Письмо Управления МНС по г. Москве от 21 июня 2002 г. N 23-10/8/28364 Об уплате ЖСК налога на имущество, а также налога на пользователей автодорог при сдаче в аренду принадлежащего кооперативу подвального помещения

Письмо Управления МНС по г. Москве от 21 июня 2002 г. N 23-10/8/28364

ГАРАНТ:

С 1 января 2004 г. в соответствии с главой 30 Налогового кодекса РФ осуществляется исчисление и уплата налога на имущество организаций

Налог на пользователей автодорог отменен с 1 января 2003 г.

Вопрос: Должен ли жилищно-строительный кооператив уплачивать налог на пользователей автомобильных дорог при сдаче в аренду подвального помещения, принадлежащего кооперативу? Является ли ЖСК плательщиком налога на имущество?

Ответ: В соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.91 N 1759-1 "О дорожных фондах в Российской Федерации" налог на пользователей автомобильных дорог уплачивается от выручки, полученной от реализации продукции (работ, услуг), и от суммы разницы между продажной и покупной ценами товаров, реализованных в результате заготовительной, снабженческо-сбытовой и торговой деятельности.

Учитывая положения ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации и решение Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.99 N ГКПИ 98-808, 809, признавшего сдачу имущества в аренду возмездным оказанием услуг, с 1 января 1999 года (даты введения в действие части первой Кодекса) доходы организации от сдачи имущества в аренду облагаются налогом на пользователей автомобильных дорог независимо от порядка отражения доходов от сдачи имущества в аренду на счетах бухгалтерского учета, а также наличия (отсутствия) в уставе организации записи о возможности оказания услуг по сдаче имущества в аренду.

Данное положение закреплено в п. 33.5 инструкции МНС России от 04.04.2000 N 59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды", в соответствии с которым выручка от реализации услуг по предоставлению в аренду имущества, в том числе по договору лизинга (кроме имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности), подлежит налогообложению на общих основаниях.

Таким образом, в случае сдачи жилищно-строительным кооперативом имущества в аренду полученная при этом выручка включается в облагаемую базу по налогу на пользователей автомобильных дорог.

В соответствии с п. "з" ст. 4 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" налогом на имущество предприятий не облагается имущество жилищно-строительных, дачно-строительных и гаражных кооперативов, садоводческих товариществ.

Данная льгота по налогу на имущество предприятий предоставляется жилищно-строительным кооперативам вне зависимости от осуществления ими предпринимательской деятельности (письмо МНС России от 11.03.2001 N ВТ-6-04/197@).

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

Ю.А. Мавашев