На балансе комбината числится объект незавершенного строительства, который строился им подрядным способом за счет собственных средств. Строительство прекращено из-за отсутствия финансирования. Нормативный срок строительства прошел. Распространяется ли льгота по налогу на имущество на данный объект, учитывая, что он предназначался для социально-культурной сферы?
Статья 5 Закона РФ от 13 декабря 1991 г. N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" предусматривает возможность уменьшения стоимости имущества предприятия, исчисленной для целей налогообложения, на балансовую (нормативную) стоимость объектов, относящихся к социально-культурной сфере, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.
По поводу того, можно ли применять льготу в том случае, если объект социально-культурной сферы не завершен строительством, существуют два разных мнения.
Одно из них выражено Минфином РФ в Письме от 13 июля 2001 г. N 04-05-06/65 и состоит в следующем.
Конкретный порядок применения данной льготы определен Инструкцией ГНС РФ N 33. Так, в частности, принадлежность имущества организации к объектам социально-культурной сферы в соответствии с названной Инструкцией определяется согласно Классификатору отраслей народного хозяйства N 1-75-018 (ОКОНХ) исходя из установленных им статистических группировок по отдельным отраслям народного хозяйства.
Имущество может относиться организацией к льготируемым объектам на основании технической документации (паспортов), а также исходя из его фактического использования для осуществления соответствующего вида деятельности.
Выдача технической документации (паспортов) на конкретный объект и присвоение им кодов статистической классификации могут осуществляться лишь после завершения строительства и передачи объектов жилищно-коммунальной или социально-культурной сферы заказчику в эксплуатацию.
Учитывая изложенное, распространение вышеуказанной льготы на объекты незавершенного строительства, отражаемые организацией на счете 08 "Капитальные вложения", возможно, по мнению Минфина РФ, лишь в случае, если строительство объекта социально-культурной сферы завершено и он передан заказчику по акту приемки в эксплуатацию, но право собственности на него не зарегистрировано в установленном порядке. Если строительство не завершено, льгота не применяется.
Однако существует и противоположное мнение: в том случае, если отдельные объекты основных средств не подлежат обложению налогом на имущество в соответствии с Законом РФ "О налоге на имущество предприятий" (например, объекты жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы), то затраты по объектам, не законченным строительством в срок, учитываемые в бухгалтерском учете заказчика (покупателя) на счете 08, также не подлежат обложению налогом на имущество предприятий (консультация советника
