Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 16 декабря 2022 г. N 45-01-04/1262 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится без учета приложений 1-10

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 04.10.2021 N 45-01-04/1088 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского" Богучарского, Бутурлиновского, Грибановского, Калачеевского, Кантемировского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Острогожского, Панинского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Терновского, Эртильского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Каменского, Павловского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.12.2021 N 45-01-04/1286), с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 10.03.2022 приказываю:

1. Ввести в правила землепользования и застройки Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 07.09.2021 N 45-01-04/992 "Об утверждении правил землепользования и застройки Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. В пункте 17 части II:

1.1.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.1.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.1.3. Таблицу подпункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Наименование ООПТ	Сведения о границах территории ООПТ	Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1	Памятник природы областного значения "Парк пгт Анна"	Установлена постановлением правительства Воронежской области от 21.02.2018 N 180 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 N 500" (далее - постановление правительства Воронежской области от 21.02.2018 N 180)	Установлена указом губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
2	Памятник природы областного значения "Участок р. Битюг"	Установлена постановлением правительства Воронежской области от 21.02.2018 N 180	Установлена указом губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"

".

1.1.4. Строку 7 таблицы подпункта 2.2 изложить в следующей редакции:

"

7

Здание волостного ревкома

Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия области от 25.05.2022 N 71-01-07/216 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание волостного ревкома", Воронежская область, Аннинский район, пгт Анна, ул. Горького, 38 (уточненный адрес - Воронежская область, пгт Анна, ул. Горького, 32а)"

Прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных постановлением правительства Воронежской области от 10.11.2022 N 806 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание волостного ревкома", расположенного по адресу: Воронежская область, Аннинский район, пгт Анна, ул. Горького, 38 (уточненный адрес - Воронежская область, пгт Анна, ул. Горького, 32а), и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"

Установлена постановлением правительства Воронежской области от 10.11.2022 N 806 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание волостного ревкома", расположенного по адресу: Воронежская область, Аннинский район, пгт Анна, ул. Горького, 38 (уточненный адрес - Воронежская область, пгт Анна, ул. Горького, 32а), и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"

".

1.2. В пункте 21 части III:

1.2.1. В подпункте 1:

1.2.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	2000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа <*>	3 метра <**>

".

1.2.1.2. Дополнить таблицу после строки 5 строкой 5.1 следующего содержания:

"

5.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.2.1.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.2.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.2.3. В подпункте 2:

1.2.3.1. Строку 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3

2.3

Блокированная жилая застройка

80

3000

50%

3 этажа <*>

3 метра <**>; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям

".

1.2.3.2. Дополнить таблицу после строки 4 строкой 4.1 следующего содержания:

"

4.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.2.3.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.2.4. В подпункте 3:

1.2.4.1. Строку 41 таблицы изложить в следующей редакции:

"

41

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

300

2000

50%

3 этажа <*>

3 метра <**>

".

1.2.4.2. Строки 43, 44 таблицы изложить в следующей редакции:

"

43	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	40%	3 этажа <*>	3 метра <**>
44	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям

".

1.2.4.3. Дополнить таблицу после строки 47 строкой 47.1 следующего содержания:

"

47.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.2.4.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.2.5. Таблицу подпункта 6 после строки 11 дополнить строками 12 - 15 следующего содержания:

"

12	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
13	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
14	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
15	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.2.6. Таблицу подпункта 7 после строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"

2.1

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

не подлежат установлению

3 метра

".

1.2.7. Таблицу подпункта 9 после строки 6 дополнить строкой 6.1 следующего содержания:

"

6.1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

".

1.2.8. Таблицу подпункта 10 после строки 7 дополнить строкой 7.1 следующего содержания:

"

7.1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

".

1.3. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Защитная зона объекта культурного наследия	Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 14.10.2019 N 71-01-07/241 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)	Земельный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" Указ губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
3	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
4	Придорожные полосы автомобильных дорог	Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Постановление правительства Воронежской области от 19.10.2010 N 879 "Об утверждении Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Воронежской области"
5	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
6	Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением	Постановление Правительства Российской Федерации от 17.03.2021 N 392 "Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. N 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 г. N 19"
7	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
8	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
9	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
10	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
11	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 06.12.2021 N 76 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей АЗК N 9 АО "Воронежнефтепродукт", расположенной по адресу: Воронежская область, Аннинский район, п.г.т. Анна, ул. Красноармейская, 6 (кадастровый номер земельного участка 36:01:0010325:7)" Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 14.04.2021 N 25 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующего промышленного узла, состоящего из действующих предприятий (ООО "Аннинский спиртзавод", ООО "Люкс", ООО "ВИС", ООО "Аннинский пивзавод", ООО "Этилацетат", ООО "Фармаком"), расположенного по адресу: г. Воронеж, Аннинский район, п.г.т. Анна, ул. Маркса, 9, на земельных участках с кадастровыми номерами 36:01:0010624:5, 36:01:0010624:187, 36:01:0010624:186, 36:01:0010624:309, 36:01:0010624:312, 36:01:0010624:173, 36:01:0010624:184, 36:01:0010624:183, 36:01:0010624:171, 36:01:0010624:7, 36:01:0010624:48, 36:01:0010624:182, 36:01:0010624:181, 36:01:0010624:306, 36:01:0010624:305, 36:01:0010624:307, 36:01:0010624:1, 36:01:0010624:169, 36:01:0010624:304, 36:01:0010624:303, 36:010010624:52, 36:01:0010624:53" Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 06.06.2021 N 3 "Об установлении размера санитарно - защитной зоны для Филиала "Маслоэкстракционный завод Аннинский" ООО "Маслоэкстракционный завод Юг Руси" Воронежская обл., п.г.т. Анна, ул. Ленина, 1" Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 19.01.2017 N 14 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для промышленной площадки ОАО "Газпром газораспределение Воронеж" расположенной по адресу: Воронежская область, Аннинский район, п.г.т. Анна, ул. Гнездилова, д. 106 (кадастровый номер земельного участка 36:01:0010449:9)"
12	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
13	Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации

".

1.4. В приложении N 1 к Правилам:

1.4.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка городского типа Анна - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.4.2. Описание местоположения границ зоны застройки среднеэтажными жилыми домами поселка городского типа Анна - Ж2/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.4.3. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны поселка городского типа Анна - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.4.4. Описание местоположения границ производственной зоны поселка городского типа Анна - П1/1 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.4.5. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры поселка городского типа Анна - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.4.6. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка городского типа Анна - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.4.7. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха поселка городского типа Анна - Р1/1 изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

1.4.8. Описание местоположения границ зоны ритуальных объектов поселка городского типа Анна - СН1/1 изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков