Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 июня 2012 г. N Ф08-2321/12 по делу N А32-10686/2011

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"При определении рыночной стоимости улучшений земельного участка (объектов недвижимости) оценщиком применен затратный подход ... . Отказ от применения доходного и сравнительного подходов к оценке обусловлен ссылкой на пункт 6.16 Методических рекомендаций по составлению, актуализации и экспертизе отчетов об оценке объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и (или) предоставляемых в рамках Федерального закона N 310-ФЗ, утвержденных решением Национального Совета по оценочной деятельности (протокол от 23.12.2009 N 5; далее - Методические рекомендации Национального Совета по оценочной деятельности), а также невыявлением предложений к продаже земельных участков, используемых в целях эксплуатации производственной базы.

...

При принятии судебных актов суд первой инстанции, применив экспертное заключение от 11.07.2011 N 177/13.1, и суд апелляционной инстанции, сославшись на отчет агентства от 17.11.2010 N А-10-915, заключение от 13.01.2010 и заключение от 09.09.2011, не устранили вышеназванные противоречия.

Указанным отчету и заключениям в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не дана оценка на предмет их соответствия Закону об оценочной деятельности, Федеральным стандартам оценки, Методическим рекомендациям Правительства Российской Федерации и Национального Совета по оценочной деятельности, а также установленным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации критериям относимости и допустимости доказательств.

...

При новом рассмотрении дела суду, руководствуясь данными в настоящем постановлении указаниями суда кассационной инстанции, обязательными в силу части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для суда, следует также рассмотреть вопрос о целесообразности назначения по делу повторной экспертизы."