Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 15 декабря 2022 г. N 45-01-04/1244 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 18

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.07.2021 N 45-01-04/753 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 23.12.2021, от 24.12.2021 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 26.02.2021 N 45-01-04/154 "Об утверждении правил землепользования и застройки Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. Подпункт 2 пункта 20 части III изложить в следующей редакции:

"2. Виды разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков в настоящих Правилах определяются в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"."

1.4. В пункте 21 части III:

1.4.1. В подпункте 1:

1.4.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа*	3 метра**
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа*	3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа*	3 метра**

".

1.4.1.2. Дополнить таблицу после строки 16 строкой 16.1 следующего содержания:

"

16.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.1.3. Строку 33 таблицы изложить в следующей редакции:

"

33

13.2

Ведение садоводства

400

2000

30%

3 этажа

3 метра

".

1.4.1.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.4.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.4.3. В подпункте 2:

1.4.3.1. Дополнить таблицу после строки 31 строкой 31.1 следующего содержания:

"

31.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.3.2. Строку 34 таблицы изложить в следующей редакции:

"

34

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

300

1000

50%

3 этажа*

3 метра**

".

1.4.3.3. Строки 36-37 изложить в следующей редакции:

"

36	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	40%	3 этажа*	3 метра**
37	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50% -	3 этажа*	3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям

".

1.4.3.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.4.4. В подпункте 3:

1.4.4.1. Дополнить таблицу после строки 8 строкой 8.1 следующего содержания:

"

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.4.2. Дополнить таблицу после строки 12 строками 13 - 16 следующего содержания:

"

13	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
14	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
15	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
16	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.4.5. Таблицу подпункта 4 после строки 15 дополнить строками 15.1 - 15.2 следующего содержания:

"

15.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
15.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.4.6. В таблице подпункта 5:

1.4.6.1. В строке 14 слово "Склады" заметить словом "Склад".

1.4.6.2. Дополнить после строки 19 дополнить строками 19.1 - 19.2 следующего содержания:

"

19.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
19.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.4.7. Таблицу подпункта 7 после строки 3 дополнить строками 3.1 - 3.2 следующего содержания:

"

3.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
3.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.5. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
2	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" "Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
3	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
4	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
5	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
6	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
7	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
8	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
9	Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации

".

1.6. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами посёлка Перво-Эртиль - Ж1/1 приложения N 1 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.7. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами посёлка Баженовка - Ж1/2 приложения N 2 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.8. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры посёлка Васильевка - ИТ 1/3 приложения N 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.9. В приложении N 4 к Правилам:

1.9.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами посёлка Введенка - Ж1/4 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.9.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта посёлка Введенка - CX1/4 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.9.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства посёлка Введенка - СХ2/4 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.10. В приложении N 6 к Правилам:

1.10.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами посёлка Вознесеновка - Ж1/6 изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

1.10.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта посёлка Вознесеновка - СХ1/6 изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему приказу.

1.11. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами посёлка Дзержинский - Ж1/7 приложения N 7 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 11 к настоящему приказу.

1.12. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха посёлка Дмитриевка - Р1/8 приложения N 8 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 12 к настоящему приказу.

1.13. В приложении N 10 к Правилам:

1.13.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами посёлка Михайловка - Ж1/10 изложить в редакции согласно приложению N 13 к настоящему приказу.

1.13.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта посёлка Михайловка - CX1/10 изложить в редакции согласно приложению N 14 к настоящему приказу.

1.14. В приложении N 11 к Правилам:

1.14.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами посёлка Новогеоргиевка - Ж1/11 изложить в редакции согласно приложению N 15 к настоящему приказу.

1.14.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта посёлка Новогеоргиевка - CX1/11 изложить в редакции согласно приложению N 16 к настоящему приказу.

1.15. В приложении N 12 к Правилам:

1.15.1. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 изложить в редакции согласно приложению N 17 к настоящему приказу.

1.15.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенных пунктов - СХ2 изложить в редакции согласно приложению N 18 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков