Глава 6. Подготовка и вручение (направление по почте) заявителю проекта договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, заключение договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда или отказ в предоставлении муниципальной услуги

Глава 6. Подготовка и вручение (направление по почте) заявителю проекта договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, заключение договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда или отказ в предоставлении муниципальной услуги

62. Основанием для начала выполнения административной процедуры является издание постановления Администрации города Екатеринбурга об условиях приватизации арендуемого объекта муниципального нежилого фонда и его размещение на официальном сайте торгов, определенном Правительством Российской Федерации (torgi.gov.ru), и на Официальном портале Екатеринбурга (екатеринбург.рф).

63. Специалист отдела приватизации и управления организациями с участием города Департамента, ответственный за предоставление муниципальной услуги, проверяет представленные заявителем и полученные по каналам межведомственного взаимодействия документы и сведения на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в подпунктах 14 и 15 пункта 20 настоящего Административного регламента.

При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в подпунктах 14 и 15 пункта 20 настоящего Административного регламента, специалист отдела приватизации и управления организациями с участием города Департамента, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит проект договора купли-продажи арендуемого объекта муниципального нежилого фонда и направляет его на подписание начальнику Департамента.

Не позднее одного рабочего дня со дня подготовки проекта договора купли-продажи арендуемого объекта муниципального нежилого фонда специалист отдела приватизации и управления организациями с участием города Департамента, ответственный за предоставление муниципальной услуги, уведомляет заявителя по телефону и (или) по адресу электронной почты (при наличии) о готовности проекта договора и о необходимости явиться в Департамент для получения проекта договора в течение трех рабочих дней.

В случае если заявитель не явился за получением проекта договора купли-продажи арендуемого объекта муниципального нежилого фонда в течение трех рабочих дней с даты информирования, указанный проект договора направляется заявителю по почте не позднее следующего рабочего дня со дня истечения установленного срока.

При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных в подпунктах 14 и 15 пункта 20 настоящего Административного регламента, специалист отдела приватизации и управления организациями с участием города Департамента, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит письмо об отказе заявителю в предоставлении муниципальной услуги. Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно быть подготовлено, подписано и зарегистрировано не позднее двух рабочих дней со дня выявления оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги подписывает начальник Департамента или заместитель начальника Департамента, курирующий предоставление муниципальной услуги.

Заявитель, подавший заявление через Единый портал, уведомляется о готовности проекта договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда путем направления ему уведомления в личный кабинет на Едином портале не позднее одного рабочего дня со дня подготовки проекта договора. В уведомлении также указываются место получения проекта договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда и время, не позднее которого заявитель должен получить проект указанного договора, последствия несвоевременной явки заявителя за получением проекта указанного договора, а также график работы отдела приватизации и управления организациями с участием города Департамента.

В случае если заявитель не явился за получением проекта договора купли-продажи арендуемого объекта муниципального нежилого фонда в течение трех рабочих дней со дня направления уведомления, проект указанного договора направляется заявителю по почте не позднее следующего рабочего дня со дня истечения установленного срока.

64. Максимальный срок выполнения административного действия составляет не более 10 календарных дней с даты принятия решения об условиях приватизации объекта муниципального нежилого фонда.

65. В случае согласия с предложенными условиями приобретения арендуемого имущества заявитель представляет в отдел организационно-контрольной работы Департамента подписанный договор купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда со всеми приложениями в течение 30 календарных дней с даты получения проекта указанного договора, после чего специалисты Департамента обеспечивают выполнение мероприятий по подготовке и подаче в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации перехода права собственности на имущество в соответствии с требованиями, предусмотренными Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 26.11.2015 N 883 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости".

66. В случае наличия спора о достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, заявитель в течение 30 календарных дней с даты получения проекта договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда вправе обратиться в арбитражный суд в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", подпункта 2 пункта 8 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

При этом предоставление муниципальной услуги приостанавливается на основании пункта 21 настоящего Административного регламента.

Специалист отдела приватизации и управления организациями с участием города Департамента, ответственный за предоставление муниципальной услуги, направляет в адрес заявителя письмо о приостановлении предоставления муниципальной услуги до дня вступления в законную силу решения суда. Письмо о приостановлении предоставления муниципальной услуги должно быть подготовлено, подписано и зарегистрировано не позднее двух рабочих дней со дня получения копии искового заявления о цене выкупаемого имущества, направленного в суд.

Письмо о приостановлении предоставления муниципальной услуги подписывает начальник Департамента или заместитель начальника Департамента, курирующий предоставление муниципальной услуги.

67. В случае если заявитель в течение 30 календарных дней с момента получения проекта договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда не представил в отдел организационно-контрольной работы Департамента подписанный договор купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда или протокол разногласий (возражений) к нему, договор считается незаключенным и заявитель утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ. Специалист отдела приватизации и управления организациями с участием города Департамента, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги в соответствии с подпунктом 17 пункта 20 настоящего Административного регламента в течение одного дня со дня истечения срока, указанного в настоящем пункте, обеспечивает разработку и согласование проекта постановления Администрации города Екатеринбурга об отмене постановления Администрации города Екатеринбурга об условиях приватизации арендуемого объекта муниципального нежилого фонда.

Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному заявителем.

Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги также может быть выдано заявителю на личном приеме.

В личный кабинет заявителя на Едином портале направляется уведомление об отказе в предоставлении ему муниципальной услуги с указанием основания для отказа.

68. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет не более 40 календарных дней с момента размещения на официальном сайте торгов, определенном Правительством Российской Федерации (torgi.gov.ru), постановления Администрации города Екатеринбурга об условиях приватизации арендуемого объекта муниципального нежилого фонда.

69. Результатом выполнения административной процедуры является заключение договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда или отказ в предоставлении муниципальной услуги.

70. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются подписи сторон, проставленные в договоре купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, или запись в реестре почтовых отправлений о направлении в адрес заявителя уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, или подпись заявителя на экземпляре уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.