Постановление Правительства Нижегородской области от 14 ноября 2022 г. N 934 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на улице Ульянова в г. Нижнем Новгороде и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Нижегородской области от 14 ноября 2022 г. N 934
"Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на улице Ульянова в г. Нижнем Новгороде и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области" и в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на улице Ульянова в г. Нижнем Новгороде, в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович" (ул. Ульянова, 38 (литеры А, А1));

2) "Дом, где жил врач-психиатр П.П. Кащенко" (ул. Ульянова, 40)

в г. Нижнем Новгороде согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора

А.Н. Гнеушев

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 14.11.2022 N 934

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на улице Ульянова в г. Нижнем Новгороде

I. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (03) объекта культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович" (ул. Ульянова, 38 (литеры А, А1))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович" в его историко-градостроительной среде;

2) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович" на основе архивных источников, свидетельствующих об историческом облике территории (чертежей, фотографий и т.п.), с сохранением исторической линии застройки по ул. Ульянова;

3) ремонт и реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: ул. Ульянова, д. 34, д. 36, д. 36А с сохранением местоположения, объемно-пространственной структуры, архитектурного облика, подлинных ценных архитектурных деталей фасадов, формы крыши, исторической системы покраски и цветового решения, (оштукатуренные фасады, окраска в приглушенных тонах с более светлой окраской декоративных элементов);

4) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович";

5) строительство, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, ремонт и реконструкция дворовых и внутриквартальных проездов;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реставрации, реконструкции;

в) временных рекламных конструкций - штендеров;

7) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов (зданий, строений, сооружений, земельных участков), расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович" и на прилегающих к данным объектам территориях;

8) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства и нестационарных торговых объектов, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович";

2) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

3) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 раздела 1 настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович" (ул. Ульянова, 38 (литеры А, А1))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович" в его историко-градостроительной среде;

2) строительство объектов капитального строительства и некапитальных строений, ремонт и реконструкция зданий, строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства с учетом следующих требований:

а) предельные (максимальные) высотные параметры: не выше 14,00 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций;

б) использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов: кирпич, керамогранит, штукатурка, дерево;

в) применение традиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадов зданий, характерных для исторической застройки;

г) кровельные покрытия в красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонах;

3) снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, не адаптированных к характеру исторической градостроительной среды;

4) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович";

5) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) сохранение и реконструкция озеленения территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники) в целях создания условий для наилучшего восприятия объекта культурного наследия;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, памятных знаков, габаритами не более 1,2 м х 0,8 м.

б) строительной сетки с изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, высотой не более 1,5 м;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временных рекламных конструкций - штендеров.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович";

2) применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович":

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик);

д) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

4) установка оборудования (кондиционеров, спутниковых тарелок) на главных фасадах зданий, ориентированных на красные линии улиц;

5) размещение средств наружной рекламы и информации, за исключением случаев, указанных в пункте 6 раздела 1 настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом, где жил революционер Мицкевич Сергей Иванович", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия "Дом, где жил врач-психиатр П.П. Кащенко" (ул. Ульянова, 40)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия "Дом, где жил врач-психиатр П.П. Кащенко" в его историко-градостроительной среде;

2) строительство объектов капитального строительства и некапитальных строений, ремонт и реконструкция зданий, строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства с учетом следующих требований:

а) предельные (максимальные) высотные параметры:

- в границах подзоны ЗРЗ-1: не выше 16,00 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций;

- в границах подзоны ЗРЗ-2: не выше 19,00 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций;

б) использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов: кирпич, керамогранит, штукатурка, дерево;

в) применение традиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадов зданий, характерных для исторической застройки; кровельные покрытия в красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонах;

3) снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, не адаптированных к характеру исторической градостроительной среды;

4) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом, где жил врач-психиатр П.П. Кащенко";

5) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) сохранение и реконструкция озеленения территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники) в целях создания условий для наилучшего восприятия объекта культурного наследия;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, памятных знаков, габаритами не более 1,2 м х 0,8 м.

б) строительной сетки с изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, высотой не более 1,5 м;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временных рекламных конструкций - штендеров.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом, где жил врач-психиатр П.П. Кащенко";

2) применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия "Дом, где жил врач-психиатр П.П. Кащенко":

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик);

д) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

4) установка оборудования (кондиционеров, спутниковых тарелок) на главных фасадах зданий, ориентированных на красные линии улиц;

5) размещение средств наружной рекламы и информации, за исключением случаев, указанных в пункте 6 раздела 1 настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Дом, где жил врач-психиатр П.П. Кащенко", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.