Вопрос: Организация в 1998 г. приобрела объект незавершенного строительства, договор на капитальное строительство данного объекта заключен в 2000 г. на срок до 2003 г. Облагалась ли налогом на имущество в 2001 г. стоимость объекта, приобретенного в 1998 г.? Облагались ли в 2000 г. затраты, осуществленные по указанному договору? ("Аудиторские ведомости", N 11, ноябрь 2002 г.)

Организация в 1998 г. приобрела объект незавершенного строительства, договор на капитальное строительство данного объекта заключен в 2000 г. на срок до 2003 г. Облагалась ли налогом на имущество в 2001 г. стоимость объекта, приобретенного в 1998 г.? Облагались ли в 2000 г. затраты, осуществленные по указанному договору?

В соответствии со ст.2 Закона N 2030-1 налогом облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе плательщика. Приобретенное незавершенное строительство является частью имущества организации, и до перевода его в состав основных средств затраты организации на приобретение имущества, учитываемые в составе капитальных вложений, подлежат обложению налогом на имущество предприятий начиная с момента приобретения, в том числе и в 2001 г. Согласно п.4 инструкции N 33 (с изменениями и дополнениями) расходы организации по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство, включаются в расчет среднегодовой стоимости имущества организации по состоянию на 1-е число месяца квартала, следующего за истечением срока строительства (монтажа), установленного договором подряда в соответствии с проектно-сметной документацией (проектом организации строительства). Таким образом, затраты организации на достройку приобретенного объекта незавершенного строительства учитываются для целей налогообложения после окончания нормативного срока строительства, определяемого на основании строительных правил и нормативов, проектно-сметной документации и сроков на строительство, установленных соответствующими договорами подряда.

Н.Н. Васькин,

Управление МНС России по Московской области

1 ноября 2002 г.

"Аудиторские ведомости", N 11, ноябрь 2002 г.