Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 12 декабря 2022 г. N 45-01-04/1230 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Костёнского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 5

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 26.08.2022 N 45-01-04/882 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Костёнского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 07.11.2022 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Костёнского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 29.06.2020 N 45-01-04/499 "Об утверждении правил землепользования и застройки Костёнского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 20.04.2022 N 45-01-04/363) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Костёнского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Костёнского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. В подпункте 3 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением регламентных участков территории объекта культурного наследия "Костёнско-Борщевский историко-культурный археологический комплекс" территории Костёнского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.4. Таблицу подпункта 3.1 пункта 17 части II изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Наименование ООПТ	Сведения о границах территории ООПТ	Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1	Памятник природы областного значения "Озеро Кременчуг"	Установлена постановлением правительства Воронежской области от 11.11.2015 N 867 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областною значения"	Установлена указом губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон особо охраняемых природных территорий областного значения" (далее - указ от 30.08.2022 N 146-у)
2	Памятник природы областного значения "Озеро Жировское"	Установлена постановлением правительства Воронежской области от 29.10.2018 N 942 "Об утверждении границ и режимов особой охраны отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения и о внесении изменений в отдельные постановления администрации и правительства Воронежской области" (далее - постановление от 29.10.2018 N 942)	Установлена постановлением правительства Воронежской области от 08.11.2019 N 1086 "О создании охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения" (далее - постановление от 08.11.2019 N 1086)
3	Памятник природы областного значения "Озеро Погоново"	Установлена постановлением правительства Воронежской области от 29.10.2018 N 942	Установлена постановлением от 08.11.2019 N 1086
4	Памятник природы областного значения "Костёнки-Боршево"	Установлена постановлением правительства Воронежской области от 25.03.2013 N 222 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения"	Установлена указом от 30.08.2022 N 146-у

".

1.5. В подпункте 1 пункта 21 части III и далее по тексту:

1.5.1. Слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности".

1.5.2. Слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.6. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Костёнского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
2	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" "Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
3	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
4	Приаэродромная территория	Воздушный кодекс Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 N 1460 "Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории"
	Полоса воздушных подходов	Федеральный закон от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны"
5	Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)	Земельный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" Постановление правительства Воронежской области от 08.11.2019 N 1086 "О создании охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения" Указ губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон особо охраняемых природных территорий областного значения"
6	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
7	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
8	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
9	Зоны затопления и подтопления	Водный кодекс Российской Федерации
10	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
11	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
12	Зона наблюдения	Федеральный закон от 21.11.1995 N 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии"
13	Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации

".

1.7. В приложении N 1:

1.7.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Костёнки - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.7.2. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Костёнки - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков