Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 9 ноября 2022 г. N 07-02-03/115 "Об утверждении проекта планировки территории в границах улиц Терешковой, Привокзальная и проекта межевания территории напротив дома N 18 по улице Терешковой в городском округе город Дзержинск Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8 ², 41, 41 ¹ - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 9 января 2019 г. N 07-02-02/2 "О подготовке проекта планировки территории в границах улиц Терешковой, Привокзальная и проекта межевания территории напротив дома N 18 по улице Терешковой в городском округе город Дзержинск Нижегородской области", с учетом протокола общественных обсуждений от 4 октября 2022 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 4 октября 2022 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории в границах улиц Терешковой, Привокзальная и проект межевания территории напротив дома N 18 по улице Терешковой в городском округе город Дзержинск Нижегородской области.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения проект планировки территории в границах улиц Терешковой, Привокзальная и проект межевания территории напротив дома N 18 по улице Терешковой в городском округе город Дзержинск Нижегородской области главе городского округа город Дзержинск.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

30 ноября 2022 года

N в реестре 22058-330-007-02-03/115

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 9 ноября 2022 г. N 07-02-03/115

Проект
планировки территории в границах улиц Терешковой, Привокзальная и проект межевания территории напротив дома N 18 по улице Терешковой в городском округе город Дзержинск Нижегородской области

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Проект планировки территории в границах улиц Терешковой, Привокзальная и проект межевания территории напротив дома N 18 по улице Терешковой в городском округе город Дзержинск Нижегородской области выполнены на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 9 января 2019 г. N 07-02-02/2 "О подготовке проекта планировки территории в границах улиц Терешковой, Привокзальная и проекта межевания территории напротив дома N 18 по улице Терешковой в городском округе город Дзержинск Нижегородской области" на территорию площадью: проект планировки территории - 17,84 га., проект межевания территории - 4,6 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки территории в границах улиц Терешковой, Привокзальная и проект межевания территории напротив дома N 18 по улице Терешковой в городском округе город Дзержинск Нижегородской области (далее - документация по планировке территории) подготовлены ООО "Архитектурное бюро" по заказу Религиозной организации "Нижегородская Епархия Русской Православной церкви (Московский Патриархат)" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, характеристик планируемого развития территории для обоснования возможности размещения Храмового комплекса во имя священномученика Лаврентия, Епископа Балахнинского и всех новомучеников и исповедников в Земле Русской просиявших в соответствии с решением совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 21.09.2018 г. N 14848-3-88, определения очерёдности планируемого развития территории и границ земельного участка, необходимого для реализации инвестиционного проекта.

3. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки документации по планировки территории (проект планировки территории)	17,84 га
Площадь территории в границах разработки документации по планировки территории (проект межевания территории)	4,6 га
Площадь территории в границах квартала в красных линиях	12,46 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	1295 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений (надземная часть)	2188 м2
Коэффициент застройки	0,03
Коэффициент плотности застройки	0,06
Площадь озелененных территорий	4890 м2
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	20 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	0,28 м3/ч
Водоотведение	0,28 м3/ч
Теплоснабжение	0,077 Гкал/ч
Электроснабжение	55 кВт
Телефонизация	2 номеров
Радиофикация	2 радиоточки

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания (надземная часть), кв. м.
Храмовый комплекс во имя священномученика Лаврентия, Епископа Балахнинского и всех новомучеников и исповедников в Земле Русской просиявших
1	Здание храма	1	402	402
2	Воскресная школа	2	315	630
3	Дом причта	2	181	362
4	Магазин "Мир православной книги"	2	108	216
5	Духовный центр	2	181	362
6	Котельная, общественный туалет, помещение охраны	2	108	216

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкции) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 1 очередь.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в 4 этапа:

1 этап:

1) подготовка территории:

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям.

2) размещение следующих объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
Храмовый комплекс во имя священномученика Лаврентия, Епископа Балахнинского и всех новомучеников и исповедников в Земле Русской просиявших
1	Здание храма
2	Воскресная школа
3	Дом причта
4	Магазин "Мир православной книги"
5	Духовный центр
6	Котельная, общественный туалет, помещение охраны

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование въезда на территорию;

- формирование внутриквартальных проездов, тротуаров;

устройство стоянки автомобилей на 20 м/мест.

- устройство наружного освещения;

- устройство дождевой канализации;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию.

2 этап:

- строительство магистрального тротуара площадью покрытия 1785 м2, велосипедной дорожки площадью покрытия 1350 м2;

- восстановление зеленых насаждений;

- устройство стоянки автомобилей на 50 м/мест.

3 этап:

- благоустройство озелененной территории общего пользования;

4 этап:

- строительство продолжения ул. Гайдара.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Документация по планировке территории предусматривает образование земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
ЗУ1	Религиозное использование	13358	Образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000126:1499 с сохранением его в измененных границах

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Документация по планировке территории не предусматривает образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

VI. Чертеж планировки территории

VII. Чертеж межевания территории