Постановление администрации города Норильска Красноярского края от 23 декабря 2022 г. N 641 "О внесении изменений в постановление Администрации города Норильска от 03.12.2021 N 575"

В целях приведения Требований к эксплуатации зданий и сооружений на территории муниципального образования город Норильск в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, постановляю:

1. Внести в Требования к эксплуатации зданий и сооружений на территории муниципального образования город Норильск, утвержденные постановлением Администрации города Норильска от 03.12.2021 N 575 (далее - Требования), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.1 Требований изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящие Требования устанавливают состав и порядок функционирования системы эксплуатации зданий и сооружений на территории муниципального образования город Норильск по перечню согласно СП 118.13330.2022 Свод правил. Общественные здания и сооружения, утвержден и введен в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.05.2022 N 389/пр, независимо от форм собственности (далее - здания и сооружения).".

1.2. В пункте 2.1 Требований слова "комплекс работ по контролю за техническим состоянием" заменить словами "комплекс мероприятий по осуществлению эксплуатационного контроля".

1.3. Пункт 2.2 Требований изложить в следующей редакции:

"2.2. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения (далее - мониторинг) в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.".

1.4. Дополнить Требования пунктами 2.3 - 2.4 следующего содержания:

"2.3. Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения постоянно в течение всего периода эксплуатации.

2.4. Сроки проведения плановых и внеплановых осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга, ремонта зданий, сооружений или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния и в соответствии с требованиями установленными действующим законодательством.".

1.5. Пункт 3.1 Требований изложить в следующей редакции:

"3.1. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.".

1.6. Пункты 3.3 - 3.4 Требований изложить в следующей редакции:

"3.3. Контроль за техническим обслуживанием зданий и сооружений следует осуществлять владельцу здания (сооружения) постоянно в течение всего периода эксплуатации.

3.4. Периодичность, состав подлежащих выполнению работ по техническому обслуживанию, по поддержанию надлежащего технического состояния зданий, сооружений (включая необходимые наблюдения, осмотры) должны определяться в соответствии с проектной документацией, результатами контроля за техническим состоянием зданий, сооружений индивидуально для каждого здания, сооружения исходя из условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации.".

1.7. Абзац первый пункта 5.2 Требований изложить в следующей редакции:

"5.2. По инициативе собственника объекта основанием для проведения осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга могут быть следующие причины:".

1.8. В пункте 5.3 Требований слова "в ходе технического обследования состояния зданий и сооружений" заменить словами "в ходе осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга".

1.9. В пункте 5.4 Требований слова "в ходе технического обследования состояния здания и сооружения" заменить словами "в ходе осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния здания и сооружения".

1.10 Дополнить Требования новыми пунктами 5.2 - 5.3 следующего содержания:

"5.2. Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

5.3. Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:

- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;

- при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);

- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);

- по инициативе собственника объекта;

- при изменении технологического назначения здания (сооружения);

- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.".

1.11. Пункты 5.2 - 5.4 Требований считать пунктами 5.4 - 5.6 Требований соответственно.

1.12. Дополнить Требования пунктом 5.7 следующего содержания:

"5.7. Результаты осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга в виде соответствующих заключений должны содержать достаточные данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга.".

1.13. Пункт 6.1 Требований изложить в следующей редакции:

"6.1. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.".

1.14. В пункте 6.2 Требований после слов "Форма журнала эксплуатации здания, сооружения" дополнить словами "и требования к ведению такого журнала".

1.15. Пункт 6.3.5 Требований изложить в следующей редакции:

"6.3.5. Результаты выполненных работ по техническому обслуживанию, текущему ремонту здания, сооружения (реквизиты договоров, актов выполненных работ).".

1.16. Пункт 6.3.6 Требований изложить в следующей редакции:

"6.3.6. О датах и результатах осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга (реквизиты договоров, актов, отчетов).".

1.17. Пункт 6.3.7 Требований изложить в следующей редакции:

"6.3.7. Выводы о техническом состоянии здания, сооружения по результатам выполненных работ по техническому обслуживанию, текущего ремонта, осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга, подписанные владельцем (его представителем) и (или) представителем эксплуатирующей организации.".

1.18. Дополнить Требования пунктом 6.3.8 следующего содержания:

"6.3.8. О датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.".

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Заполярная правда" и разместить его на официальном сайте муниципального образования город Норильск.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его опубликования в газете "Заполярная правда".

Глава города Норильска

Д.В. Карасев