Решение Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 23 декабря 2022 г. N 60/07-МЗ "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Сергиево-Посадском городском округе Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 23 декабря 2022 г. N 60/07-МЗ
"Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Сергиево-Посадском городском округе Московской области"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденных Приказом Министерства строительного и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, Устава муниципального образования "Сергиево-Посадский городской округ Московской области",

Совет депутатов Сергиево-Посадского городского округа решил:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Сергиево-Посадском городском округе Московской области (прилагается).

2. Признать Решение Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 19.12.2019 N 13/12-МЗ "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Сергиево-Посадском городском округе Московской области" утратившим силу.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вперед" и разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: sergiev-reg.ru.

3. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

Глава городского округа

М.Ю. Токарев

Утверждено
решением Совета депутатов
Сергиево-Посадского городского округа
Московской области
от 23.12.2022 N 60/07-МЗ

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Сергиево-Посадском городском округе Московской области

1. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Сергиево-Посадском городском округе Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

, где:

- размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома;

- коэффициент соответствия платы.

- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в Сергиево-Посадском городском округе Московской области, в интервале (0;1). При этом коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех граждан, проживающих на территории Сергиево-Посадского городского округа.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Московской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Московской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Московской области используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Центральному федеральному округу.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, с учетом коэффициентов согласно приложению к настоящему Положению.

4.3. Размер коэффициента соответствия платы (Кс) устанавливается постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа.

5. Освобождение от оплаты за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

5.1. От оплаты за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - наем) освобождаются:

- наниматели проживающие в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, при наличии правового акта о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу;

- граждане, признанные в установленном законодательством Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма.

Приложение N 1
к Положению о расчете размера
платы за пользование жилым помещением
для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда в
Сергиево-Посадском городском округе
Московской области

Установление размера коэффициента,
характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома

,

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение многоквартирного дома.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.3. Значения коэффициентов К1 - К3:

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения
К1	Дома деревянные, щитовые, из прочих материалов, не входящие в иные категории	0,97
	Иная категория (дома кирпичные, панельные, монолитные)	1,00
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения
К2	Многоквартирные дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом	1
	Многоквартирные дома со всеми удобствами, с лифтом либо мусоропроводом	0,99
	Многоквартирные дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода	0,98
	Многоквартирные дома без удобств либо без одного и более видов удобств (центрального водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения)	0,97
Коэффициент, характеризующий месторасположение многоквартирного дома
К3	Населенные пункты: города Сергиев Посад, Пересвет, Хотьково, Краснозаводск	1,0
	Населенные пункты: рабочий поселок, поселок	0,98
	Населенные пункты: деревня, село, хутор, слободка	0,88