Вопрос: Квартира приобретена в собственность женой на основании договора передачи квартиры в собственность. Оплата за квартиру производилась обоими супругами, при этом мужем перечислялись денежные средства за жену в ее отсутствие. Правомерно ли предоставление жене имущественного налогового вычета в размере всей суммы инвестиционного взноса? ("Московский налоговый курьер", N 17, сентябрь 2002 г.)

Квартира приобретена в собственность на основании договора передачи квартиры в собственность женой. Оплата за квартиру производилась обоими супругами, при этом мужем перечислялись денежные средства за жену в ее отсутствие. Правомерно ли предоставление жене имущественного налогового вычета в размере всей суммы инвестиционного взноса?

ГАРАНТ:

См. также письмо Управления МНС по г. Москве от 27 июня 2002 г. N 27-08н/29628

Начиная с 1 января 2001 года имущественный налоговый вычет при исчислении налога на доходы физических лиц в связи с приобретением квартиры предоставляется в порядке, установленном пп. 2 п. 1 ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Налогоплательщики, начавшие пользоваться налоговой льготой в связи с приобретением квартиры до 2001 года на основании Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (далее - Закон) и не полностью воспользовавшиеся ею до 1 января 2001 года на условиях, предусмотренных указанным законом, имеют право на предоставление имущественного налогового вычета по этому же объекту (квартире) в порядке, установленном пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, с зачетом суммы расходов по приобретению квартиры, ранее отнесенных на уменьшение совокупного дохода налогоплательщика.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не свыше 600 тыс. руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Основанием для предоставления указанного имущественного вычета являются письменное заявление налогоплательщика и документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) дом или квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

Как следует из ситуации, женой было оформлено право собственности на квартиру, приобретенную на основании договора передачи квартиры в собственность. Перечисление денежных средств в оплату стоимости указанной квартиры производилось как женой, так и ее супругом. Денежные средства в оплату стоимости квартиры мужем вносились за жену в период ее отсутствия.

В таком случае для получения имущественного налогового вычета в полной сумме расходов супруге необходимо представить документ, подтверждающий уплату ею денежных средств. Таким документом в данном случае может являться нотариально удостоверенная и оформленная до момента внесения денег доверенность на внесение мужем денежных средств за жену в оплату стоимости квартиры. Только в случае представления такого документа в налоговый орган супруга имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом на всю сумму денежных средств, внесенных в оплату стоимости квартиры как ею, так и супругом.

В случае отсутствия вышеуказанной доверенности жена имеет право на получение имущественного налогового вычета только в сумме, израсходованной ею на приобретение квартиры согласно представленным копиям платежных документов, подтверждающих факт уплаты ею денежных средств.

А.Г. Луканина,

заместитель руководителя Управления МНС России

по г. Москве советник налоговой службы

Российской Федерации I ранга

27 июня 2002 г.

"Московский налоговый курьер", N 17, 2002 г.