Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27 октября 2022 г. N 45-01-04/1066 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Колодежанского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится без учета приложений 1 - 4

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.07.2021 N 45-01-04/753 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 14.02.2022 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Колодежанского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 16.12.2020 N 45-01-04/1038 "Об утверждении правил землепользования и застройки Колодежанского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Колодежанского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Колодежанского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. Подпункт 2.1 пункта 17 части II изложить в следующей редакции:

"2.1. На территории Колодежанского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области располагаются следующие особо охраняемые природные территории (далее - ООПТ):

N п/п	Наименование ООПТ	Сведения о границах территории ООПТ	Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1	Памятник природы областного значения "Родник "Колодежанский"	Установлена постановлением правительства Воронежской области от 09.12.2015 N 938 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения"	Установлена указом губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"

".

1.4. Подпункт 2 пункта 20 части III изложить в следующей редакции:

"2. Виды разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков в настоящих Правилах определяются в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".".

1.5. В пункте 21 части III:

1.5.1. В подпункте 1:

1.5.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа*	3 метра**
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа*	3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа*	3 метра**

".

1.5.1.2. Дополнить таблицу после строки 15 строкой 15.1 следующего содержания:

"

15.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.5.1.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - I этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.5.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.5.3. Дополнить таблицу подпункта 2 после строки 18 строкой 18.1 следующего содержания:

"

18.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.5.4. В таблице подпункта 3:

1.5.4.1. Дополнить после строки 2 строками 2.1 - 2.2 следующего содержания:

"

2.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
2.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.5.4.2. Дополнить после строки 4 строками 5 - 8 следующего содержания:

"

5	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
6	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
7	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
8	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.5.5. Дополнить таблицу подпункта 4 после строки 5 строками 5.1 - 5.2 следующего содержания:

"

5.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
5.2	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению

".

1.5.6. В таблице подпункта 5:

1.5.6.1. В строке 8 слово "Склады" заменить словом "Склад".

1.5.6.2. Дополнить после строки 9 строками 9.1 - 9.2 следующего содержания:

"

9.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
9.2	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению

".

1.5.7. После таблицы подпункта 6 дополнить абзацем следующего содержания:

"В отношении части земельных участков, расположенных в границах ООПТ - памятник природы областного значения - "Родник "Колодежанский", правовой режим использования определяется постановлением правительства Воронежской области от 09.12.2015 N 938 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения".".

1.5.8. Дополнить таблицу подпункта 8 после строки 1 строками 1.1 - 1.2 следующего содержания:

"

1.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
1.2	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению

".

1.6. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Колодежанского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
2	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
3	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
4	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
5	Зоны затопления и подтопления	Водный кодекс Российской Федерации
6	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
7	Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)	Земельный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" Указ губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"

".

1.7. Описание местоположения границ зоны природных территорий и защитного озеленения села Колодежное - Р1/1 приложения N 1 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.8. Описание местоположения границ зоны природных территорий и защитного озеленения за границами населенных пунктов - Р1 приложения N 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальник отдела территориального планирования

С.М. Беляева