Постановление Администрации Шалинского городского округа Свердловской области от 23 ноября 2022 г. N 725 "Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах Шалинского городского округа для нанимателей, собственников, арендаторов жилых и нежилых помещений муниципального жилищного фонда, а также лиц, пользующихся на ином законном основании помещениями в многоквартирном доме, не выбравших способ управления" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Шалинского городского округа Свердловской области от 23 ноября 2022 г. N 725
"Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах Шалинского городского округа для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, не выбравших способ управления"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", статьей 31 Устава Шалинского городского округа, администрация Шалинского городского округа постановляет:

1. Установить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах Шалинского городского округа для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, не выбравших способ управления.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Шалинского городского округа от 10 ноября 2017 года N 886 "Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах Шалинского городского округа для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, не выбравших способ управления.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Шалинский вестник" и разместить на официальном сайте администрации Шалинского городского округа.

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации - начальника отдела администрации Шалинского городского округа А.П. Зайцева.

Глава Шалинского городского округа

А.П. Богатырев

Утверждено
постановлением администрации
Шалинского городского округа
от 23.11.2022 N 725

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах Шалинского городского округа для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, не выбравших способ управления

N п/п	Вид благоустройства	Размер платы общей площади (руб./кв. м.) без НДС
1.	Многоквартирные дома благоустроенные, имеющие централизованное отопление, водоснабжение, водоотведение	12,80
2.	Многоквартирные дома с централизованным водоснабжением	11,35
3.	Многоквартирные дома с централизованным водоснабжением, без центрального водоотведения, с вывозом жидких бытовых отходов	33,10

В размер платы за содержание и ремонт жилья не включены услуги по уборке мест общего пользования, объем потребленных коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирного дома, сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по виду благоустройства (многоквартирные дома, имеющие централизованное отопление, водоснабжение, водоотведение)

N п/п	Наименование работ и услуг	периодичность выполнения работ и оказания услуг	Стоимость на 1 кв. м общей площади (руб. в месяц)
1.	Техническое обслуживание, включая диспетчерское, аварийные работы, выполняемые по заявкам населения, проведение технических осмотров и обходов	постоянно	1,81
2.	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов)	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	1,94
2.1.	Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. - проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: - признаков неравномерных осадок фундаментов; расслаивания, трещины, выпучивания, отклонения от вертикали; - при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,43
2.2.	Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: - проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушений - проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение, загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствие с проектными требованиями - контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,21
2.3.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен: - выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами; выявление в элементах деревянных конструкций дефектов крепления, вырубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, и по восстановлению проектных условий их эксплуатации.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,24
2.4.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий: - выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; - выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции; - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,25
2.5.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш: - проверка кровли на отсутствие протечек; - выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций элементов несущих конструкций крыши, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; - осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации - проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; - проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше металлических деталей; - при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,45
2.6.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада: - выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами; - контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды; - выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции; - контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; - контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,36
3.	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (перегородки, внутренняя отделка, полы в помещениях общего пользования, окон, дверных заполнений)		2,65
3.1.	Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного). отопления и водоотведения: - проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; - контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, в том числе прочистка канализационного лежака; - промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; - промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	по мере выявления неисправности	0,92
3.2.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление): - испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; удаление воздуха из системы отопления; - консервация и расконсервация системы центрального отопления: осмотр системы центрального отопления, в том числе проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной запорной арматуры, креплений; - проверка состояния подвесок и прокладок-подставок для трубопровода, проверка и мелкий ремонт теплоизоляции; - устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления; - промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	по графику по графику по графику по мере выявления неисправности по графику	0,96
3.3.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования: - проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов составление планов по восстановлению цепей заземления по результатам проверки; - проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; - контроль состояния датчиков, проводки, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	по графику по мере выявления неисправности	0,77
4.	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме		1,90
4.1.	Работы по содержанию земельного участка.	по мере необходимости	0,21
	согласно кадастрового учета, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации
4.2.	Работы по содержанию придомовой территории, согласно кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации		0,37
4.3.	Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - в части проведения осмотров, выдачи требований и предписаний собственникам жилых и нежилых помещений, сообщение о выявленных нарушениях в контролирующие органы и обеспечение работоспособного состояния имеющегося общедомового имущества.	по графику, по мере выявления неисправности	0,91
4.4.	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества:	По мере необходимости	0,41
5.	Услуги по управлению многоквартирным домом планирование и контроль за ходом выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; - контроль за оказанием коммунальных услуг энергоснабжающими предприятиями; - прием и рассмотрение обоснованных жалоб и обращений; - учет собственников помещений	постоянно	0,98
6	Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с разработанными планами восстановительных работ.	по графику	3,52
	Итого:		12,80

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

4 (многоквартирные дома, с центральным водоснабжением, без центрального водоотведения, вывозом жидких бытовых отходов)

N п/п	Наименование работ и услуг	периодичность выполнения работ и оказания услуг	Стоимость на 1 кв. м общей площади (руб. в месяц)
1.	Техническое обслуживание, включая диспетчерское, аварийные работы, выполняемые по заявкам населения, проведение технических осмотров и обходов	постоянно	1,81
2.	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов)	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	1,94
2.1.	Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. - проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: - признаков неравномерных осадок фундаментов; расслаивания, трещины, выпучивания, отклонения от вертикали; - при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,43
2.2.	Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: - проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушений - проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение, загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствие с проектными требованиями - контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на тих. Устранение выявленных неисправностей	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,21
2.3.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен: - выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами; выявление в элементах деревянных конструкций дефектов крепления, вырубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, и по восстановлению проектных условий их эксплуатации.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,24
2.4.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий: - выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; - выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции; - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,25
2.5.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш: - проверка кровли на отсутствие протечек; - выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций элементов несущих конструкций крыши, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; - осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации - проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; - проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше металлических деталей; - при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,45
2.6.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада: - выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами; - контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды; - выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции; - контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; - контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,36
3.	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (перегородки, внутренняя отделка, полы в помещениях общего пользования, окон, дверных заполнений)		4,27
3.1.	Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного), отопления и водоотведения: - проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах); - постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; - контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, в том числе прочистка канализационного лежака; - промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; - промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	по мере выявления неисправности	2,80
3.2.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем тепло снабжения (отопление); - испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; удаление воздуха из системы отопления; - консервация и расконсервация системы центрального отопления; осмотр системы центрального отопления, в том числе проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной запорной арматуры, креплений; - проверка состояния подвесок и прокладок подставок для трубопровода, проверка и мелкий ремонт теплоизоляции; - устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	по графику по графику по графику по мере выявления неисправности по графику	0,84
3.3.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования: - проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов составление планов по восстановлению цепей заземления по результатам проверки; - проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; - техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; - контроль состояния датчиков, проводки, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	по графику по мере выявления неисправности	0,63
4.	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме		1,65
4.1.	Работы по содержанию земельного участка. согласно кадастрового учета, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации	по мере необходимости	0,15
4.2.	Работы по содержанию придомовой территории, согласно кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации		0,30
4.3.	Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - в части проведения осмотров. выдачи требований и предписаний собственникам жилых и нежилых помещений, сообщение о выявленных нарушениях в контролирующие органы и обеспечение работоспособного состояния имеющегося общедомового имущества.	по графику, по мере выявления неисправности	0,85
4.4.	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества:	По мере необходимости	0,35
5.	Услуги по управлению многоквартирным домом планирование и контроль за ходом выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; - контроль за оказанием коммунальных услуг энергоснабжающими предприятиями; - прием и рассмотрение обоснованных жалоб и обращений; - учет собственников помещений	постоянно	1,0
6	Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с разработанными планами восстановительных работ.	по графику	3,60
7	Вывоз жидких бытовых отходов	По мере необходимости	18,83
	Итого:		33,10

2 (многоквартирные дома с централизованным водоснабжением)

N п/п	Наименование работ и услуг	периодичность выполнения работ и оказания услуг	Стоимость на 1 кв. м общей площади (руб. в месяц)
1.	Техническое обслуживание, включая диспетчерское, аварийные работы, выполняемые по заявкам населения, проведение технических осмотров и обходов	постоянно	1,57
2.	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов)	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	2,03
2.1.	Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. - проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: - признаков неравномерных осадок фундаментов; расслаивания, трещины, выпучивания, отклонения от вертикали; - при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,41
2.2.	Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: - проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушений - проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение, загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствие с проектными требованиями - контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на тих. Устранение выявленных неисправностей	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,15
2.3.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен: - выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами; выявление в элементах деревянных конструкций дефектов крепления, вырубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, и по восстановлению проектных условий их эксплуатации.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,25
2.4.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий: - выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; - выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции; - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,27
2.5.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш: - проверка кровли на отсутствие протечек; - выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций элементов несущих конструкций крыши, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; - осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации - проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; - проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше металлических деталей; - при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,51
2.6.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада: - выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами; - контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды; - выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции; - контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; - контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	2 раза в год далее по мере выявления неисправности	0,44
3.	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (перегородки, внутренняя отделка, полы в помещениях общего пользования, окон, дверных заполнений)		1,56
3.1.	Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного), отопления и водоотведения: - проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; - контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, в том числе прочистка канализационного лежака; - промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; - промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	по мере выявления неисправности	0,81
3.2.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования: - проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов составление планов по восстановлению цепей заземления по результатам проверки; - проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; - техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; - контроль состояния датчиков, проводки, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	по графику по мере выявления неисправности	0,75
4.	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме		1,63
4.1.	Работы по содержанию земельного участка.	по мере необходимости	0,25
	согласно кадастрового учета, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации
4.2.	Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, согласно кадастрового		0,22
	учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации
4.3.	Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - в части проведения осмотров, выдачи требований и предписаний собственникам жилых и нежилых помещений, сообщение о выявленных нарушениях в контролирующие органы и обеспечение работоспособного состояния имеющегося общедомового имущества.	по графику, по мере выявления неисправности	0,90
4.4.	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества:	По мере необходимости	0,26
5.	Услуги по управлению многоквартирным домом планирование и контроль за ходом выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; - контроль за оказанием коммунальных услуг энергоснабжающими предприятиями; - прием и рассмотрение обоснованных жалоб и обращений; - учет собственников помещений	постоянно	1,43
6	Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с разработанными планами восстановительных работ.	по графику	3,13
	Итого: размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества		11,35