, содержат";
в абзаце шестом слово "сорок" заменить словом "шестьдесят";
ГАРАНТ:
Подпункт "д" вступает в силу с 20 октября 2022 г.
д) часть 7 дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае, если имели место составление и выдача закладной, для подтверждения входящего в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченному залогом прав требования участника долевого строительства обязательству достаточно наличия закладной.";
ГАРАНТ:
Пункт 2 вступает в силу с 20 октября 2022 г.
2) в абзаце четвертом части 2 статьи 5 слово "указанного" исключить, слова "настоящим Федеральным законом" заменить словами "федеральным законом";
ГАРАНТ:
Пункт 3 вступает в силу с 20 октября 2022 г.
3) абзац второй части 2 статьи 8 дополнить предложением следующего содержания: "Ипотечный агент и коммерческая организация, осуществляющая полномочия единоличного исполнительного органа ипотечного агента, не признаются для целей антимонопольного законодательства Российской Федерации лицами, входящими в одну группу лиц по признаку осуществления функций единоличного исполнительного органа (при отсутствии иных оснований, установленных антимонопольным законодательством Российской Федерации).";
ГАРАНТ:
Пункт 4 вступает в силу с 20 октября 2022 г.
4) часть 1 статьи 10 после слова "размер" дополнить словами "(порядок определения размера)";
5) в части 1 статьи 11:
а) дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:
"К отношениям, связанным с обеспечением исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием, положения Гражданского кодекса Российской Федерации и иных федеральных законов применяются с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.";
б) абзацы второй и третий считать соответственно абзацами третьим и четвертым;
6) в статье 12:
а) в части 2 слово "государственной" исключить;
б) в части 4 слова "статьями 27.3, 27.3-1," заменить словами "пунктами 4, 5, 8 и 9 статьи 27.3-1, статьей";
7) в статье 13:
ГАРАНТ:
Подпункт "а" вступает в силу с 20 октября 2022 г.
а) в части 1:
в абзаце первом слова ", а также государственные ценные бумаги и недвижимое имущество" исключить;
абзац третий изложить в следующей редакции:
"Недвижимое имущество и права требования по договору участия в долевом строительстве могут составлять ипотечное покрытие облигаций только в результате их приобретения (оставления за собой) эмитентом в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при обращении на них взыскания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой или залогом прав требования участника долевого строительства обязательства, если такое приобретение не противоречит требованиям, установленным федеральными законами, и в течение не более чем двух лет с момента такого приобретения.";
б) в абзаце первом части 3 слово "государственной" исключить;
в) дополнить частями 4.1 - 4.4 следующего содержания:
"4.1. Денежные средства, включенные в состав ипотечного покрытия облигаций с ипотечным покрытием, эмитентом которых является ипотечный агент, должны находиться на открытом эмитенту залоговом счете (залоговых счетах). Банковские реквизиты залогового счета (залоговых счетов) указываются в решении о выпуске облигаций с ипотечным покрытием. При этом такие денежные средства входят в состав ипотечного покрытия в полном объеме. Зачисление иных денежных средств на указанный залоговый счет (залоговые счета) не допускается.
4.2. Залогодержателями прав по договору залогового счета, указанного в части 4.1 настоящей статьи, являются владельцы облигаций с ипотечным покрытием, в состав которого включены денежные средства, находящиеся на залоговом счете (залоговых счетах).
4.3. Операции по списанию денежных средств с залогового счета (залоговых счетов), указанного в части 4.1 настоящей статьи, осуществляются на основании распоряжений эмитента - ипотечного агента с согласия специализированного депозитария, полное фирменное наименование которого должно быть указано в договоре залогового счета. Специализированный депозитарий вправе получать от кредитной организации, в которой открыт залоговый счет (залоговые счета), сведения об остатке денежных средств на залоговом счете (залоговых счетах), операциях по залоговому счету (залоговым счетам), о предъявленных по залоговому счету (залоговым счетам) требованиях, а также о запретах и об ограничениях, наложенных на залоговый счет (залоговые счета), в порядке, определенном банковскими правилами, а в части, ими не урегулированной, соглашением, заключенным между банком, эмитентом - ипотечным агентом и специализированным депозитарием.
4.4. Эмитент - ипотечный агент вправе использовать денежные средства, находящиеся на залоговом счете (залоговых счетах), указанном в части 4.1 настоящей статьи, только для исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием, приобретения обеспеченных ипотекой и (или) залогом прав требования участника долевого строительства требований или иного имущества, которое в соответствии с настоящим Федеральным законом может быть включено в состав ипотечного покрытия, а также для осуществления расходов в соответствии с частью 5 настоящей статьи.";
8) статью 15 дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. При реализации имущества, составляющего ипотечное покрытие, денежные средства, полученные от реализации данного имущества, подлежат зачислению на специальный счет представителя владельцев облигаций с ипотечным покрытием, а в случае отсутствия такого представителя - на специальный счет депозитария, осуществляющего централизованный учет прав на эти облигации, для последующего расчета с кредиторами - владельцами облигаций с ипотечным покрытием в соответствии с решением о выпуске облигаций с ипотечным покрытием. При реализации заложенных прав по договору залогового счета, указанного в части 4.1 статьи 13 настоящего Федерального закона, находящиеся на нем денежные средства списываются кредитной организацией с залогового счета (залоговых счетов) эмитента на основании распоряжения представителя владельцев облигаций с ипотечным покрытием и зачисляются на специальный счет такого представителя, а в случае его отсутствия данные денежные средства списываются кредитной организацией с залогового счета (залоговых счетов) эмитента на основании распоряжения депозитария, осуществляющего централизованный учет прав на эти облигации, и зачисляются на специальный счет такого депозитария.";
9) главу 2 дополнить статьей 16.3 следующего содержания:
"Статья 16.3. Открытие и изменение банковских реквизитов залогового счета (залоговых счетов), на котором учитываются денежные средства, составляющие ипотечное покрытие облигаций с ипотечным покрытием, эмитентом которых является ипотечный агент
1. Залоговый счет (залоговые счета), на котором учитываются денежные средства, составляющие ипотечное покрытие облигаций с ипотечным покрытием, эмитентом которых является ипотечный агент, открывается только в кредитной организации, являющейся уполномоченным банком в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - уполномоченный банк).
2. Ипотечный агент расторгает в одностороннем порядке договор банковского счета с кредитной организацией, которая перестала являться уполномоченным банком. В этом случае ипотечный агент обязан открыть залоговый счет (залоговые счета) в другой кредитной организации, являющейся уполномоченным банком, и перевести все суммы денежных средств, составляющие ипотечное покрытие облигаций с ипотечным покрытием, на новый залоговый счет (залоговые счета) не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда ипотечный агент узнал или должен был узнать о том, что кредитная организация перестала являться уполномоченным банком. Кредитная организация, которая перестала являться уполномоченным банком, проводит операции по залоговому счету (залоговым счетам) до получения от ипотечного агента распоряжения о переводе денежных средств на новый залоговый счет (залоговые счета).
3. Изменение банковских реквизитов залогового счета (залоговых счетов), на котором учитываются денежные средства, составляющие ипотечное покрытие облигаций с ипотечным покрытием, эмитентом которых является ипотечный агент, допускается при условии внесения этим эмитентом сведений об изменении банковских реквизитов такого счета (счетов) в решение о выпуске облигаций с ипотечным покрытием.
4. Согласие владельцев облигаций с ипотечным покрытием на внесение в решение о выпуске облигаций с ипотечным покрытием изменений, связанных с изменением банковских реквизитов залогового счета (залоговых счетов), в том числе в связи с открытием залогового счета (залоговых счетов) в другой кредитной организации, не требуется.".
Открыть документ в системе ГАРАНТ|
<< Назад |
Статья 2 >> Статья 2 |
|
|
Содержание Федеральный закон от 20 октября 2022 г. N 409-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных... |