Статья 14. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Статья 14. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

1. Общественно-деловая зона (ОД)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Деловое управление (код 4.1)	Предельное количество надземных этажей - 5. Минимальный отступ от границ земельного участка: - 3 м; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Государственное управление (код 3.8.1)
Представительская деятельность (код 3.8.2)
Дома социального обслуживания (код 3.2.1)
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2)
Оказание услуг связи (код 3.2.3)
Бытовое обслуживание (код 3.3)
Магазины (код 4.4)
Банковская и страховая деятельность (код 4.5)
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2)	Предельное количество надземных этажей - 9. Минимальный отступ от границ земельного участка: - 3 м; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Амбулаторно - поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)	Предельное количество надземных этажей - 7. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1)	Предельное количество надземных этажей: - для дошкольных образовательных организаций - 3; - для прочих объектов образования - 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)	Предельное количество надземных этажей - 7. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Общежития (код 3.2.4)	Предельное количество надземных этажей - 9. Минимальный отступ от границ земельного участка: - 3 м; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Гостиничное обслуживание (код 4.7)
Цирки и зверинцы (код 3.6.3)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1)
Рынки (код 4.3)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Общественное питание (код 4.6)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)	Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1)	Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. Минимальный отступ от границ земельного участка: - 3 м; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)	Предельное количество надземных этажей - 5. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - 0 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Общежития (код 3.2.4)	Предельное количество надземных этажей - 9. Минимальный отступ от границ земельного участка: - 3 м; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Служебные гаражи (код 4.9)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания гаража. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.