Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 1 ноября 2022 г. N 3762 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Петербургская Вахитовского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "Управляющая компания "Республика менеджмент", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478 (с учетом изменений, внесенных постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 29.07.2022 N 2452):

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Петербургская Вахитовского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "Управляющая компания "Республика менеджмент":

2.1. обратиться без доверенности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресных номеров и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельных участков:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденные приказом Министерства культуры Российской Федерации от 28.07.2020 N 845, в границах территории "Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII веков", являющейся объектом культурного наследия республиканского (регионального) значения в виде достопримечательного места, утвержденные приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183, в границах исторического поселения регионального значения в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.03.2015 N 188.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Петербургская Вахитовского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 1 ноября 2022 г. N 3762)

Проект межевания территории по ул. Петербургская Вахитовского района состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемых земельных участках с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнями координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа N 1 межевания территории (I этап).

III. Чертежа N 2 межевания территории (II этап).

IV. Чертежа N 3 межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечни координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемых земельных участках

Подготовка проекта межевания территории по ул. Петербургская Вахитовского района осуществлена с целью формирования земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:011102:1758 (собственность заявителя), 16:50:011102:579 (собственность МО г. Казани) и земель неразграниченной государственной собственности.

Образование участка планируется в два этапа.

I этап: образуется земельный участок с условным обозначением :ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011102:1758 и земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:011102:1758 имеет уточненные границы, находится в собственности у заявителя.

Площадь образуемого земельного участка составляет 829 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011102:1758 - магазины.

Условный N земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
16:50:011102:ЗУ1	829	16:50:011102:1758	Магазины

Первым этапом устраняются вклинивание, чересполосица. Предельные размеры земельного участка с указанным видом разрешенного использования не установлены.

II этап предусматривает образование земельного участка :ЗУ2 площадью 1268 кв. м и земельного участка :ЗУ3 площадью 14 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011102:ЗУ1 (I этап), земельного участка с кадастровым номером 16:50:011102:579 и земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности (полоса шириной 4 см между красными линиями и земельным участком с кадастровым номером 16:50:011102:579).

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:011102:ЗУ1 имеет уточненные границы, находится в собственности заявителя после реализации первого этапа. Площадь исходного земельного участка составляет 829 кв. м, вид разрешенного использования - магазины.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:011102:579 имеет уточненные границы, находится в муниципальной собственности. Площадь исходного земельного участка составляет 454 кв. м, вид разрешенного использования - автостоянка (5-й вид).

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка :ЗУ2 соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011102:ЗУ1 - магазины. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка :ЗУ3 соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011102:579 - автостоянка (5-й вид).

Условный N земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровые номера исходных земельных участков	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
16:50:011102:ЗУ2	1268	16:50:011102:ЗУ1; 16:50:011102:579	Магазины
16:50:011102:ЗУ3	14	16:50:011102:ЗУ1; 16:50:011102:579	Автостоянка (5-й вид)

Вторым этапом устраняются вклинивание, чересполосица.

Образуемый участок расположен в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля" в соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 28.07.2020 N 845, в границах территории "Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII веков", являющейся объектом культурного наследия республиканского (регионального) значения в виде достопримечательного места в соответствии с приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183, в границах исторического поселения регионального значения в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.03.2015 N 188.

Проектируемая территория расположена в границах образуемых земельных участков, которые обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируются земельные участки, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельных участков, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости, в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж N 1 межевания территории (I этап)

III. Чертеж N 2 межевания территории (II этап)

IV. Чертеж N 3 проекта межевания