Письмо Управления МНС по г. Москве от 16 июля 2002 г. N 23-10/9/32601 "О взимании с арендаторов налога с продаж организациями, основным видом деятельности которых является сдача в аренду (субаренду) имущества"

ГАРАНТ:

С 1 января 2004 года налог с продаж отменен

С 1 января 2002 года исчисление и уплата налога с продаж осуществляются в соответствии с главой 27 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), утвержденной Федеральным законом от 27.11.2001 N 148-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации".

В соответствии со статьями 348 и 349 Кодекса организации и индивидуальные предприниматели признаются плательщиками налога с продаж, если они реализуют товары (работы, услуги) на территории субъекта Российской Федерации, в котором установлен данный налог.

Объектом налогообложения признаются операции по реализации физическим лицам товаров (работ, услуг), если такая реализация осуществляется за наличный расчет, а также с использованием расчетных или кредитных банковских карт.

Таким образом, с 1 января 2002 года объект обложения налогом с продаж возникает только в том случае, когда физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, рассчитываются за предоставление в аренду (субаренду) имущества в наличной форме, а также осуществляют расчеты посредством расчетных или кредитных банковских карт.

В случае перечисления денежных средств физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, платежным поручением со своего банковского счета либо осуществления расчетов за предоставление в аренду (субаренду) имущества в иной форме, предусмотренной для безналичных расчетов (кроме расчетов с использованием расчетных или кредитных карт), объекта обложения налогом с продаж не возникает.

По правоотношениям, имевшим место до 1 января 2002 года, следует руководствоваться письмом УМНС России по г. Москве от 05.06.2001 N 06-08/214830.

ГАРАНТ:

Согласно письму Управления МНС по г. Москве от 18 сентября 2002 г. N 23-01/9/43687
стоимость недвижимого имущества (в частности, зданий, сооружений) не облагается налогом с продаж, вне зависимости от того реализуется ли оно или сдается в пользование, в том числе по договору аренды или субаренды. В связи с изложенным все ранее данные Управлением МНС России по г.Москве разъяснения, противоречащие порядку, изложенному в указанном письме, отменяются

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.А. Глинкин