Приложение. Изменения, вносимые в решение Совета МО ГО "Сыктывкар" от 16.12.2021 N 11/2021-149 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (за исключением территории Эжвинского района)"

Приложение
к решению Совета
от 8 декабря 2022 г. N 19/2022-293

Изменения,
вносимые в решение Совета МО ГО "Сыктывкар" от 16.12.2021 N 11/2021-149 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (за исключением территории Эжвинского района)"

1. В преамбуле слова "пунктом 26 части 1 статьи 16" заменить словами "пунктом 6 части 1 статьи 16";

2. Пункт 2 исключить.

3. В приложении к решению Совета:

3.1. Подпункт 1 пункта 1.2 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "Подпункт 1 пункта 1.2" имеется в виду "Пункт 1.2"

"1.2. Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее - контролируемые лица) обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда (далее - обязательные требования)".

3.2. Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. Муниципальный жилищный контроль на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района) осуществляется Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар" и Управлением архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - орган контроля).".

3.3. Пункт 1.6 изложить в следующей редакции:

"1.6. Организацию деятельности муниципального жилищного контроля на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар") осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар".

3.4. Пункт 1.7 считать пунктом 1.9.

3.5. Пункт 1.8 считать пунктом 1.10; подпункты 1.8.1, 1.8.2 считать подпунктами 1.10.1, 1.10.2.

3.6. Пункты 1.9, 1.10 считать пунктами 1.11, 1.12.

3.7. Дополнить пунктом 1.7 следующего содержания:

"1.7. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар" осуществляет муниципальный жилищный контроль на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар") за соблюдением обязательных требований к:

1.7.1. использованию, содержанию и сохранности жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (в том случае, если все жилые помещения в многоквартирном доме относятся к муниципальной собственности);

- созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеется муниципальный жилищный фонд;

- предоставлению коммунальных услуг пользователям муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах;

1.7.2. требованиям энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

1.7.3. правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме;

1.7.4. предоставлениям, приостановкам и ограничениям предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах;

1.7.5. обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

1.7.6. правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (в том случае, если все жилые помещения в многоквартирном доме относятся к муниципальной собственности);

1.7.7. требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (в том случае, если все жилые помещения в многоквартирном доме относятся к муниципальной собственности);

1.7.8. формированию фондов капитально ремонта.".

3.8. Дополнить пунктом 1.8 следующего содержания:

"1.8. Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар" осуществляет муниципальный жилищный контроль на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар") за соблюдением обязательных требований к:

1.8.1. порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме;

1.8.2. порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.".

3.9. В пункте 1.10 слова "и (или) через региональный портал государственных и муниципальных услуг." исключить.

3.10. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Управление рисками причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля

2.1. Муниципальный жилищный контроль осуществляется на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических и контрольных (надзорных) мероприятий, а также их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты.

В целях оценки риска причинения вреда (ущерба) при принятии решения о проведении и выборе вида внепланового контрольного (надзорного) мероприятия контрольный (надзорный) орган применяет индикаторы риска нарушения обязательных требований.

Отнесение объектов контроля к определенной категории риска осуществляется на основе сопоставления их характеристик с критериями отнесения объектов муниципального жилищного контроля к категориям риска согласно приложению N 2 к Положению о муниципальном жилищном контроле на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района).

При отнесении объектов контроля к категориям риска, применении критериев риска и выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований используются:

1. Поступление в орган контроля обращений гражданина или организации, являющихся пользователями жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о наличии отклонения от обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг пользователям жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах и жилых домов;

2. Поступление в орган контроля обращений гражданина или организации, являющихся пользователями жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о нарушении в отношении муниципального жилищного фонда, обязательных требований, установленных частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением обращений, послуживших основанием для проведения внепланового контрольного мероприятия в соответствии с частью 12 статьи 66 Федерального закона N 248-ФЗ, в случае если в течение года до поступления данного обращения, информации контролируемому лицу органом государственного жилищного надзора, органом муниципального жилищного контроля объявлялись предостережения о недопустимости нарушения аналогичных обязательных требований.

3. Двукратный и более рост количества обращений за единицу времени (месяц, шесть месяцев, двенадцать месяцев) в сравнении с предшествующим аналогичным периодом и (или) с аналогичным периодом предшествующего календарного года, поступивших в адрес органа муниципального жилищного контроля от граждан или организаций, являющихся пользователями жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений в отношении муниципального жилищного фонда обязательных требований, установленных частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае пересмотра решения об отнесении объекта контроля к категории риска, решение об изменении категории риска принимается должностным лицом, уполномоченным на принятие решения об отнесении объекта контроля к соответствующей категории риска.".

3.11. Пункт 3.2.3 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Возражение регистрируется в органе контроля в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, утвержденной в органе контроля.".

3.12. Приложение N 2 к Положению о муниципальном жилищном контроле на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района) считать приложением N 4.

3.13. Приложение N 3 к Положению о муниципальном жилищном контроле на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района) изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящим изменениям.

3.14. Дополнить приложением N 2 к Положению о муниципальном жилищном контроле на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района) в редакции согласно приложению N 2 к настоящим изменениям.

3.15. Приложение N 1 к Положению о муниципальном жилищном контроле на территории МО ГО "Сыктывкар" (за исключением Эжвинского района) исключить.