Статья 15. Градостроительные регламенты. Зоны производственного назначения

Статья 15. Градостроительные регламенты. Зоны производственного назначения

1. Производственная зона (П-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Производственная деятельность (код 6.0)	Предельное количество надземных этажей - 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Тяжелая промышленность (код 6.2)
Пищевая промышленность (код 6.4)
Нефтехимическая промышленность (код 6.5)
Строительная промышленность (код 6.6)
Энергетика (код 6.7)
Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11)
Легкая промышленность (код 6.3)
Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1)
Фарфоро-фаянсовая промышленность (код 6.3.2)
Электронная промышленность (код 6.3.3)
Недропользование (код 6.1)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Трубопроводный транспорт (код 7.5)
Воздушный транспорт (код 7.4) Водный транспорт (код 7.3) Железнодорожные пути (код 7.1.1)
Склад (код 6.9)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Складские площадки (код 6.9.1)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Общежития (код 3.2.4)	Предельное количество надземных этажей - 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2)	Предельное количество надземных этажей - 5. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Проведение научных исследований (код 3.9.2)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Научно-производственная деятельность (код 6.12)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Проведение научных испытаний (код 3.9.3)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Приюты для животных (код 3.10.2)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Бытовое обслуживание (код 3.3)	Предельное количество надземных этажей - 5. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Деловое управление (код 4.1)	Предельное количество надземных этажей - 5. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Магазины (код 4.4)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Общественное питание (код 4.6)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85.
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - 1 м; - 0 м в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками индивидуальных гаражей. Размер земельного участка для индивидуального гаража: - минимальный - 20 кв. м; - максимальный - 50 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85.
Служебные гаражи (код 4.9)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания гаража. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2)
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4)

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2. Коммунально-складская зона (П-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Склад (код 6.9)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Складские площадки (код 6.9.1)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Общежития (код 3.2.4)	Предельное количество надземных этажей - 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Проведение научных испытаний (код 3.9.3)
Водный транспорт (код 7.3)
Приюты для животных (код 3.10.2)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Проведение научных исследований (код 3.9.2)
Бытовое обслуживание (код 3.3) Рынки (код 4.3)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Деловое управление (код 4.1)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Магазины (код 4.4)
Общественное питание (код 4.6)
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85.
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - 1 м; - 0 м в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками индивидуальных гаражей. Размер земельного участка для индивидуального гаража: - минимальный - 20 кв. м; - максимальный - 50 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85.
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка: - 1 м; - 3 м для многоярусных объектов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2)
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4)
Служебные гаражи (код 4.9)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания гаража. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
Пищевая промышленность (код 6.4)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.