Приложение

Утвержден
приказом Министерства
строительства и развития
инфраструктуры
Свердловской области
от 24 октября 2022 г. N 487-П
"О внесении изменений в Порядок
согласования с Министерством
строительства и развития
инфраструктуры Свердловской
области проекта решения о
комплексном развитии территории
нежилой застройки, подготовленного
главой местной администрации
муниципального образования,
расположенного на территории
Свердловской области, утвержденный
приказом Министерства строительства
и развития инфраструктуры
Свердловской области
от 02.09.2021 N 496-П"

Порядок
согласования с Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленного главой местной администрации муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области

1. Настоящий Порядок согласования с Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленного главой местной администрации муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области (далее - Порядок), разработан во исполнение требований, установленных статьями 66, 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Предметом согласования проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - проект решения) являются границы территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии.

3. На согласование в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области направляются проекты решений, подготовленные главами местной администрации муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, (далее - глава местной администрации) по инициативе:

1) Правительства Свердловской области (за исключением случаев, установленных в подпункте 2 пункта 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

2) Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области;

3) глав местной администрации;

4) юридических лиц.

4. Лица, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, инициируют принятие решения о комплексном развитии территории нежилой застройки.

5. Проект решения, подготовленный в соответствии с требованиями настоящего Порядка, подлежит направлению на согласование в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области с приложением к проекту решения:

1) пояснительной записки;

2) копии документов о согласовании Проекта решения с федеральными органами исполнительной власти, иными организациями, которым в соответствии федеральными законами и решениями Правительства Российской Федерации предоставлены полномочия по распоряжению земельными участками, территориальным органом Федерального агентства по управлению государственным имуществом, уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченным органом местного самоуправления, в соответствии с Правилами согласования включения в границы территории, в отношении которой решение о ее комплексном развитии принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или главой местной администрации муниципального образования, земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 N 579, в случае включения в границы территории нежилой застройки, подлежащей комплексному развитию, земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, Свердловской области или муниципальной собственности;

3) плана (схемы) границ территории нежилой застройки, предлагаемой для комплексного развития, согласно приложению к настоящему Порядку.

6. Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области обеспечивает согласование проекта решения с отраслевыми исполнительными органами государственной власти Свердловской области (далее - отраслевые органы), для чего в течение 2 (двух) рабочих дней после получения проекта решения от главы местной администрации направляет проект решения:

1) в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области - в части включения в проект решения объектов регионального значения и (или) земельных участков, находящихся в собственности Свердловской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования "город Екатеринбург";

2) в Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области - в части включения в проект решения объектов инженерно-технического обеспечения и коммуникаций;

3) в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области - в части включения в проект решения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) и (или) выявленных объектов культурного наследия;

4) в Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области - в части включения в проект решения особо охраняемых природных территорий.

Срок согласования проекта решения отраслевым органом составляет 5 (пять) рабочих дней с даты поступления проекта решения в такой орган.

7. По результатам рассмотрения проекта решения отраслевой орган готовит заключение о согласии или несогласии с проектом решения по вопросам своей компетенции с обоснованием принятого решения и направляет его в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

8. Общий срок рассмотрения проекта решения Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области составляет 30 (тридцать) дней с даты поступления проекта решения в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

9. По результатам рассмотрения проекта решения Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области осуществляет подготовку приказа о согласовании проекта решения либо направляет письменное уведомление об отклонении проекта решения с указанием конкретных причин его несоответствия законодательству Российской Федерации и законодательству Свердловской области в сфере комплексного развития территорий, а также настоящему Порядку.

Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о согласовании проекта решения либо письменное уведомление об отклонении проекта решения направляется главе местной администрации, подготовившему такой проект, в течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания приказа или письменного уведомления.

10. Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области отказывает в согласовании проекта решения при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) отсутствия одного из документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка;

2) имеется пересечение границ территории, в отношении которой подготовлен проект решения, с границами территорий, в отношении которых принято решение о комплексном развитии Правительством Российской Федерации или Правительством Свердловской области;

3) земельные участки, включенные в границы территории, подлежащей комплексному развитию, находящиеся в государственной собственности, зарезервированы для государственных нужд, являются ограниченными в обороте или изъятыми из оборота.

11. Проект решения может быть представлен главой местной администрации на повторное согласование в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

Повторное согласование проекта решения осуществляется в соответствии с положениями настоящего Порядка.

Приложение
к Порядку согласования с
Министерством строительства и
развития инфраструктуры Свердловской
области проекта решения о комплексном
развитии территории нежилой застройки,
подготовленного главой местной
администрации муниципального
образования, расположенного на
территории Свердловской области,
утвержденного приказом Министерства
строительства и развития инфраструктуры
Свердловской области
от 24 октября 2022 г. N 487-П

                             План (схема)

        границ территории нежилой застройки, предлагаемой для

                        комплексного развития

1. Эскиз   границ   территории   нежилой  застройки,    предлагаемой  для

комплексного развития, на карте элемента планировочной структуры ________

_________________________________________________________________________

            (наименование элемента планировочной структуры

                      муниципального образования)

Обозначения:

_____ - границы элемента планировочной структуры

_____ - границы   территории   нежилой   застройки,    предлагаемой   для

        комплексного развития

/------\

|      |   - земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности

|      |   муниципального образования

|------|

|      |   -   земельные   участки,   находящиеся    в    государственной

|      |   собственности Российской Федерации

|------|

|      |   -   земельные   участки,   находящиеся    в    государственной

|      |   собственности Свердловской области

|------|

|      |   - земельные участки, государственная собственность на  которые

|      |   не разграничена

|------|

|      |   - земельные участки, находящиеся в частной собственности

|------|

|      |   - объекты капитального строительства, подлежащие сносу

|------|

|      |   - объекты капитального строительства, подлежащие реконструкции

|------|

|      |   -   объекты   коммунальной,    социальной    и    транспортной

|      |   инфраструктур

|------|

|      |   - прочие объекты

\------/

2. Эскиз   границ   территории    нежилой   застройки,   предлагаемой для

комплексного развития, на публичной кадастровой карте ___________________

                                                         (наименование

                                                         муниципального

                                                          образования)

Обозначения:

_____ - границы элемента планировочной структуры

_____ - границы   территории    нежилой    застройки,   предлагаемой  для

комплексного развития

/------\

|      |      -   земельные   участки,   находящиеся   в    муниципальной

|      |      собственности муниципального образования

|------|

|      |      - земельные   участки,    находящиеся    в  государственной

|      |      собственности Российской Федерации

|------|

|      |      -  земельные   участки,   находящиеся   в   государственной

|      |      собственности Свердловской области

|------|

|      |      -  земельные  участки,  государственная    собственность на

|      |      которые не разграничена

|------|

|      |      - земельные участки, находящиеся в частной собственности

\------/

3.  Перечень    координат     характерных точек границ территории нежилой

застройки,  предлагаемой  для комплексного развития, в системе координат,

установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.