Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 1 ноября 2022 г. N 45-01-04/1102 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится без учета приложения

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.07.2021 N 45-01-04/753 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 17.12.2021 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.06.2021 N 45-01-04/668 "Об утверждении правил землепользования и застройки Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области" следующие изменения:

1.1. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению к настоящему приказу.

1.2. В пункте 21 части III:

1.2.1. В подпункте 1:

1.2.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа*	3 метра**
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа*	3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа*	3 метра**

".

1.2.1.2. Дополнить таблицу после строки 3 строкой 3.1 следующего содержания:

"

3.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.2.1.3. Дополнить таблицу после строки 8 строкой 8.1 следующего содержания:

"

8.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.2.1.4. Строку 20 таблицы изложить в следующей редакции:

"

20

13.2

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.2.1.5. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.2.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.2.3. Таблицу подпункта 2 после строки 21 дополнить строкой 21.1 следующего содержания:

"

21.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.2.4. В таблице подпункта 3:

1.2.4.1. Дополнить после строки 5 строкой 5.1 следующего содержания:

"

5.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.2.4.2. Дополнить после строки 8 строками 9 - 12 следующего содержания:

"

9	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
10	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
11	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
12	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.2.5. Таблицу подпункта 4 после строки 8 дополнить строками 8.1-8.2 следующего содержания:

"

8.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
8.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.2.6. Таблицу подпункта 5 после строки 7 дополнить строками 7.1-7.2 следующего содержания:

"

7.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
7.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.2.7. Таблицу подпункта 8 после строки 2 дополнить строками 2.1 - 2.3 следующего содержания:

"

2.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
2.2	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
2.3	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.2.8. Таблицу подпункта 9 после строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"

2.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.3. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области

N  п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Защитная зона объекта культурного наследия	Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 28.11.2019 N 71-01-07/327 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" "Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
4	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
5	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
6	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
7	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
8	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"

".

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков