Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15 июля 2002 г. N КГ-А40/4364-02 При новом рассмотрении дела о выселении из нежилых помещений суду следует привлечь к участию в деле арендатора спорных помещений, выяснить обстоятельства, связанные с владением спорным помещением другими лицами

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 15 июля 2002 г. N КГ-А40/4364-02

Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы (ДГМИ г. Москвы) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Новые звезды" о выселении ответчика из нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Трубная, д. 29, стр. 6, площадью 198,1 кв. м (2-й этаж, пом. 1, комн. 1-17)

Решением суда первой инстанции от 29 апреля 2002 г., исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Законность и обоснованность решения от 29 апреля 2002 г. в апелляционном порядке не проверялись.

Признавая исковые требования подлежащими удовлетворению, суд первой инстанции исходили из того, что представленными истцом доказательствами подтверждается право муниципальной собственности на спорные нежилые помещения и факт пользования этими помещениями ответчиком без законных оснований.

В кассационной жалобе ответчик указывает на неправильное применение норм материального права и норм процессуального права судом первой инстанции, просит отменить решение от 29 апреля 2002 г., поскольку он не занимает спорное помещение.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы жалобы.

Представители истца в судебном заседании отвергли доводы жалобы и просили оставить ее без удовлетворения, поскольку считали все обстоятельства, имеющие значение для дела правильно установленными и решение суда первой инстанции, по их мнению, является законным и обоснованным.

Рассмотрев кассационную жалобу, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального права и норм процессуального права, суд кассационной инстанции считает, что решение от 29 апреля 2002 г. подлежит отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из имеющегося в материалах дела акта проверки помещения от 7 февраля 2002 г. (л.д. 7) видно, что спорное помещение используется арендатором - Государственным издательством "Планета".

Однако суд первой инстанции не привлек к участию в деле указанного арендатора и в связи с этим не выяснил все обстоятельства, связанные с владением спорным помещением другими лицами. Необходимость привлечения к участию в деле арендатора, также обусловлена отсутствием подписей представителей ответчика на акте от 7 февраля 2002 г. (л.д. 7).

Указанные обстоятельства имеют важное значение для установления обстоятельств дела, являющихся основанием иска, и, кроме того, присуждение спорного помещения в пользу истца и исполнение такого решения суда может нарушить права арендатора этого помещения.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции считает, что при рассмотрении данного дела суд первой инстанции неправильно применил нору материального права (ст. 301 ГК РФ) и нарушил требования норм процессуального права (ч. 1 ст. 124 АПК РФ), которые привели к принятию неправильного, недостаточно обоснованного решения суда, в связи с чем решение от 29 апреля 2002 г. подлежит отмене по основанию, предусмотренному частями 1 и 2 статьи 176 АПК РФ.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции считает, что решение от 29 апреля 2002 г. подлежит отмене по основанию, предусмотренному частью 2 статьи 176 АПК РФ.

В связи с тем, что указанные нарушения норм права можно устранить только при новом рассмотрении дела в суде первой инстанции дело подлежит передаче на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда города Москвы в соответствии с пунктом 3 статьи 175 АПК РФ.

Суду первой инстанции при новом рассмотрении дела необходимо учесть изложенное, и обсудить вопрос о привлечении к участию в деле Государственного издательства "Планета".

Руководствуясь статьями 171, 174-178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции постановил:

решение от 29 апреля 2002 г. Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-9285/02-52-92 отменить и дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же арбитражного суда.