Приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики от 30 декабря 2022 г. N 01-09/769 "О предоставлении разрешений (об отказе в предоставлении разрешений) на условно разрешенный вид использования земельных участков, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики от 30 декабря 2022 г. N 01-09/769
"О предоставлении разрешений (об отказе в предоставлении разрешений) на условно разрешенный вид использования земельных участков, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск"

С изменениями и дополнениями от:

9 января 2023 г.

В соответствии с Законом Удмуртской Республики от 28.11.2014 N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики", постановлением Правительства Удмуртской Республики от 29.12.2014 N 583 "Об утверждении Положения о порядке осуществления уполномоченным исполнительным органом государственной власти Удмуртской Республики полномочий по принятию решений о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск" и территории Завьяловского района Удмуртской Республики, и Положения о порядке осуществления уполномоченным исполнительным органом государственной власти Удмуртской Республики полномочий по принятию решений по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск" и территории Завьяловского района Удмуртской Республики", Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 N 344, рассмотрев обращения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска, на основании заключения N 17 Комиссии по землепользованию и застройке Удмуртской Республики от 28.12.2022, приказываю:

1. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Обслуживание автотранспорта - мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) - Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли; Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) - Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли" земельного участка с кадастровым номером 18:26:020071:55, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Индустриальный район, Славянское шоссе, 14, площадью 1450 кв. м.

2. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Обслуживание автотранспорта - мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) - Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли" земельного участка с кадастровым номером 18:26:050726:20, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, ул. Пушкинская, 62, площадью 3371 кв. м.

3. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Обслуживание автотранспорта - мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Автомобильные мойки (код 4.9.1.4) - Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли; Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) - Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли" земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:97, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, ул. Орджоникидзе, 13, площадью 23692 кв. м.

4. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Обслуживание автотранспорта - мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) - Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли" земельного участка с кадастровым номером 18:26:050059:96, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, ул. Аграрная, 1Б, площадью 14178 кв. м.

5. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Обслуживание автотранспорта - мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) - Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли" земельного участка с кадастровым номером 18:26:010077:3, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Октябрьский район, ул. 30 лет Победы, 80А, площадью 541 кв. м.

6. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание - объекты от 1000 кв. м. до 5000 кв. м.", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Магазины (код 4.4) - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м." земельного участка с кадастровым номером 18:26:030042:80, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Устиновский район, ул. Автозаводская, земельный участок 7А/1/2/3/4/5, площадью 12215 кв. м.

7. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание - объекты общей площадью от 150 кв. м. до 1000 кв. м.", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Магазины (код 4.4) - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м." земельного участка с кадастровым номером 18:26:032033:78, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Устиновский район, ул. Новосмирновская, 38Б, площадью 2491 кв. м.

8. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание - объекты общей площадью от 150 кв. м. до 1000 кв. м.", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Магазины (код 4.4) - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м." земельный участок с кадастровым номером 18:26:041293:43, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Ленинский район, ул. Садовая, 38, площадью 480 кв. м.

9. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Многоквартирные жилые дома 9-17 этажей", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) - Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома" земельного участка с кадастровым номером 18:26:010615:181, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Октябрьский район, ул. Максима Горького, площадью 2812 кв. м.

10. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "АЗС (газовые и многотопливные) более 500 заправок", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) - Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса" земельного участка с кадастровым номером 18:26:040345:17, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Ленинский район, ул. Азина, 340, площадью 1968 кв. м.

11. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "АЗС (газовые и многотопливные) более 500 заправок", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) - Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса" земельного участка с кадастровым номером 18:26:050970:34, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, ул. Мельничная, 4, площадью 459 кв. м.

12. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Сельское хозяйство - Личное подсобное хозяйство", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) - Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных" земельного участка с кадастровым номером 18:26:050053:150, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, пер. Заречный, 5В, площадью 1000 кв. м. и смежного с ним земельного участка площадью 28 кв. м., с координатами поворотных точек вновь образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	381470.41	2235361.12
2	381481.29	2235397.68
3	381484.41	2235408.26
н7	381484.79	2235409.56
н8	381464.93	2235414.17
4	381464.59	2235412.86
5	381450.70	2235364.39
6	381459.54	2235362.92
1	381470.41	2235361.12

13. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Постоянное проживание - индивидуальные жилые дома 1-3 этажа", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек" земельного участка с кадастровым номером 18:26:050976:13, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, ул. Аэродромная, 36, площадью 426 кв. м. и смежного с ним земельного участка площадью 35 кв. м., с координатами поворотных точек вновь образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
н1	386773.84	2234140.71
н2	386774.93	2234159.17
н3	386763.02	2234159.62
4	386750.35	2234159.95
5	386749.98	2234149.83
6	386749.66	2234140.74

14. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Постоянное проживание - индивидуальные жилые дома 1-3 этажа", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек" земельного участка с кадастровым номером 18:26:050973:15, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, ул. Камбарская, 18, площадью 660 кв. м. и смежного с ним земельного участка площадью 340 кв. м., с координатами поворотных точек вновь образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	386930.42	2233988.80
2	386938.86	2233996.65
н3	386937.72	2233997.85
н4	386940.02	2233999.96
5	386939.14	2234000.78
6	386915.57	2234022.65
7	386900.95	2234033.15
8	386890.78	2234043.09
н9	386883.74	2234049.97
н10	386874.20	2234038.77
н11	386884.36	2234029.80
12	386887.55	2234027.75
13	386893.53	2234023.22
14	386922.33	2234001.43
15	386920.46	2233998.29
16	386928.95	2233990.18

15. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Постоянное проживание - индивидуальные жилые дома 1-3 этажа", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек" земельного участка с кадастровым номером 18:26:050976:4, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, ул. Ракетная, 81, площадью 550 кв. м.

Информация об изменениях:

Пункт 16 изменен с 9 января 2023 г. - Приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики от 9 января 2023 г. N 01-09/2

См. предыдущую редакцию

16. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Постоянное проживание - Блокированные жилые дома 1-3 этажа", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Блокированная жилая застройка (код 2.3) - Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха" земельного участка с кадастровым номером 18:26:020829:22, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Индустриальный район, ул. Литвинова, 2Б, площадью 604 кв. м. и смежного с ним земельного участка площадью 7 кв. м., с координатами поворотных точек вновь образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
н2	389358,38	2230946,58
1	389357,95	2230947,12
2	389345,74	2230957,92
3	389324,55	2230983,09
4	389312,98	2230975,19
5	389342,01	2230945,07
6	389344,24	2230946,91
7	389349,61	2230940,32
н1	389350,05	2230939,80

17. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Бизнес-центры, офисные центры", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Деловое управление (код 4.1) - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)" земельного участка с кадастровым номером 18:26:030020:4, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Устиновский район, ул. Ворошилова, 77, площадью 1683 кв. м.

18. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры и другие аналогичные объекты", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) - Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок" земельного участка с кадастровым номером 18:26:050657:10, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Первомайский район, ул. Советская, 14, площадью 1412 кв. м.

19. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Гостиницы", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Гостиничное обслуживание (код 4.7) - Размещение гостиниц" земельного участка с кадастровым номером 18:26:020165:628, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Индустриальный район, ул. Майская, 35, площадью 1689 кв. м.

20. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части сокращения минимального отступа с 3 м до 0 м от границы, прилегающей к территории общего пользования земельного участка с кадастровым номером 18:26:041490:10, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Ленинский район, ул. Южная, 64, площадью 407 кв. м.

21. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части сокращения минимального отступа с 1 м до 0 м от зданий и сооружений до границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:040585:1, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Ленинский район, ул. Телегина, 54а, площадью 2401 кв. м.

22. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 N 344: "Предприятия IV и V класса", в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2) - Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра" земельного участка с кадастровым номером 18:26:041328:2, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Ленинский район, ул. Маяковского, 42, площадью 6052 кв. м.

Министр

Р.Р. Ибрагимов