Статья 19. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 19. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

1. Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества (СХ-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Ведение огородничества (код 13.1)	Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельного участка: - минимальный - 600 кв. м - максимальный - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Ведение садоводства (код 13.2)	Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей для собственных нужд со стороны улично-дорожной сети - 0 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для хозяйственных построек со стороны улично-дорожной сети - 10 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей и хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1,5 м. Размеры земельного участка: - минимальный - 600 кв. м.; - максимальный - 1500 кв. м. - минимальная ширина участка - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Земельные участки общего назначения (код 13.0)

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Магазины (код 4.4)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельная максимальная общая площадь объекта капитального строительства - 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Общественное питание (код 4.6)

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки общего назначения (код 13.0)

2. Зона сельскохозяйственного использования (СХ-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2)	Предельное количество надземных этажей - 1. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Овощеводство (код 1.3)
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код 1.4)
Садоводство (код 1.5)
Выращивание льна и конопли (код 1.6)
Скотоводство (код 1.8)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - 3 м до основного здания; - 1 м до вспомогательных строений. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Звероводство (код 1.9)
Птицеводство (код 1.10)
Пчеловодство (код 1.12)
Рыбоводство (код 1.13)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - 3 м до основного здания; - 1 м до вспомогательных строений. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения - 70.
Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18)
Питомники (код 1.17)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Пищевая промышленность (код 6.4)	Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Земельные участки общего назначения (код 13.0)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.