Постановление Правительства Московской области от 26 декабря 2022 г. N 1449/45 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Милет": парк, кон. XVIII - XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, село Новый Милет, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Милет": парк, кон. XVIII - XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, село Новый Милет, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Милет": парк, кон. XVIII - XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, село Новый Милет.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 26.12.2022 N 1449/45

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Милет": парк, кон. XVIII - XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, село Новый Милет (далее - Объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

вид разрешенного использования в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки: "религиозное использование";

использование в отделке фасадов традиционных материалов: дерево, кирпич, штукатурка, исключая яркие цветовые решения фасадов и кровель;

использование при устройстве пешеходных дорожек в их покрытии натуральных материалов (дерево, камень, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка);

высоту устраиваемого по границе земельного участка прозрачного ограждения высотой не более 2 м.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

для участка 1 (ЗРЗ-1):

виды разрешенного использования в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки, в том числе "ведение сельскохозяйственного производства", "обеспечение деятельности фермерских хозяйств", "создание защитных лесных насаждений"; для участка 2 (ЗРЗ-2):

вид разрешенного использования в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки: "обеспечение сельскохозяйственного производства";

высоту существующих реконструируемых и возводимых новых объектов капитального строительства не более 12 м до конька крыши или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши;

использование в отделке фасадов традиционных материалов: дерево, кирпич, штукатурка, камень, металл; для участка 3 (ЗРЗ-3):

виды разрешенного использования в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки, в том числе "транспортная инфраструктура", "магазины", "кафе";

высоту существующих реконструируемых и возводимых новых объектов капитального строительства не более 12 м до конька крыши или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши;

использование в отделке фасадов традиционных материалов: дерево, кирпич, штукатурка, камень, металл;

для участка 4 (ЗРЗ-4 участок 1), участка 5 (ЗРЗ-4 участок 2), участка 6 (ЗРЗ-4 участок 3):

виды разрешенного использования в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки, в том числе "индивидуальное жилищное строительство";

высоту существующих реконструируемых и возводимых новых объектов капитального строительства не более 12 м до конька крыши;

использование в отделке фасадов традиционных материалов: дерево, кирпич, штукатурка, камень;

для участка 7 (ЗРЗ-5):

вид разрешенного использования в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки: "малоэтажная многоквартирная жилая застройка";

высоту существующих реконструируемых и возводимых новых объектов капитального строительства не более 17 м до конька крыши или до верхней отметки парапета крыши;

использование в отделке фасадов традиционных материалов: дерево, кирпич, штукатурка;

для участка 8 (ЗРЗ-6):

виды разрешенного использования в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки, в том числе "инженерная инфраструктура", "коммунальное обслуживание"; для участка 9 (ЗРЗ-7):

вид разрешенного использования в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки: "индивидуальное жилищное строительство";

высоту существующих реконструируемых и возводимых новых объектов не более 10 м до конька крыши;

использованием в отделке фасадов традиционных материалов: дерево, кирпич, штукатурка, камень;

для участка 2 (ЗРЗ-2), участка 3 (ЗРЗ-3), участка 4 (ЗРЗ-4 участок 1), участка 5 (ЗРЗ-4 участок 2), участка 6 (ЗРЗ-4 участок 3), участка 7 (ЗРЗ-5) и участка 9 (ЗРЗ-7): запрет использования в отделке фасадов нетрадиционных материалов (бетон, сайдинг, керамогранит, пластик и им подобные), а также применение ярких цветовых решений фасадов и кровель; высоту ограждений не более 2 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

для участков (ЗОЛ участок 1) и (ЗОЛ участок 2):

вид разрешенного использования в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки: "рекреация".