Приложение N 1. Порядок вынесения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Москвы вопросов о размещении правообладателями земельных участков, отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства

Приложение N 1
к приказу Департамента
городского имущества
города Москвы
от 12 августа 2019 N 189

Порядок
вынесения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Москвы вопросов о размещении правообладателями земельных участков, отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства

1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) разработан в целях реализации отдельных полномочий Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент), установленных постановлениями Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы" и от 13.11.2012 N 636-ПП "О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов".

2. Вынесение на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Москвы (далее - Межведомственная комиссия) вопросов о размещении отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - объектов), осуществляется на основании обращений правообладателей земельных участков, расположенных в городе Москве и находящихся в собственности города Москвы, либо государственная собственность на которые не разграничена, правоотношения с которыми оформлены в целях эксплуатации объектов капитального строительства.

3. К рассмотрению принимаются обращения о размещении объектов, перечень которых установлен постановлением Правительства Москвы 13.11.2012 N 636-ПП.

4. В качестве заявителей могут выступать физические и юридические лица, являющиеся арендаторами земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для целей эксплуатации объектов капитального строительства.

5. Полномочия по рассмотрению обращений правообладателей земельных участков, возлагаются на Управление оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента.

6. Документы, предоставляемые заявителем:

6.1. Заявление по форме, утвержденной Департаментом (приложение N 2 к приказу).

6.2. Документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае обращения от имени заявителя уполномоченного лица).

6.3. Проект размещения объекта в составе:

- пояснительная записка;

- ситуационный план в М 1:2000;

- фотофиксация территории земельного участка;

- информация о заказчике и подрядчике производства работ по размещению объекта;

- проектные решения по параметрам и характеристикам некапитального объекта;

- дендроплан, разработанный на инженерно-топографическом плане в М 1:500, и перечетная ведомость существующих зеленых насаждений (при необходимости);

- генеральный план, разработанный на инженерно-топографическом плане М 1:500;

- архитектурные и конструктивные чертежи планов, фасадов, разрезов объекта и размещаемого на нем оборудования (при наличии), а также ограждающих конструкций в М 1:200-1:20;

- фотомонтаж (проектное решение) - для объемных объектов.

6.4. Письменные согласия иных правообладателей земельного участка (в случае обращения арендатора земельного участка, переданного в аренду на условиях множественности лиц на стороне арендатора);

7. Департамент в отношении полученного заявления проводит следующие действия:

7.1. В срок не более 3 (трех) рабочих дней запрашивает:

7.1.1. У Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве выписки из Единого государственного реестра недвижимости:

- на земельный участок, в границах которого предполагается размещение объекта;

- на объекты недвижимости (здания, сооружения, помещения в них) расположенные на земельном участке;

7.1.2. У Федеральной налоговой службы выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (в случае если заявителем является юридическое лицо).

8. Основанием для отказа в рассмотрении Департаментом заявления о размещении объекта является:

8.1. Отсутствие полного комплекта документов.

8.2. Обращение лица, не являющегося заявителем в соответствии с настоящим Порядком.

8.3. Несоответствие предоставленных документов требованиям, установленными правовыми актами Российской Федерации, города Москвы и настоящему Порядку.

8.4. Наличие в предоставленных документах недостоверных и (или) противоречивых сведений.

8.5. Противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование Базового регистра, поданным заявителем документам или сведениям.

8.6. Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации юридического лица (если заявление представлено от имени юридического лица).

8.7. Наличие на указанном в заявлении земельном участке объекта незавершенного строительства.

8.8. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости подтверждения имущественных прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, отсутствие документов, подтверждающих имущественные права, возникшие на данные объекты недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зданиях, сооружениях, расположенных на земельном участке.

8.9. Оспаривание в судебном порядке прав в отношении земельного участка и (или) расположенных на нем зданий, сооружений.

8.10. Наличие акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка, факта наличия незаконно размещенного объекта недвижимости, за исключением случаев составления уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы акта о подтверждении пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка.

8.11. Включение расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества в утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, когда такой объект недвижимого имущества снесен либо завершены судебные разбирательства, связанные с размещением такого объекта недвижимого имущества.

8.12. Включение земельного участка в утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП перечень земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено имущество (конструкции, строительные материалы и прочее), не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство для проведения работ по строительству (реконструкции) на указанных земельных участках, за исключением случаев составления уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы акта о подтверждении пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка.

8.13. Неисполнение арендатором обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка, в том числе наличие задолженности по арендной плате, неисполнение особых условий договора, иных существенных условий.

8.14. Отсутствие в установленном порядке государственной регистрации договора аренды земельного участка.

8.15. Отсутствие согласия иных правообладателей земельного участка (в случае обращения арендатора земельного участка, переданного в аренду на условиях множественности лиц на стороне арендатора).

9. Наличие одного или нескольких указанных оснований является причиной для подготовки Управлением оформления вторичных имущественно-земельных отношений соответствующего отказа, который в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты регистрации заявления направляется в установленном порядке заявителю, либо при отсутствии оснований для отказа, в тот же срок подготовленные материалы направляются в Управление оформления имущественных и земельно-правовых отношений для вынесения на заседание Межведомственной комиссии.

10. Заседания Межведомственной комиссии проводятся по факту поступления не менее 5 (пяти) проектов размещения объекта. В случае отсутствия необходимого количества заявлений - раз в два месяца.

11. После утверждения протокола заседания Межведомственной комиссии Управление оформления имущественных и земельно-правовых отношений в срок до 5 (пяти) рабочих дней направляет соответствующую выписку в Управление оформления вторичных имущественно-земельных отношений.

12. После получения выписки из протокола заседания Межведомственной комиссии Управление оформления вторичных имущественно-земельных отношений в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней направляет выписку из протокола заявителю.

13. Отрицательный результат рассмотрения Межведомственной комиссией предоставленных документов является основанием для отказа заявителю в размещении объекта.

14. Положительный результат рассмотрения Межведомственной комиссией предоставленных документов является основанием для согласования заявителю размещения объекта.