Постановление Администрации города Хабаровска от 24 ноября 2022 г. N 4229 "О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденный постановлением администрации города Хабаровска от 11.03.2015 N 818"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2021 N 436-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 07.10.2022 N 385-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.03.2022 N П/0111 "О внесении изменений в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 N П/0321", Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.08.2022 N П/0311 "О внесении изменений в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 N П/0321", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск", постановления администрации города Хабаровска от 31.08.2010 N 2804 "Об утверждении порядка разработки, экспертизы и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" администрация города постановляет:

1. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденный постановлением администрации города Хабаровска от 11.03.2015 N 818, следующие изменения:

ГАРАНТ:

Подпункт 1.1 вступает в силу с 11 января 2023 г.

1.1. В подпункте 7 подраздела 1.2 слова "социально-экономического" исключить.

1.2. В подразделе 1.3:

1.2.1. Подпункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3) земельного участка застройщику, признанному в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" банкротом, для передачи публично-правовой компании "Фонд развития территорий", принявшей на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации;".

1.2.2. После подпункта 8.1 дополнить подпунктом 8.2 следующего содержания:

"8.2) земельного участка участникам долевого строительства в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации;".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.2.3 вступает в силу с 1 марта 2023 г.

1.2.3. В подпункте 12 слова "созданному Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и" исключить.

ГАРАНТ:

Подпункт 1.2.4 вступает в силу с 11 января 2023 г.

1.2.4. В подпункте 31 слова "социально-экономического" исключить, слово "ТОСЭР" заменить словом "ТОР".

1.2.5. Подпункт 34 изложить в следующей редакции:

"34) земельного участка публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для осуществления функций и полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если завершение строительства объектов незавершенного строительства (строительство объектов капитального строительства) на земельном участке, переданном (который может быть передан) указанной публично-правовой компании по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26.10.2022 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", невозможно в связи с наличием ограничений, установленных земельным и иным законодательством Российской Федерации, при подтверждении наличия таких ограничений федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в случае, если земельные участки (права на них) отсутствуют у застройщика, признанного несостоятельным (банкротом);".

1.2.6. После подпункта 35 дополнить подпунктами 36 и 37 следующего содержания:

"36) земельного участка гражданину для ведения огородничества;

37) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, управляющей компании (далее - управляющая компания ТОСЭР) в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости.".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.2.7 вступает в силу с 11 января 2023 г.

1.2.7. В подпункте 37 слова "ТОСЭР" заменить словом "ТОР".

1.2.8. Абзац первый подпункта 1.3.1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3.1.3 Члены некоммерческих организаций независимо от даты вступления в членство до 1 марта 2031 года имеют право приобрести, находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок в соответствии с условиями, указанными в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, являющийся зарезервированным для государственных или муниципальных нужд либо ограниченным в обороте, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. От имени заявителей, указанных в данном абзаце пункта 1.3.1.3 Административного регламента, могут выступать их уполномоченные представители, обратившиеся с заявлением о предоставлении услуги.".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.3 вступает в силу с 11 января 2023 г.

1.3. В подпункте 2.6.1.1. слово "ТОСЭР" заменить словом "ТОР".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.4 вступает в силу с 11 января 2023 г.

1.4. В подпункте 5 пункта 2.6.2:

1.4.1. В абзаце первом слово "ТОСЭР" заменить словом "ТОР".

1.4.2. В абзаце втором слово "ТОСЭР" заменить словом "ТОР".

1.4.3. В абзаце третьем слово "ТОСЭР" заменить словом "ТОР".

1.4.4. В абзаце четвертом слова "социально-экономического" исключить.

ГАРАНТ:

Подпункт 1.5 вступает в силу с 11 января 2023 г.

1.5. В абзаце первом подраздела 2.8 слово "ТОСЭР" заменить словом "ТОР".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.6 вступает в силу с 11 января 2023 г.

1.6. В пункте 2.8.1:

1.6.1. В абзаце первом слово "ТОСЭР" заменить словом "ТОР".

1.6.2. В абзаце втором слово "ТОСЭР" заменить словом "ТОР".

1.6.3. В абзаце третьем слова "социально-экономического" исключить.

ГАРАНТ:

Подпункт 1.7 вступает в силу с 11 января 2023 г.

1.7. В абзаце втором пункта 3.8 слово "ТОСЭР" заменить словом "ТОР".

1.8. Подраздел 5.2 после слов "с жалобой" дополнить словами "в том числе".

1.9. Приложение N 1 к административному регламенту изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Управлению информационных технологий администрации города Хабаровска (Ващишин А.М.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Хабаровска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Пресс-службе администрации города Хабаровска (Нагорный Н.Э.):

3.1. Опубликовать настоящее постановление (за исключением приложения) в газете "Хабаровские вести".

3.2. Опубликовать (разместить) полный текст настоящего постановления в официальном сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города - директора департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска Соловьёва Е.И.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования), за исключением пункта 1.1, подпунктов 1.2.3, 1.2.4 и 1.2.7 пункта 1.2, пунктов 1.3 - 1.7 настоящего постановления.

Подпункт 1.2.3 пункта 1.2 настоящего постановления вступает в силу с 01.03.2023.

Пункт 1.1, подпункты 1.2.4 и 1.2.7 пункта 1.2, пункты 1.3 - 1.7 настоящего постановления вступают в силу с 11.01.2023.

Мэр города

С.А. Кравчук