Постановление Правительства Удмуртской Республики от 9 ноября 2022 г. N 604 "Об утверждении Документации по планировке территории (проекта межевания территории), ограниченной ул. Ленина, ул. Максима Горького, ул. Пастухова, ул. Красной в Первомайском районе города Ижевска"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики" Правительство Удмуртской Республики постановляет:

Утвердить прилагаемую Документацию по планировке территории (проект межевания территории), ограниченной ул. Ленина, ул. Максима Горького, ул. Пастухова, ул. Красной в Первомайском районе города Ижевска.

Председатель Правительства Удмуртской Республики

Я.В. Семенов

Документация
по планировке территории (проект межевания территории), ограниченной ул. Ленина, ул. Максима Горького, ул. Пастухова, ул. Красной в Первомайском районе города Ижевска
(утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от 9 ноября 2022 г. N 604)

Основная часть проекта межевания территории

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект межевания территории), ограниченной ул. Ленина, ул. Максима Горького, ул. Пастухова, ул. Красной в Первомайском районе города Ижевска (далее - Проект межевания территории), подготовлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, Нормативами градостроительного проектирования по Удмуртской Республике, Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 6 июня 2006 года N 96 "Об утверждении Генерального плана города Ижевска" (далее - Генеральный план города Ижевска), Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска" (далее - Правила землепользования и застройки города Ижевска).

Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых, уточняемых и изменяемых земельных участков. При разработке Проекта межевания территории использовались актуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Правилами землепользования и застройки города Ижевска на вышеуказанной территории установлена зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки (подзона ЖД1-1).

Проектные решения по определению местоположения границ образуемых земельных участков отображены в приложении.

Проектом межевания территории планируется установление красных линий, которые отображены в приложении. Перечень координат поворотных точек красных линий представлен в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Координаты представлены в местной системе координат города Ижевска		Координаты представлены в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
	X	Y	X	Y
1	19152,9	19560,0	387854.62	2228764.03
2	19163,16	19665,74	387864.32	2228869.82
3	18970,14	19684,11	387671.21	2228887.17
4	18961,7	19579,0	387663.32	2228782.02

2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков (далее - ЗУ), в том числе возможные способы их образования, представлены в таблице 2.

Категория земель - земли населенных пунктов.

Адрес образуемого земельного участка с условным номером 1а: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, улица Красная, 127.

Адрес образуемого земельного участка с условным номером 1б: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, улица Красная, 129.

Адрес образуемого земельного участка с условным номером 2: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, улица Красная, 131а.

Адрес образуемых земельных участков с условными номерами 1в, 1, 3, ЗУ1: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район.

Таблица 2

Условный номер ЗУ на чертеже межевания территории	Площадь ЗУ, кв. м	Кадастровый номер включаемого ЗУ/ условной части ЗУ	Способ образования ЗУ	Вид разрешенного использования по
				Правила землепользования и застройки города Ижевска	Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
1в	117	18:26:050073:1а/2 S=117 кв. м	перераспределение земельных участков, находящихся в государственной собственности	вид разрешенного использования не установлен	земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
1	1 000	18:26:050073:29 S=495 кв. м 18:26:050073:Т1 S=40 кв. м 18:26:050073:1а/1 S=334 кв. м 18:26:050073:27/1 S=131 кв. м	перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, и земель государственной или муниципальной собственности	амбулаторно-поликлинические учреждения, фельдшерско-акушерские пункты (код 8.130) женская консультация, центр планирования и репродукции, молочные кухни (код 8.152) автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест (код 14.141)	амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)
2	1 804	18:26:050073:27/2 S=1804 кв. м	перераспределение земельных участков, находящихся в государственной собственности	амбулаторно-поликлинические учреждения, фельдшерско-акушерские пункты (код 8.130) женская консультация, центр планирования и репродукции, молочные кухни (код 8.152)	амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)
3	1562	18:26:050073:213 S=814 кв. м 18:26:050073:32 S=748 кв. м	объединение земельных участков находящихся в частной собственности	автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест (код 14.141)	стоянка транспортных средств (код 4.9.2)
ЗУ1	54	18:26:050073:Т2 S=54 кв. м	образование из земель государственной или муниципальной собственности	вид разрешенного использования не установлен	земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Примечания: 1 Доступ к образуемому земельному участку с условным номером 2 осуществляется через земельный участок с условным номером 1. 2 В состав образуемого земельного участка с условным номером 1б входит земельный участок с кадастровым номером 18:26:050073:29, который был поставлен на учет в ЕГРН после вступления в действие Правил землепользования и застройки города Ижевска с площадью 495 кв. м, что меньше минимальной в зоне ЖД1-1. На вышеуказанном земельном участке на момент постановки на учет в ЕГРН был объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом, адрес: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Красная, 129, дата постройки - 1928 год. Границы и площадь образуемого земельного участка с условным номером 1б определены в соответствии с границами смежных земельных участков и фактического землепользования, утвержденными красными линиями, границами территориальных зон. Следовательно, учитывая вышеуказанные обстоятельства, Проектом межевания территории соблюсти минимальный размер образуемого земельного участка с условным номером 1б в зоне ЖД1-1 не представляется возможным. 3 В образовании земельного участка с условным номером 1а участвует земельный участок с кадастровым номером 18:26:050073:35, находящийся в частной собственности, и земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (площадью 40 кв. м). Согласно Правилам землепользования и застройки города Ижевска минимальная площадь земельного участка в зоне многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки (ЖД1-1) составляет 1 000 кв. м. Образование отдельного земельного участка из вышеуказанных земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не представляется возможным, так как их площади меньше установленных минимальных размеров земельных участков. 4 В образуемом земельном участке с условным номером 1 формируется часть с условным обозначением 1/чзу1 площадью 131 кв. м в целях установления публичного сервитута

В соответствии со статьей 39.29 Земельного кодекса перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Границы и площади земельных участков определены в соответствии с границами смежных земельных участков и фактического землепользования, что исключает вклинивания, вкрапливания, изломанности границ и чересполосицы.

3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, представлены в таблице 3.

Таблица 3

Номер п/п	Номер ЗУ	Площадь ЗУ, кв. м	Назначение
1	ЗУ1	54	для проезда
2	1в	117	для проезда

Резервирование и (или) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, не предполагается.

4. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов

В границах рассматриваемой территории лесные участки отсутствуют. Проектом межевания территории не предусматривается образование лесных участков.

5. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден Проект межевания территории, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН

Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден Проект межевания территории, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН, представлены в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Координаты характерных точек границ территории в системе координат, используемой для ведения ЕГРН
	X	Y
1	387864,59	2228872,32
2	387671,32	2228888,61
3	387663,32	2228782,01
4	387854,62	2228764,02
5	387864,59	2228872,32

6. Графические материалы

Приложение. Чертеж межевания территории.

Приложение
к Документации по планировке территории
(проекту межевания территории),
ограниченной ул. Ленина, ул. Максима
Горького, ул. Пастухова, ул. Красной
в Первомайском районе города Ижевска

Чертеж межевания территории

ГАРАНТ:

Приложение не приводится