Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27 октября 2022 г. N 45-01-04/1067 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 7

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.07.2021 N 45-01-04/753 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 27.12.2021 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 11.02.2021 N 45-01-04/124 "Об утверждении правил землепользования и застройки Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. Дополнить пункт 17 части II подпунктами 2.2 - 2.3 следующего содержания:

"2.2. На территории Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области располагаются следующие особо охраняемые природные территории (далее - ООПТ):

N п/п	Наименование ООПТ	Сведения о границах территории ООПТ	Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1	Памятник природы областного значения "Почвенный разрез у с. Боево"	Установлена постановлением правительства Воронежской области от 27.12.2021 N 797 "О создании памятников природы областного значения "Почвенный разрез у с. Боево", "Почвенный разрез у с. Запрудское", "Почвенный разрез у с. Красный Лог" и о внесении изменений в постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 N 500"	Установлена Указом губернатора Воронежской области от 27.12.2021 N 227-у "Об установлении охранных зон памятников природы областного значения "Почвенный разрез у с. Боево", "Почвенный разрез у с. Запрудское", "Почвенный разрез у с. Красный Лог"

Правовой режим использования земельных участков, расположенных в границах ООПТ определяется постановлением правительства Воронежской области от 27.12.2021 N 797 "О создании памятников природы областного значения "Почвенный разрез у с. Боево", "Почвенный разрез у с. Запрудское", "Почвенный разрез у с. Красный Лог" и о внесении изменений в постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 N 500" в соответствии с Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", при этом градостроительные регламенты в отношении такой территории настоящими Правилами не устанавливаются.

2.3. На территории Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области располагаются следующие объекты археологического наследия, границы территорий которых опубликованию не подлежат <*>:

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Сведения о границах территории объекта культурного наследия
1	Могильник курганный у с. Боево	Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 03.02.2021 N 71-01-07/42 "Об утверждении границ территорий объектов археологического наследия федерального значения, расположенных на территории Каширского муниципального района Воронежской области"

--------------------------------

<*> В соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 N 2328 "Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию.".

1.4. Подпункт 2 пункта 20 части III изложить в следующей редакции:

"2. Виды разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков в настоящих Правилах определяются в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".".

1.5. В пункте 21 части III:

1.5.1. В подпункте 1:

1.5.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа <*>	3 метра <**>

".

1.5.1.2. Дополнить таблицу после строки 16 строкой 16.1 следующего содержания:

"

16.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.5.1.3. Строку 35 таблицы изложить в следующей редакции:

"

35

13.2

Ведение садоводства

400

2000

30%

3 этажа

3 метра

".

1.5.1.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.5.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.5.3. В подпункте 2:

1.5.3.1. Дополнить таблицу после строки 26 строкой 26.1 следующего содержания:

"

26.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.5.3.2. Строки 29 - 30 таблицы изложить в следующей редакции:

"

29	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	300	1000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
30	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	40%	3 этажа <*>	3 метра <**>

".

1.5.3.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.5.4. В подпункте 3:

1.5.4.1. Дополнить таблицу после строки 4 строками 4.1 - 4.2 следующего содержания:

"

4.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
4.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.5.4.2. Дополнить таблицу после строки 5 строками 6 - 9 следующего содержания:

"

6	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
7	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
8	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
9	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.5.5. Таблицу подпункта 4 после строки 9 дополнить строками 9.1 - 9.2 следующего содержания:

"

9.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
9.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.5.6. В таблице подпункта 5:

1.5.6.1. В строке 9 слово "Склады" заменить словом "Склад".

1.5.6.2. Дополнить после строки 11 строками 11.1 - 11.2 следующего содержания:

"

11.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
11.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.5.7. Таблицу подпункта 6 после строки 3 дополнить строками 3.1 - 3.2 следующего содержания:

"

3.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
3.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.5.8. В таблице подпункта 7:

1.5.8.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:

"

3

13.2

Ведение садоводства

400

2000

30%

3 этажа / 13 метров

3 метра

".

1.5.8.2. Дополнить после строки 6 строками 6.1 - 6.2 следующего содержания:

"

6.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
6.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.6. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Защитная зона объекта культурного наследия	Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 04.12.2019 N 71-01-07/338 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)	Земельный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" Указ губернатора Воронежской области от 27.12.2021 N 227-у "Об установлении охранных зон памятников природы областного значения "Почвенный разрез у с. Боево", "Почвенный разрез у с. Запрудское", "Почвенный разрез у с. Красный Лог"
3	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
4	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
5	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
6	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
7	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
8	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
9	Зона наблюдения	Федеральный закон от 21.11.1995 N 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии"

".

1.7. В приложении N 1 к Правилам:

1.7.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Боево - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.7.2. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Боево - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.7.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Боево - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.8. В приложении N 2 к Правилам:

1.8.1. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенного пункта - ИТ1 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.8.2. Описание местоположения границ зоны садоводства и огородничества за границами населенного пункта - СО1 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальник отдела территориального планирования

С.М. Беляева