Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Милет": парк, кон. XVIII - XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, село Новый Милет

Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 26.12.2022 N 1449/45

Зоны охраны
объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Милет": парк, кон. XVIII - XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, село Новый Милет

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Милет": парк, кон. XVIII - XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Балашиха, село Новый Милет (далее - Объектов его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 22.02.2022 N 34РВ-70 "Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Милет": парк, кон. XVIII - XIX вв.; церковь Николая Чудотворца, 1902 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, село Новый Милет".

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны объекта (ОЗ) проходит:

1 - 2 - из исходной точки 1, с координатами 463562,85, 2223018,25, в юго-восточном направлении протяженностью 70 м;

2 - 4 - в юго-западном направлении протяженностью 53 м;

4 - 5 - в юго-западном направлении протяженностью 46 м;

5 - 6 - в южном направлении протяженностью 23 м;

6 - 7 - в юго-восточном направлении протяженностью 47 м

7 - 8 - в южном направлении протяженностью 4 м;

8 - 9 - в северо-западном направлении протяженностью 70 м;

9 - 1 - в юго-восточном направлении протяженностью 89 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

регенерацию (восстановление) исторической застройки на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для ее восстановления;

использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленных действующими правилами землепользования и застройки;

капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов капитального строительства без увеличения их габаритов (площади застройки и высоты);

проведение работ по благоустройству территории включая устройство пешеходных дорожек и площадок, устройство по границе земельного участка прозрачного ограждения, проведение работ по озеленению (сохранение существующих деревьев и кустарников и их санация при необходимости с посадкой новых, разбивка цветников, газонов и иных насаждений), установка малых архитектурных форм (скульптур, памятных знаков и иных элементов, отвечающих характеру использования территории), ночная подсветка фасадов и установка фонарей;

прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования Объекта с последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) запрещает:

строительство новых зданий, строений, сооружений, за исключением объектов, служащих цели регенерации (восстановления) историко-градостроительной среды Объекта;

размещение некапитальных строений и сооружений;

изменение рельефа, кроме изменений, связанных с благоустройством;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередачи, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте сооружений;

размещение парковок, не связанных с обслуживанием Объекта;

размещение любых рекламных конструкций;

устройство по границе земельного участка сплошных оград;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на Объект и окружающую застройку;

организация свалок и необорудованных мест для мусора.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя девять регламентных участков - участок 1 (ЗРЗ-1), участок 2 (ЗРЗ-2), участок 3 (ЗРЗ-3), участок 4 (ЗРЗ-4 участок 1), участок 5 (ЗРЗ-4 участок 2), участок 6 (ЗРЗ-4 участок 3), участок 7 (ЗРЗ-5), участок 8 (ЗРЗ-6), участок 9 (ЗРЗ-7):

1) граница территории участка 1 (ЗРЗ-1) проходит:

1 - 2 - из исходной точки 1, с координатами 463759,87, 2223434,67, в восточном направлении протяженностью 410 м;

2 - 3 - в южном направлении протяженностью 360 м;

3 - 20 - в западном направлении протяженностью 327 м;

20 - 22 - в северо-восточном направлении протяженностью 32 м;

22 - 23 - в северном направлении протяженностью 68 м;

23 - 28 - в северо-западном направлении протяженностью 48 м;

28 - 29 в западном направлении протяженностью 104 м;

29 - 1 - в северном направлении протяженностью 224 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (ЗРЗ-2) проходит:

1 - 6 - из исходной точки 1, с координатами 4633798,10, 2222904,26, в юго-восточном направлении протяженностью 380 м;

6 - 9 - в северо-восточном направлении протяженностью 182 м;

9 - 15 - в южном направлении протяженностью 224 м;

15 - 49 - в западном направлении протяженностью 652 м;

49 - 50 - в северо-западном направлении протяженностью 32 м;

50 - 64 - в северо-восточном направлении протяженностью 44 м;

64 - 71 - в северо-восточном направлении протяженностью 152 м;

71 - 72 - в юго-восточном направлении протяженностью 10 м;

72 - 1 - в северо-восточном направлении протяженностью 49 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (ЗРЗ-3) проходит:

1 - 18 - из исходной точки 1, с координатами 463598,74, 2222801,96, в восточном направлении протяженностью 300 м;

18 - 21 - в южном направлении протяженностью 50 м;

21 - 31 - в северо-западном направлении протяженностью 209 м;

31 - 39 - в южном направлении протяженностью 107 м;

39 - 48 - в юго-восточном направлении протяженностью 215 м;

48 - 49 - в южном направлении протяженностью 17 м;

49 - 50 - в юго-западном направлении протяженностью 13 м;

50 - 51 - в юго-западном направлении протяженностью 33 м;

51 - 60 - в юго-западном направлении протяженностью 103 м;

60 - 70 - в западном направлении протяженностью 198 м;

70 - 1 - в северном направлении протяженностью 263 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 (ЗРЗ-4 (участок 1)) проходит:

1 - 10 - из исходной точки 1, с координатами 463587,03, 2222884,93, в юго-восточном направлении протяженностью 209 м;

10 - 13 - в южном направлении протяженностью 89 м;

13 - 20 - в северо-западном направлении протяженностью 142 м;

20 - 1 - в северо-восточном направлении протяженностью 107 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 (ЗРЗ-4 (участок 2)) проходит:

1 - 7 - из исходной точки 1, с координатами 463296,88, 2222773,93, в юго-восточном направлении протяженностью 158 м;

7 - 9 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

9 - 22 - в юго-восточном направлении протяженностью 170 м;

22 - 23 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

23 - 31 - в юго-восточном направлении протяженностью 166 м;

31 - 40 - в юго-западном направлении протяженностью 120 м;

40 - 60 - в северо-западном направлении протяженностью 385 м;

60 - 67 - в северо-западном направлении протяженностью 65 м;

67 - 1 - в северо-восточном направлении протяженностью 23 м в исходную точку;

6) граница территории участка 6 (ЗРЗ-4 (участок 3)) проходит:

1 - 8 - из исходной точки 1, с координатами 463355,41, 2223370,24, в юго-восточном направлении протяженностью 120 м;

8 - 9 - в северо-восточном направлении протяженностью 41 м;

9 - 12 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м;

12 - 13 - в восточном направлении протяженностью 21 м;

13 - 26 - в северо-восточном направлении протяженностью 304 м;

26 - 31 - в северном направлении протяженностью 48 м;

31 - 35 - в восточном направлении протяженностью 102 м;

35 - 37 - в юго-восточном направлении протяженностью 70 м;

37 - 41 - в юго-западном направлении протяженностью 91 м;

41 - 64 - в юго-западном направлении протяженностью 523 м;

64 - 80 - в северном направлении протяженностью 245 м;

80 - 82 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;

82 - 83 - в северо-западном направлении протяженностью 33 м;

83 - 1 - в юго-восточном направлении протяженностью 96 м в исходную точку;

7) граница территории участка 7 (ЗРЗ-5) проходит:

1 - 5 - из исходной точки 1, с координатами 463416,13, 2223248,97, в восточном направлении протяженностью 304 м;

5 - 9 - в восточном направлении протяженностью 106 м;

9 - 17 - в юго-восточном направлении протяженностью 111 м;

17 - 21 - в южном направлении протяженностью 40 м;

21 - 34 - в юго-западном направлении протяженностью 304 м;

34 - 35 - в западном направлении протяженностью 21 м;

35 - 38 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;

38 - 39 - в юго-западном направлении протяженностью 41 м;

39 - 46 - в северо-западном направлении протяженностью 120 м;

46 - 47 - в северо-западном направлении протяженностью 96 м;

47 - 1 - в северо-западном направлении протяженностью 56 м в исходную точку;

8) граница территории участка 8 (ЗРЗ-6) проходит:

1 - 2 - из исходной точки 1, с координатами 463564,86, 2223104,86, в восточном направлении протяженностью 63 м;

2 - 3 - в южном направлении протяженностью 6 м;

3 - 4 - в западном направлении протяженностью 6 м;

4 - 7 - в южном направлении протяженностью 57 м;

7 - 8 - в восточном направлении протяженностью 12 м;

8 - 10 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м;

10 - 14 - в северо-западном направлении протяженностью 38 м;

14 - 16 - в северо-западном направлении протяженностью 31 м;

16 - 17 - в северо-западном направлении протяженностью 22 м;

17 - 1 - в северном направлении протяженностью 62 м в исходную точку;

9) граница территории участка 9 (ЗРЗ-7) проходит: внешний контур:

1 - 7 - из исходной точки 1, с координатами 463606,31, 2223093,55, в юго-восточном направлении протяженностью 116 м;

7 - 20 - в юго-восточном направлении протяженностью 162 м;

20 - 23 - в северо-западном направлении протяженностью 33 м;

23 - 26 - в северо-западном направлении протяженностью 115 м;

26 - 29 - в северном направлении протяженностью 18 м;

29 - 33 - в северном направлении протяженностью 42 м;

33 - 1 - в северном направлении протяженностью 104 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участка 1 (ЗРЗ-1) разрешает:

использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленных действующими правилами землепользования и застройки;

прокладку, ремонт и реконструкцию дорог и проездов;

2) для участка 1 (ЗРЗ-1) запрещает: возведение объектов капитального строительства;

размещение некапитальных строений и сооружений;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередачи, установку вышек мобильной связи; размещение любых рекламных конструкций;

устройство всех видов оград;

организацию свалок и необорудованных мест для мусора;

3) для участка 2 (ЗРЗ-2) разрешает:

использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленных

действующими правилами землепользования и застройки;

размещение объектов транспортной инфраструктуры, магазинов, кафе, торгово-складского комплекса;

реконструкцию существующих и возведение новых объектов капитального строительства;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

прокладку, ремонт и реконструкцию дорог и проездов с организацией пешеходных тротуаров и мест для стоянки автотранспорта;

прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций;

4) для участка 3 (ЗРЗ-3) разрешает:

использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленных действующими правилами землепользования и застройки;

реконструкцию существующих и возведение новых объектов капитального строительства;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

прокладку, ремонт и реконструкцию дорог и проездов с организацией пешеходных тротуаров и мест для стоянки автотранспорта;

прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций;

5) для участка 4 (ЗРЗ-4 участок 1), участка 5 (ЗРЗ-4 участок 2), участка 6 (ЗРЗ-4 участок 3) разрешает:

использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленных действующими правилами землепользования и застройки;

реконструкцию существующих и возведение новых объектов капитального строительства;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

прокладку, ремонт и реконструкцию дорог и проездов с организацией пешеходных тротуаров и мест для стоянки автотранспорта с преимуществом организации парковок в границах земельных участков;

прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций;

6) для участка 7 (ЗРЗ-5) разрешает:

использование объект