Письмо Управления МНС по г. Москве от 31 мая 2002 г. N 27-08н/25165 О сроке использования права на имущественный налоговый вычет, если продажа жилого дома и переход права собственности новому владельцу состоялись в 2001 г., а денежный расчет по сделке между сторонами договора произведен в феврале 2002 г.

Письмо Управления МНС по г. Москве от 31 мая 2002 г. N 27-08н/25165

Вопрос: Физическим лицом в 2001 году был продан жилой дом. Согласно договору купли-продажи и свидетельству о государственной регистрации права имущество перешло в собственность новому владельцу в 2001 году. Однако денежный расчет по сделке между сторонами договора был произведен в феврале 2002 года. В доход какого года (2001 или 2002) подлежит включению сумма дохода от продажи вышеуказанного имущества?

Ответ: Порядок предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета в связи с продажей ими жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков определен пп. 1 п. 1 ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации.

Указанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при подаче налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода на основании письменного заявления налогоплательщика, договора купли-продажи недвижимого имущества, а также документов, подтверждающих право на получение данного вычета.

Датой фактического получения дохода согласно п. 1 ст. 223 Кодекса считается день выплаты дохода или перечисления его на банковский счет налогоплат