Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 15 апреля 2002 г. N А40/2011-02
Арбитражным судом г. Москвы рассмотрен иск ОАО "Мосфундаментстрой-2" о взыскании с ОАО Финансовая группа "Новый Мир" задолженности по договору строительного подряда от 01.11.96 N 11-1 работы в размере 2.854.658 руб.
Решением от 27.11.01 иск удовлетворен.
По жалобе ответчика решение проверено в порядке апелляции и постановлением от 28.01.01 оставлено без изменения.
Считая решение и постановление незаконными, ОАО ФГ "Новый Мир" направило кассационную жалобу в Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО), которой просит их отменить, в иске отказать.
Рассмотрев жалобу, ФАС МО нашел ее не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела по договору от 01.11.96 N 11-1 истец выполнил для ответчика комплекс работ по строительству четырехсекционного жилого дома по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 89, которые введены в эксплуатацию.
Расчеты между сторонами не завершены и имеется задолженность заказчика на сумму - 2.854.658 руб. Суд в своем решении изложил вывод о том, что долг ответчика на эту сумму подтверждается и ответчиком не оспорен.
Возражения заказчика по иску о взыскании указанной задолженности сводятся к тому, что, по его мнению, в данном случае необходимо применить ст. 410 ГК РФ, согласно которой ответчиком сделано заявление о прекращении обязательства зачетом однородных требований заказчика к подрядчику по контракту от 27.08.97.
Ответчик считает, что претензией от 28.09.98 N 714/98 (л.д. 18 т. 3) на основании ст.ст. 450, 715 ГК РФ им реализовано право заказчика на отказ от договора в одностороннем порядке, в связи с чем истец стал должником в отношении денежных средств, перечисленных во исполнение контракта от 27.08.97 на сумму - 184.313,46 долларов США.
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд сделал правильный вывод о том, что односторонний отказ ответчика от исполнения контракта не состоялся.
Указанная сделка по существу является трехсторонней, так как подписана со стороны "Инвестора" ОАО Финансовая группа "Новый Мир", а от "Застройщика" Обществом с ограниченной ответственностью "Арктур-Строй" и СУ N 175 ОАО "Мосфундаментстрой-2".
Организации, подписавшие договор от "Застройщика", являются самостоятельными хозяйственными субъектами, преследующими свои коммерческие интересы. Контракт подписан в 3-х, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах (п. 7.8 контракта), поэтому "Инвестор" в целях реализации предусмотренного ст. 715 ГК РФ права на односторонний отказ от договора обязан был направить соответствующее сообщение как ОАО "Мосфундаментстрой-2" (СУ 175), так и ООО "Арктур-Строй".
Несоблюдение "Инвестором" этой обязанн
