Статья 18. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Статья 18. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

1. Зона рекреационного назначения (Р-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Парки культуры и отдыха (код 3.6.2)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15.
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Водный спорт (код 5.1.5)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Спортивные базы (код 5.1.7)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Природно-познавательный туризм (код 5.2)
Туристическое обслуживание (код 5.2.1)
Охота и рыбалка (код 5.3)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Причалы для маломерных судов (код 5.4)
Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5)
Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0)
Охрана природных территорий (код 9.1)
Историко-культурная деятельность (код 9.3)
Курортная деятельность (код 9.2)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Магазины (код 4.4)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный размер земельного участка - 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Общественное питание (код 4.6)

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

2. Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Парки культуры и отдыха (код 3.6.2)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15.
Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Историко-культурная деятельность (код 9.3)
Охрана природных территорий (код 9.1)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Причалы для маломерных судов (код 5.4)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Цирки и зверинцы (код 3.6.3)
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1)
Магазины (код 4.4)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Общественное питание (код 4.6)	Максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Внеуличный транспорт (код 7. б)	Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Природно-познавательный туризм (код 5.2)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5)
Питомники (код 1.17)

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

3. Зона эколого-рекреационного ландшафта (Р-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Парки культуры и отдыха (код 3.6.2)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15.
Охрана природных территорий (код 9.1) Гидротехнические сооружения (11.3)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Магазины (код 4.4)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный размер земельного участка - 300 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Общественное питание (код 4.6)
Ведение огородничества (код 13.1)	Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельного участка: - минимальный - 600 кв. м - максимальный - 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Ведение садоводства (код 13.2)	Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей для собственных нужд со стороны улично-дорожной сети - 0 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для хозяйственных построек со стороны улично-дорожной сети - 10 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей и хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1,5 м. Размеры земельного участка: - минимальный - 600 кв. м.; - максимальный - 1500 кв. м. - минимальная ширина участка - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Природно-познавательный туризм (код 5.2)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Причалы для маломерных судов (код 5.4)
Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5)

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования
1	2
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.