Постановление Правительства Московской области от 9 декабря 2022 г. N 1344/44 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1699 г., 1821 - 1825 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Здехово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1699 г., 1821 - 1825 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Здехово, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1699 г., 1821 - 1825 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Здехово.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 09.12.2022 N 1344/44

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1699 г., 1821 - 1825 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Здехово (далее - Объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

высоту объектов ландшафтного освещения, некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм до 4 м;

применение отделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

установку визуально проницаемых ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 1,8 м вокруг отдельных участков территории охранной зоны Объекта;

ширину "кулисных" посадок не менее 5 м с использованием характерных пород деревьев (липа, дуб, вяз, береза, клен, сосна, лиственница) и кустарников (сирень, чубушник, шиповник, кизильник, дерен, пузыреплодник, боярышник), обеспечивающих нейтрализацию влияния объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, газораспределительных подстанций) и современной застройки на прилегающих участках.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

использование земельных участков в соответствии с установленным видом разрешенного использования;

изменение видов разрешенного использования земельных участков в установленном порядке;

ремонт, реконструкцию и новое строительство объектов с предельно допустимыми высотными параметрами, считая от проектируемого уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные элементы: высотные параметры зданий, строений: для участков 2 (Р-1 участок 2) и 4 (Р-1 участок 4) - до 8 м; для участков 3 (Р-1 участок 3), 5 (Р-1 участок 5), 6 (Р-1 участок 6), 7 (Р-1 участок 7), 8 (Р-1 участок 8) и 9 (Р-1 участок 9) - до 10 м;

для участков 10 (Р-2 участок 10), 11 (Р-2 участок 11), 12 (Р-2 участок 12), 13 (Р-2 участок 13) и 14 (Р-2 участок 14) - до 14 м;

не допускает срезку, подсыпку проектируемого уровня земли более чем на 1 м без обоснования;

для участков 2 (Р-1 участок 2), 3 (Р-1 участок 3), 4 (Р-1 участок 4), 5 (Р-1 участок 5), 6 (Р-1 участок 6), 7 (Р-1 участок 7) применение для зданий и строений двускатной формы крыши без переломов, вальмовой, с углом наклона 20 - 40 градусов;

применение традиционных отделочных материалов фасадов зданий (камень, дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой - штукатуркой);

цветовые решения в отделке фасадов зданий: нейтральная цветовая гамма с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей и элементов, без применения блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

высоту визуально проницаемых деревянных (штакетник) и металлических (кованых, литых, сварных) ограждений до 2,0 м;

высоту "глухих" ограждений до 1,8 м с обязательным применением вертикального озеленения, устройство зеленых изгородей (двухрядных посадок кустарников) по периметру отдельных участков;

не допускают устройство ограждений, выполненных из бетонных панелей и блоков, возведение им подобных "глухих" заборов, за исключением ограждения объектов инженерной инфраструктуры;

при благоустройстве и озеленении вдоль дорог, местных проездов и границ участков застройки применением рядовых посадок с использованием традиционных пород деревьев (липа, дуб, вяз, береза, клен, сосна); высоту малых архитектурных форм до 4 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта не устанавливаются.