Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 25 октября 2022 г. N 381 "О реализации на территории города Ростова-на-Дону национального проекта "Жилье и городская среда"

Департамент координации строительства и перспективного развития участвует в реализации 4-х национальных проектов, которые охватывают все важнейшие сферы жизни: "Жилье и городская среда", "Демография", "Образование", "Здравоохранение".

Основной целью нацпроекта "Жилье и городская среда" является увеличение объема жилищного строительства, создание комфортной городской среды, а также сокращение непригодного для проживания жилищного фонда.

Главным механизмом достижения целей, определенных национальным проектом, выступают региональные проекты, государственные и муниципальные программы, реализуемые на территории города Ростова-на-Дону.

Региональным проектом "Жилье" и государственной программой Ростовской области "Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области" предусмотрено поэтапное увеличение к 2030 году объема вводимого жилья в городе Ростове-на-Дону до 1790 тыс. кв. м.

В целях развития жилищного строительства на территории города Департамент строительства совместно с Департаментом архитектуры ведет планомерную работу по вовлечению в оборот новых территорий для комплексного развития, совместно с застройщиками участвует в разработке и реализации масштабных инвестиционных проектов, осуществляет мероприятия по ликвидации аварийного жилищного фонда, развитию социальной и инженерной инфраструктуры.

Приоритетным направлением для города остается комплексное освоение новых перспективных территорий - "Левенцовский", "Суворовский", "Платовский", "ДОСААФ", "Красный Аксай", "Вересаево", в которых представлены все условия для комфортной и современной жизни.

Кроме того, одним из ключевых направлений территориального развития является левобережная зона, где в текущем году стартовал масштабный инвестиционный проект по комплексной жилой застройке с современной инфраструктурой и парковыми зонами.

Также активно ведется работа по развитию потенциала территории старого аэропорта. Правительством Ростовской области в июне текущего года принято решение о комплексном развитии территории градостроительной емкостью около 2,5 млн. кв. м жилой и нежилой недвижимости.

В целях синхронизации жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры Администрацией города Ростова-на-Дону совместно с застройщиками разрабатываются и утверждаются "Дорожные карты" по развитию жилых районов, проводится работа по созданию объектов социальной и инженерной инфраструктуры как за счет средств бюджета, так и за счет средств инвесторов.

Реализация всех вышеуказанных мероприятий способствует увеличению темпов жилищного строительства в городе Ростове-на-Дону.

В 2021 году на территории города введено рекордное количество квадратных метров жилья - 1437,7 тыс. кв. м.

По информации Росстата Ростов-на-Дону в 2021 году по показателю "Ввод в действие жилых домов за счет всех источников финансирования" среди 13 городов миллионников занял 2 место.

Плановый показатель ввода жилья на 2022 год установлен в объеме 1341 тыс. кв. м.

Территориальное развитие города невозможно без надежной инженерной инфраструктуры.

В текущем году продолжена реализация второго этапа крупнейшего проекта по строительству канализационного коллектора N 62. Работы планируется завершить в ноябре 2024 года.

Ввод объекта в эксплуатацию позволит снять инфраструктурные ограничения для освоения не только территории старого аэропорта, но и развивать город в восточном направлении, в том числе Левый берег и Зеленый остров.

Одновременно с развитием жилищного строительства решается квартирный вопрос для граждан, проживающих в аварийном жилом фонде.

В рамках регионального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" реализуются мероприятия Областной адресной программы по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов.

В Программу включены 38 аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с 01.01.2012 по 01.01.2017 года, с поэтапным выполнением мероприятий по переселению граждан до 31.12.2023 года.

В результате выполнения программных мероприятий планируется ликвидировать 18,0 тыс. кв. метров аварийного жилья, обеспечить жильем 483 семьи. Расселение осуществляется в 5 этапов: 1, 2, 3 этапы выполнены в полном объеме.

С 2018 года расселено 15 многоквартирных домов, 348 семьям предоставлены благоустроенные жилые помещения либо выплата возмещения за изымаемые помещения.

До конца 2023 года планируется завершить расселение 23 домов, в которых проживает 135 семей.

Кроме того, при финансовой поддержке резервного фонда Правительства Ростовской области проводятся мероприятия по расселению во внеочередном порядке аварийных домов, грозящих обрушением, либо пострадавших в результате пожара. Так, с 2018 года полностью расселено 5 домов (209 семей). Продолжается работа по расселению еще 12 таких домов (250 семей).

Еще одним из способов расселения граждан из аварийного фонда является реализация масштабных инвестиционных проектов, по которым в соответствии с Областным законом N 312-ЗС инвестор при строительстве жилья должен передать в муниципальную собственность не менее 5% жилых помещений.

Так, при реализации масштабного инвестиционного проекта "Комплексная жилая застройка по ул. Левобережной города Ростова-на-Дону" ООО "ЮСИ-Дон" принял на себя обязательство передать в муниципальную собственность безвозмездно 350 квартир общей площадью порядка 16 тыс. кв. м на территории жилого комплекса "Вересаево" в целях их дальнейшего предоставления гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Обеспечение безопасных условий проживания граждан - одна из приоритетных задач Администрации города Ростова-на-Дону, в связи с чем работа в заданном направлении будет продолжена.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39 и 41 Устава города, Ростовская-на-Дону городская Дума решила:

1. Информацию о реализации на территории города Ростова-на-Дону национального проекта "Жилье и городская среда" принять к сведению.

2. Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (Ю.В. Черевиченко):

1) в срок до 30.12.2022 года обеспечить взаимодействие с застройщиками в целях достижения планового показателя по вводу жилья в объеме не менее 1341 тыс. кв. м;

2) в срок до 30.12.2023 года обеспечить реализацию мероприятий Областной адресной программы по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов и завершить расселение 23 многоквартирных домов;

3) в срок до 30.12.2024 года обеспечить завершение строительства второго этапа канализационного коллектора N 62.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Д.А. Олейников).

Председатель городской Думы - глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

25 октября 2022 года