Приказ Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 21 октября 2022 г. N 1278 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Особняк Цинцинатора" (Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Гагарина/ул. Кольцова, д. 2/38, лит. А) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения, об утверждении границ его территории, требований к осуществлению деятельности в границе территории и предмета охраны"

В соответствии со статьями 3 ¹ и 18 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 6 Закона Ставропольского края от 16 марта 2006 г. N 14-кз "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Ставропольском крае", пунктом 4 Порядка принятия решения о включении объекта культурного наследия регионального значения или объекта культурного наследия местного (муниципального) значения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Ставропольского края от 04 августа 2015 г. N 337-п, на основании положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия "Особняк Цинцинатора" (Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Гагарина/ул. Кольцова, д. 2/38, лит. А), в целях обоснования целесообразности включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от 26 сентября 2022 г. приказываю:

1. Включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр) в качестве объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Д.И. Цинцинатора", 1903 г., Ставропольский край, город-курорт Кисловодск, ул. Гагарина/ул. Кольцова, д. 2/38, вид: памятник (далее - объект культурного наследия).

2. Утвердить прилагаемые:

границы территории объекта культурного наследия;

требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия;

предмет охраны объекта культурного наследия.

3. Отделу по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия подготовить и представить на утверждение:

охранное обязательство собственника или иного законного владельца в срок, не превышающий тридцать календарных дней со дня его включения реестр.

4. Отделу археологии, государственного учета объектов культурного наследия и архива:

4.1. Обеспечить направление настоящего приказа в управление по информационной политике аппарата Правительства Ставропольского края для его официального опубликования на www.pravo.stavregion.ru.

4.2. Направить настоящий приказ в Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Ставропольскому краю для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

4.3. В срок не более трех рабочих дней со дня издания настоящего приказа в прокуратуру Ставропольского края.

4.4. В срок не более пяти рабочих дней со дня издания настоящего приказа в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

4.5. В срок не более трех рабочих дней со дня издания настоящего приказа в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект культурного наследия, указанный в пункте 1 настоящего приказа, для внесения изменений в документы территориального планирования.

4.6. В срок не позднее трех рабочих дней со дня издания настоящего приказа собственникам и (или) иным законным владельцам объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа, для сведения.

5. Признать утратившим силу абзац третий пункта 1 приказа управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 15.05.2017 N 126/2 "О включении объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в перечень выявленных объектов культурного наследия".

6. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

7. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Заместитель начальника управления

Д.Г. Кусмачев

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом

управления Ставропольского края

по сохранению и государственной

охране объектов культурного наследия

от 21 октября 2022 г. N 1278

Границы
территории объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Д.И. Цинцинатора", 1903 г., Ставропольский край, город-курорт Кисловодск, ул. Гагарина/ул. Кольцова, д. 2/38

ГАРАНТ:

Рисунок не приводится

Координаты
характерных точек границ объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Д.И. Цинцинатора", 1903 г., Ставропольский край, город-курорт Кисловодск, ул. Гагарина/ул. Кольцова, д. 2/38 (система координатместная МСК-26 от СК-95, зона 1)

Таблица координат характерных поворотных точек границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Д.И. Цинцинатора", 1903 г., Ставропольский край, город-курорт Кисловодск, ул. Гагарина/ул. Кольцова, д. 2/38 (система координат местная МСК-26 от СК-95, зона 1)

Обозначение характерных точек	Координаты
	X	Y
1	349586.52	1377786.02
2	349563.01	1377781.70
3	349564.74	1377764.58
4	349579.09	1377758.51
5	349596.09	1377771.32
1	349586.52	1377786.02

Общая площадь территории объекта культурного наследия (памятника) регионального значения "Особняк Д.И. Цинцинатора", 1903 г., Ставропольский край, город-курорт Кисловодск, ул. Гагарина/ул. Кольцова, д. 2/38, составляет 611,05 м2.

В соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места (с изменениями на 29 октября 2021 года)":

- координаты характерных точек определены аналитическим методом;

- средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек составляет 0,10 м (земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов).

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом

управления Ставропольского края

по сохранению и государственной

охране объектов культурного наследия

от 21 октября 2022 г. N 1278

Требования
к осуществлению деятельности в границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Д.И. Цинцинатора", 1903 г., Ставропольский край, город-курорт Кисловодск, ул. Гагарина/ул. Кольцова, д. 2/38

В границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Д.И. Цинцинатора", 1903 г., Ставропольский край, город-курорт Кисловодск, ул. Гагарина/ул. Кольцова, д. 2/38 (далее - памятник), установлены следующие требования к осуществлению деятельности:

Разрешается:

1. Проведение научно-исследовательских, изыскательских, научно-проектных и ремонтно-реставрационных работ, направленных на обеспечение физической сохранности памятника, в том числе по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования с соблюдением требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон).

2. Выявление и восстановление утраченных частей и элементов памятника на основании историко-культурных исследований.

3. Проведение работ по озеленению и благоустройству территории памятника, уходу за зелеными насаждениями.

4. Хозяйственная деятельность, не противоречащая требованиям обеспечения сохранности памятника, позволяющая обеспечить функционирование памятника в современных условиях.

Запрещается:

1. Снос, разрушение памятника в целом или отдельных его частей.

2. Строительство на территории памятника объектов капитального строительства.

3. Производство на памятнике и его территории любых работ, в том числе связанных с реставрацией и приспособлением, без наличия изготовленной и утвержденной в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", научно-проектной документации.

4. Размещение на территории памятника рекламных, информационных вывесок и стендов, прикрепление к частям памятника разного назначения тросов, кронштейнов, растяжек, болтов, крючьев, установка кондиционеров и других предметов, влияющих на восприятие и сохранность сооружений без согласования с государственным органом охраны памятников.

5. Хозяйственная деятельность, нарушающая целостность памятника, его территории или создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения.

6. Проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов.

7. Изменение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности памятника.

8. Засорение территории бытовыми и промышленными отходами любого вида и форм.

9. Использование памятника или его территории:

- под склады и производство взрывчатых, огнеопасных, загрязняющих материалов, гигроскопических материалов и материалов, имеющих вредные выделения;

- под мастерские и отдельные цеха производств, имеющих механические двигатели;

- под производства, требующие по технологическому процессу сохранения внутри помещений высоких или низких температур, производства с повышенным влажностным режимом, мокрые производства;

- под хранилища и для производства едких химических и красочных веществ или продуктов, выделяющих вредные испарения в процессе брожения.

10. Ограничение доступа граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к памятнику.

УТВЕРЖДЕН

приказом

управления Ставропольского края

по сохранению и государственной

охране объектов культурного наследия

от 21 октября 2022 г. N 1278

Предмет охраны
объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Д.И. Цинцинатора", 1903 г., Ставропольский край, город-курорт Кисловодск, ул. Гагарина/ул. Кольцова, д. 2/38

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Д.И. Цинцинатора", 1903 г., Ставропольский край, город-курорт Кисловодск, ул. Гагарина/ул. Кольцова, д. 2/38 (далее - памятник), являются следующие составляющие:

Предмет охраны	Фотофиксация основных элементов/графические материалы
Градостроительные характеристики: - местоположение памятника: на пересечении исторических красных линий улиц Гагарина и Кольцова в городе-курорте Кисловодске; - композиционная значимость (роль) в структуре окружающего культурного и природного ландшафта: ценный историко-градостроительный и архитектурный акцент застройки улиц Гагарина и Кольцова в городе-курорте Кисловодске; - габариты и силуэт памятника: двухэтажный "Г"-образный в плане объем под скатной кровлей, подчиненный рельефу местности и закрепляющий угол застройки квартала; - секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника: полноценное раскрытие объекта, его композиционного и художественного образа достигается от Собора Николая Чудотворца, с улиц Гагарина и Кольцова в городе-курорте Кисловодске;	ГАРАНТ: Рисунок не приводится
Архитектурные и конструктивные характеристики: - объемно-пространственная композиция памятника: двухэтажный каменный объем со скошенным углом, балконами и ризалитами (раскреповками) под скатной кровлей с аттиковыми композициями и деревянными вставками лоджии и веранды; - крыша: конфигурация (скатная); высотные отметки по коньку; материал конструкций (стропила и обрешетка деревянные); характер кровельного покрытия (гладкое металлическое покрытие с фальцевым соединением); цвет металлического покрытия: сурик; чердачные и выпускные окна; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая местоположение, форму, размеры оконных проемов (прямого, стрельчатого и полуциркульного очертания), дверных проемов (прямого и стрельчатого очертания), подоконных полочек, ризалитов (раскреповок) с аттиками в мотивах крепостного зодчества, ниш и филенок с призматическим рустом, французского (ленточного) и прямоугольного руста, межэтажных поясов, балконов с металлическим ограждением криволинейного очертания, замковых камней (клинчатых и веерных), сандриков и наличников, профилированного и раскрепованного венчающего карниза, парапетной тумбы, деревянного ажурного орнамента (объемная пропильная резьба), филенчатые деревянные вставки; - виды отделки фасадной поверхности: окрашивание по штукатурному слою и дереву; лицевая кирпичная кладка, камень, рустика; - заполнения дверных и оконных проемов: материал (дерево); характер оформления дверных полотен (глухое филенчатое и остекленное) и раскладка переплета оконного заполнения (многостекольное), подчиненное конфигурации оконного проема; сопутствующие элементы (откосы, порталы, наличники, подоконники); колористическое решение столярного заполнения: сурик (коричневые оттенки); - пространственно-планировочная структура интерьеров: в пределах капитальных стен с прямоугольными и полуциркульными проемами и нишами; плоские перекрытия; - конструктивные элементы: фундамент каменный ленточный, стены кирпичные стены из большемерного керамического полнотелого кирпича на известково-песчаном растворе и бревенчатые вставки; - каменная межэтажная лестница, ее архитектурно-художественное оформление, материал, техника исполнения (двухмаршевая по косоурам, доломитовая с ограждением из кованого металла с деревянными профилированными перилами); - архитектурно-художественное оформление интерьеров: стены и потолки (окрашены по штукатурке и оформлены интерьерными карнизами), двери филенчатые глухие и остекленные.	ГАРАНТ: Рисунок не приводится
Графическая часть ГАРАНТ: Рисунок не приводится
Схема предмета охраны: 1 этаж. ГАРАНТ: Рисунок не приводится
Схема предмета охраны: 2 этаж. ГАРАНТ: Рисунок не приводится