Постановление Администрации Режевского городского округа Свердловской области от 2 ноября 2022 г. N 1833 "Об утверждении порядка выявления самовольно построенных объектов капитального строительства, их сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями на территории Режевского городского округа"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Режевского городского округа ("Режевская весть", 2005, 19 июля, N 86), постановляю:

1. Утвердить порядок выявления самовольно построенных объектов капитального строительства, их сноса или проведения в соответствие с установленными требованиями на территории Режевского городского округа (прилагается).

2. Постановление Администрации Режевского городского округа от 26.05.2021 N 822 "О порядке выявления и сноса (демонтажа) самовольных построек на территории Режевского городского округа" признать утратившим силу.

3. Организационному отделу администрации (Н.Р. Дмитриева) разместить настоящее постановление на официальном сайте Режевского городского округа.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по вопросам строительства, коммунального хозяйства, транспорта и связи А.И. Качурина.

Глава Режевского городского округа

И.Г. Карташов

Утверждено
постановлением Администрации
Режевского городского округа
от 2 ноября 2022 г. N 1833
"Об утверждении порядка выявления
самовольно построенных объектов
капитального строительства, их сноса
или приведения в соответствие с
установленными требованиями на
территории Режевского
городского округа"

Порядок
выявления самовольно построенных объектов капитального строительства, их сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями на территории Режевского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок выявления самовольно построенных объектов капитального строительства, их сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями на территории Режевского городского округа (далее - Порядок) регламентирует процедуры, связанные с выявлением самовольно построенных объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства (далее - самовольная постройка), и принятием мер по сносу или приведению в соответствие с установленными параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, таких объектов на территории Режевского городского округа Свердловской области.

1.2 Порядок разработан в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области.

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на граждан Российской Федерации, юридических лиц независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, иностранных граждан и лиц без гражданства, а также индивидуальных предпринимателей.

1.4. Самовольная постройка - здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

1.5. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

1.6. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется на основании решения суда или Администрации Режевского городского округа (далее - администрация), принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Порядок принятия решений о сносе самовольных построек или приведении их в соответствие с установленными требованиями

2.1 Основанием для принятия решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями является поступление в администрацию от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.2. Администрация в срок, не превышающий 20 (двадцати) рабочих дней со дня получения уведомления и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, рассматривает указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) обращается в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

2.3. Поступившие в администрацию уведомление и документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, регистрируются не позднее дня следующего за днем поступления в администрацию и направляются в комиссию по выявлению и сносу самовольных построек и временных сооружений для организации работы (далее - Комиссия).

2.4. Комиссия организует свою работу в порядке, установленном Положением о Комиссии.

2.5. Комиссия осуществляет проверку поступивших уведомления и документов:

- о правообладателе земельного участка и целях предоставления земельного участка;

- о необходимости получения разрешения на строительство, уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома для производимых на земельном участке работ;

- о наличии разрешения на строительство, уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, если такое разрешение или уведомление требуются;

- о правообладателе (застройщике) объекта;

- о расположении объекта относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования;

- о соответствии объекта виду разрешенного использования земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам.

2.6. При проверке уведомления о выявлении самовольной постройки Комиссия осуществляет внешний осмотр, фото и/или видеосъемку земельного участка и расположенного на нем объекта, действий третьих лиц по строительству, реконструкции или использованию таких объектов, указанных в уведомлении, составляет соответствующий акт по форме приложения N 1 к настоящему Порядку.

2.7. По результатам рассмотрения уведомления и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, Комиссия принимает одно из следующих решений:

2.7.1. О сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования.

2.7.2. О сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

2.7.3. Об обращении в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

2.7.4. О направлении, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомления о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

2.8. При принятии Комиссией решения, предусмотренного подпунктами 2.7.1, 2.7.2 настоящего Порядка, администрация разрабатывает проект постановления.

2.9. В случае если Комиссией принято решение, указанное в подпункте 2.7.3 настоящего Порядка, в юридический отдел администрации направляется протокол заседания Комиссии, сведения и материалы для подачи в суд иска о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

2.10. В случае принятия Комиссией решения, указанного в подпункте 2.7.4 настоящего Порядка, администрация не позднее 20 (двадцати) рабочих дней со дня регистрации уведомления и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, обеспечивает направление уведомления о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

2.11. В постановлении администрации, указанном в пункте 2.8 настоящего Порядка, указывается:

- место нахождения (адресный ориентир) самовольной постройки;

- описание самовольной постройки;

- сведения о лице, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице сведения о правообладателе земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, при наличии соответствующих сведений;

- срок, в течение которого необходимо осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

2.12. Предусмотренные подпунктами 2.7.1, 2.7.2 Порядка решения не могут быть приняты администрацией:

2.12.1. В отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

2.12.2. В отношении самовольных построек, относящихся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенных для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующих с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.

2.12.3. В отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

2.12.4. В отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 1 января 2019 года соответственно на дачных и садовых земельных участках.

2.12.5. В отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий:

- права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;

- параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом;

- эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

2.12.6. Администрация не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации:

- в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок в отношении здания, сооружения или другого строения, созданных на земельном участке до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

- в связи с отсутствием разрешения на строительство в отношении здания, сооружения или другого строения, созданных до 14 мая 1998 года.

2.12.7. Положения подпункта 2.12.5 настоящего Порядка применяются также в случае перехода прав на объекты индивидуального жилищного строительства, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, жилые дома и жилые строения, созданные соответственно на дачных и садовых земельных участках, после 1 сентября 2018 года.

2.13. В течение семи рабочих дней со дня издания постановления о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями администрация направляет копию данного постановления заказным почтовым отправлением лицу, осуществившему самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладателю земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка.

2.14. В случае если лица, указанные в пункте 2.13 настоящего Порядка, не были выявлены, в течение семи рабочих дней со дня издания постановления, указанного в пункте 2.8 настоящего Порядка, администрация:

2.14.1. Организует опубликование в официальном печатном средстве массовой информации - газете "Режевская весть" - сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

2.14.2. Организует размещение на официальном сайте Режевского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

2.14.3. Организует размещение информации о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в границах земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка.

3. Порядок сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями

3.1. Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице - правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или постановлением администрации.

3.2. В случае осуществления сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями лицом, которое создало или возвело самовольную постройку, либо лицом, с которым администрацией заключен договор о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, которые не являются правообладателями земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, указанные лица выполняют функции застройщика.

3.3. В случае если в установленный срок лицами, указанными в пункте 3.1 настоящего Порядка, не выполнены обязанности, предусмотренные пунктом 3.6 настоящего Порядка, при переходе прав на земельный участок обязательство по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями в сроки, установленные в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, переходит к новому правообладателю земельного участка.

3.4. В случае если принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лица, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, а в случаях, предусмотренных пунктами 3.2 и 3.8 настоящего Порядка, соответственно новый правообладатель земельного участка, администрация по своему выбору осуществляют снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями.

3.5. Снос самовольной постройки осуществляется в соответствии со статьями 55.30 и 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном главой 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.6. Лица, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, обязаны:

3.6.1. Осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением.

3.6.2. Осуществить снос самовольной постройки либо представить в администрацию утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях приведения ее в соответствие с установленными требованиями при условии, что принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением для сноса самовольной постройки.

3.6.3. Осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. При этом необходимо, чтобы в срок, предусмотренный подпунктом 3.6.2 настоящего Порядка, такие лица представили в администрацию утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями.

3.7. В случае если указанными в пункте 3.1 настоящего Порядка лицами в установленные сроки не выполнены обязанности, предусмотренные пунктом 3.6 настоящего Порядка, администрация выполняет одно из следующих действий:

3.7.1. Направляет в течение семи рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 3.6 настоящего Порядка для выполнения соответствующей обязанности, уведомление об этом в Управление муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа или в исполнительный орган государственной власти, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности.

3.7.2. Обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 3.6 настоящего Порядка для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 3.8.3 настоящего Порядка.

3.7.3. Обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 3.6 настоящего Порядка для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его передаче в государственную или муниципальную собственность при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, и такой земельный участок расположен в границах территории общего пользования, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 3.8.3 настоящего Порядка.

3.8. Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется администрацией в следующих случаях:

3.8.1. В течение двух месяцев со дня размещения на официальном сайте Режевского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями лица, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, не были выявлены.

3.8.2. В течение шести месяцев со дня истечения срока, установленного решением суда или постановлением администрации о сносе самовольной постройки либо решением суда или постановлением администрации о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, лица, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, не выполнили соответствующие обязанности, предусмотренные пунктом 3.6 настоящего Порядка, и земельный участок, на котором создана или возведена самовольная постройка, не предоставлен иному лицу в пользование и (или) владение либо по результатам публичных торгов не приобретен иным лицом.

3.8.3. В срок, установленный решением суда или постановлением администрации о сносе самовольной постройки либо решением суда или постановлением администрации о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, лицами, указанными в пункте 3.1 настоящего Порядка, не выполнены соответствующие обязанности, предусмотренные пунктом 3.6 настоящего Порядка, при условии, что самовольная постройка создана или возведена на неделимом земельном участке, на котором также расположены объекты капитального строительства, не являющиеся самовольными постройками.

3.9. В течение двух месяцев со дня истечения сроков, указанных соответственно в подпунктах 3.8.1 - 3.8.3 настоящего Порядка, администрация принимает решение об осуществлении сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями с указанием сроков таких сноса, приведения в соответствие с установленными требованиями.

3.10. В случаях, предусмотренных подпунктами 3.8.2 и 3.8.3 настоящего Порядка, лица, указанные в п. 3.1 настоящего Порядка, возмещают расходы на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом орган местного самоуправления имеет право на возмещение за счет казны Российской Федерации расходов местного бюджета на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями.

4. Организация и проведение работ по сносу самовольных построек.

4.1. Организация работ по сносу самовольных построек включает в себя комплекс необходимых мероприятий по освобождению земельного участка от самовольной постройки, в том числе снос, демонтаж строительных конструкций, объектов, закрытие котлованов, отключение от сетей, проведение работ по благоустройству территории, обеспечение выдворения с земельного участка лиц, способствующих незаконному возведению самовольной постройки, лиц, осуществляющих охрану, ограждение земельного участка, вывоз с земельного участка строительной техники, оборудования, иного имущества, на специализированную площадку для хранения, и совершение иных действий, необходимых для пресечения проведения строительных работ (далее - Работы по сносу).

4.2. Работы по сносу на основании распоряжения администрации организуются Муниципальным казенным учреждением "Управление городским хозяйством" (далее - МКУ "УГХ") в случаях, установленных пунктом 3.8 настоящего Порядка, проводятся с участием членов Комиссии и приглашением сотрудников ОМВД России по Режевскому району с целью оказания содействия в обеспечении общественного порядка при проведении мероприятий, связанных со сносом самовольных построек.

При наличии финансирования местного бюджета МКУ "УГХ" заключает муниципальный контракт со специализированной организацией (далее - Организация) на выполнение Работ по сносу, в муниципальный контракт включаются условия по перевозке и хранению имущества, находившегося в самовольной постройке, в том числе имущества, расположенного на земельном участке (строительная техника, строительные материалы и т.п.), а также образованного в результате Работ по сносу.

4.3. В случае отсутствия владельца самовольной постройки либо в случае отказа владельца самовольной постройки от вывоза товаров, оборудования или иного имущества, находящегося в самовольной постройке, специалисты Организации производят открытие двери, иного проема, позволяющего пройти внутрь самовольной постройки, составляют опись и фотофиксацию имущества, расположенного в самовольной постройке, в том числе имущества, расположенного на земельном участке (строительная техника, строительные материалы и т.п.), а также образованного в результате Работ по сносу. Копию описи Организация предоставляет в МКУ "УГХ".

4.4. Акт о сносе самовольной постройки составляется по форме приложения N 2 к настоящему Порядку. Опись имущества является приложением к акту о сносе самовольной постройки.

4.5. Имущество, находившееся в самовольной постройке, в том числе имущество, расположенное на земельном участке (строительная техника, строительные материалы и т.п.), а также образованное в результате Работ по сносу, подлежит вывозу в место хранения, где обеспечивается хранение имущества, находившегося в самовольной постройке, в том числе имущества, расположенного на земельном участке (строительная техника, строительные материалы и т.п.), а также образованного в результате Работ по сносу.

5. Хранение имущества, находившегося в самовольной постройке, в том числе имущества, расположенного на земельном участке (строительная техника, строительные материалы и т.п.) а также образованного в результате работ по сносу

5.1. Имущество, находившееся в самовольной постройке, в том числе имущество, расположенное на земельном участке (строительная техника, строительные материалы и т.п.), а также образованное в результате Работ по сносу, согласно описи имущества подлежит возврату владельцу с учетом его естественного ухудшения, естественной убыли или иного изменения вследствие его естественных свойств, после возмещения им расходов администрации на мероприятия по сносу, перевозке к месту хранения и хранению имущества, находившегося в самовольной постройке, в том числе имущества, расположенного на земельном участке (строительная техника, строительные материалы и т.п.), а также образованного в результате Работ по сносу.

Расходы администрации, указанные в настоящем пункте, подлежат возмещению в полном объеме владельцем самовольной постройки в добровольном или судебном порядке.

5.2. Владелец самовольной постройки в целях возврата ему имущества, находившегося в самовольной постройке, в том числе имущества, расположенного на земельном участке (строительная техника, строительные и иные материалы), а также образованного в результате Работ по сносу (далее - Объект хранения), обращается с заявлением в МКУ "УГХ", к которому прилагаются следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность (в случае, если владельцем Объекта хранения является физическое лицо);

- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя владельца Объекта хранения (при обращении с заявлением представителя владельца Объекта хранения, в том числе представителя юридического лица);

- документы, подтверждающие право собственности или иное вещное право на Объект хранения, либо копии документов, заверенные в установленном законом порядке;

- согласие заявителя (уполномоченного представителя) на обработку персональных данных по форме приложения N 4 к настоящему Порядку.

Непредставление полного комплекта документов, указанных в данном пункте, является основанием для отказа в принятии заявления.

5.3. В течение 30 рабочих дней со дня получения заявления и документов, соответствующих требованиям пункта 5.2, МКУ "УГХ" направляет владельцу Объекта хранения уведомление о расходах, понесенных администрацией в связи со сносом, перевозкой к месту хранения и хранением Объекта хранения.

5.4. Владелец Объекта хранения в течение 30 календарных дней с даты получения уведомления о расходах, понесенных в связи со сносом, перевозкой к месту хранения и хранением Объекта хранения, в добровольном порядке возмещает в бюджет Режевского городского округа стоимость таких расходов.

В случае отказа владельцем Объекта хранения от добровольного возмещения расходов, связанных со сносом, перевозкой к месту хранения и хранением Объекта хранения, расходы взыскиваются в судебном порядке.

5.5. Организация в течение 30 рабочих дней с даты получения от владельца самовольной постройки заявления и комплекта документов, указанных в пункте 5.2 настоящего Порядка, составляет Акт о возврате Объекта хранения по форме приложения N 3 к настоящему Порядку, либо об отказе в возврате Объекта хранения. Копия акта направляется владельцу Объекта хранения.

5.6. Основаниями для отказа в выдаче Объекта хранения являются непредставление владельцем документов, подтверждающих принадлежность ему самовольной постройки, и (или) представление документов, содержащих недостоверные сведения. Отказ в выдаче Объекта хранения может быть обжалован владельцем самовольной постройки в судебном порядке.

5.7. В случае возврата Объекта хранения, владелец в течение 7 рабочих дней со дня получения акта о возврате обязан принять Объект хранения.

5.8. В случае необращения владельца в течение 3 месяцев с даты сноса в МКУ "УГХ" с заявлением о возврате Объекта хранения, Организация проводит мероприятия по его утилизации.

Приложение N 1
к Порядку выявления самовольно
построенных объектов капитального
строительства, их сноса или приведения
в соответствие с установленными
требованиями на территории Режевского
городского округа

                                 Акт

                           осмотра объекта

                          (примерная форма)

"__"____________ 20__ г.                      Время: _________________

     Комиссия  по  выявлению  и  сносу  самовольных  построек и временных

сооружений для организации работы произвела обследование объекта:

наименование объекта: __________________________________________________,

адрес (адресный ориентир) объекта: _____________________________________,

кадастровый номер: _____________________________________________________.

1. Сведения о правообладателе земельного участка: ______________________

________________________________________________________________________

(в  отношении  юридических  лиц  -  наименование    и    местонахождение,

индивидуальный    номер    налогоплательщика,   основной  государственный

регистрационный  номер;  в  отношении  физических  лиц  -  фамилия,  имя,

отчество  и  адрес  места  жительства  лица,  телефоны;  если  застройщик

(правообладатель) не установлен, указывается: "не установлен")

2. Сведения о земельном участке:

2.1. ____________________________________________________________________

        (реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок)

2.2. ____________________________________________________________________

              (вид разрешенного использования земельного участка)

2.3. ____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (сведения о нахождении земельного участка в зонах с особыми условиями

  использования территории или территории общего пользования либо полосы

           отвода инженерных сетей федерального, регионального

                          или местного значения)

3. Сведения о правообладателе (застройщике) объекта:

_________________________________________________________________________

     (в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение,

    индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный

    регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилия, имя,

    отчество и адрес места жительства лица, телефоны; если застройщик

       (правообладатель) не установлен, указывается: "не установлен")

4. Сведения об объекте:

4.1. ____________________________________________________________________

            (реквизиты правоустанавливающих документов на объект)

4.2. ____________________________________________________________________

                  (вид объекта, вид использования объекта)

4.3. ____________________________________________________________________

       (сведения о наличии либо отсутствии разрешения на строительство

              и в случае наличия реквизиты такого разрешения)

4.4. ____________________________________________________________________

            (соответствие объекта виду разрешенного использования

                            земельного участка)

4.5. ____________________________________________________________________

         (необходимость получения разрешения на строительство объекта)

4.6. ____________________________________________________________________

         (сведения о нахождении объекта в зонах с особыми условиями

  использования территории или территории общего пользования либо полосы

          отвода инженерных сетей федерального, регионального

                         или местного значения)

5. Состояние объекта: __________________________________________________.

       (описание выполненных/выполняемых работ с указанием их характера:

                        строительство, реконструкция)

6. В результате осмотра установлено: ____________________________________

_________________________________________________________________________

- Председатель комиссии _________________________________________________

- Члены комиссии ________________________________________________________

- _______________________________________________________________________

- _______________________________________________________________________

- _______________________________________________________________________

- _______________________________________________________________________

- _______________________________________________________________________

- _______________________________________________________________________

- _______________________________________________________________________

     Примечание.

     К  акту  осмотра  объекта  самовольного строительства в обязательном

порядке прилагаются фотоматериалы.

Приложение N 2
к Порядку выявления самовольно
построенных объектов капитального
строительства, их сноса или приведения
в соответствие с установленными
требованиями на территории
Режевского городского округа

                               Акт N ______

                      о сносе самовольной постройке

                            (примерная форма)

Настоящий акт составлен о том, что на основании решения _________________

________________________________________________________________________,

произведен снос самовольной постройки __________________________________,

                                    (указываются вид и полное описание:

                               строительный материал, цвет, размер, т.д.)

расположенной: __________________________________________________________

                        (указывается адрес объекта либо привязка

                 к близлежащим объектам капитального строительства,

_________________________________________________________________________

               земельным участкам, имеющим адресную привязку)

     Произведено    вскрытие    самовольной    постройки   в  присутствии

представителя полиции (по согласованию) и иных лиц.

     При  вскрытии  самовольной постройки составлена опись находящегося в

нем  имущества  и  сделаны  фотографии.  Опись имущества, находившегося в

самовольной    постройке,   в  том  числе  имущества,  расположенного  на

земельном  участке (строительная техника, строительные материалы и т.п.),

а  также образованного в результате работ по сносу, прилагается на ______

листе (ах).

     Имущество,   находившееся  в  самовольной  постройке,  в  том  числе

имущество,  расположенное  на  земельном  участке  (строительная техника,

строительные  материалы  и т.п.), а также образованное в результате работ

по сносу, вывезены на временное место хранения по адресу:

_________________________________________________________________________

            (место нахождения специализированной площадки)

Лицо, осуществившее снос:

__________________________ _________________ ____________________________

       (должность)             (подпись)          (фамилия, инициалы)

Иные лица, присутствующие при сносе:

__________________________ _________________ ____________________________

       (должность)             (подпись)          (фамилия, инициалы)

________________________ ___________________ ____________________________

       (должность)             (подпись)          (фамилия, инициалы)

________________________ _________________ ____________________________

       (должность)             (подпись)          (фамилия, инициалы)

Приложение N 3
к Порядку выявления самовольно
построенных объектов капитального
строительства, их сноса или приведения
в соответствие с установленными
требованиями на территории
Режевского городского округа

                              Акт N ____

         о возврате (об отказе) владельцу самовольной постройки

           имущества, находившегося в самовольной постройке,

       в том числе имущества, расположенного на земельном участке

         (строительная техника, строительные материалы и т.п.),

            а также образованного в результате работ по сносу

                          (примерная форма)

"__"_______________ 20__ г.                       Время __ час. __ мин.

_________________________________________________________________________

                       (наименование организации)

в   присутствии   уполномоченных  сотрудников   Администрации  Режевского

городского округа в составе:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

и _______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

         (Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя или

            уполномоченного представителя юридического лица)

осуществили    возврат  (отказали в возврате)  имущества,   находившегося

в  самовольной  постройке,  в  том  числе  имущества,  расположенного  на

земельном  участке (строительная техника, строительные материалы и т.п.),

а также образованного в результате работ по сносу,

_________________________________________________________________________

              (описание объекта, идентификационный номер)

_________________________________________________________________________

                           (причина отказа)

и переданного на хранение по адресу: ____________________________________

     Снос  самовольной  постройки  был  произведен  на  основании  акта N

_________ от _________________ о сносе самовольной постройки.

     Внешнее  состояние имущества, находившегося в самовольной постройке,

в  том числе имущества, расположенного на земельном участке (строительная

техника,   строительные  материалы  и  т.п.),  а  также  образованного  в

результате работ по сносу, на день возврата владельцу:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                    Подписи:

   Представитель     Уполномоченный сотрудник   Владелец (представитель

    организации            Администрации              владельца)

__________/___________/ __________/___________/ __________/___________/

Приложение N 4
к Порядку выявления самовольно
построенных объектов капитального
строительства, их сноса или приведения
в соответствие с установленными
требованиями на территории Режевского
городского округа

                            Согласие

       заявителя (владельца, уполномоченного представителя)

             самовольной постройки (примерная форма)

Я, _____________________________________________________________________,

                                     (Ф.И.О.)

зарегистрированный (ая) по адресу: ______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

паспорт _________________________________________________________________

                     (серия, номер, кем и когда выдан)

_________________________________________________________________________

в    соответствии    с      Федеральным    законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ

"О персональных данных" даю свое согласие _______________________________

________________________________________________________________________,

на    автоматизированную,    а    также  без    использования     средств

автоматизации    обработку,    включая    сбор,  запись,  систематизацию,

накопление,  хранение,  уточнение  (обновление,  изменение),  извлечение,

использование,    передачу    (распространение,  предоставление,  доступ,

обезличивание,  блокирование,  удаление,  уничтожение)  моих персональных

данных,   а  именно:  паспортные  данные,  данные  объекта  (собственник,

владелец, уполномоченный представитель).

     Настоящее  согласие  действует  со  дня  его  подписания  в  течение

неопределенного срока

     Согласие  может  быть отозвано мною в любое время на основании моего

письменного заявления.

"___"____________ 20__ год                   ______________________

                                                   (подпись)